3 bedroom bungalow in Steinsel

Beautiful family house located uphill in the village of Steinsel.

This bungalow-style house is mainly functioning on one level, at the same hight as the garden.

The house is composed of a kitchen with access to a terrace, a living-dining room with another access to this terrace, a master bedroom and two children’s bedrooms, a bathroom with windows, and a separate toilet.

The entry to the house is at the street level, with an entrance hall and staircase, a large garage, a spacious cellar, a technical room with exit to the garden, a laundry room and a water connection (former shower and toilet) are located at street level.

The attic space, accessible through a trap door, offers further potential for storage or extension.

Condition and technical aspects: the house is in good general condition, considering the year of construction (1970), the roof is in good condition, the boiler was replaced in 2001. The energy category is I and can be improved by insulating the façade, the floor and the roof. Refurbishments might be necessary in the kitchen (an opening to the living/ dining room can easily be created)and bathroom.

The house is immediately available (at the notary’s signature).

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Geräumige Wohnung in Bonnevoie

Geräumige Wohnung in der 3. und letzten Etage eines Stadthauses in einer ruhigen Gegend von Bonnevoie.

Die Wohnung ist hell und profitiert dank ihrer Südausrichtung von einer angenehmen Sonneneinstrahlung.

Auf der Wohnseite besteht die Wohnung aus einem Doppelwohnzimmer mit Parkettboden und einer geräumigen separaten Einbauküche, die Zugang zum kleinen Balkon bietet.

Auf der Nachtseite hat die Wohnung 3 Schlafzimmer (17,3 m2 18,3 m2 und 10,5 m2), ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne und eine separate Toilette.

Unter dem Dachboden befindet sich die individuelle Waschküche, mit Stauraum und einem WC.

Zur Immobilie gehört weiterhin ein eigener Keller im Untergeschoss des Gebäudes.

Aufgepasst: ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Keine privaten Parkplätze, aber einfache Straßenparkplätze und Bushaltestelle vor der Tür.

Technische Aspekte:
– CPE G
– doppelt verglaste Fenster
– elektrische Rolläden
– Fassade und Dach erneuert in 2011
– Innenrenovationen 2022

Verfügbarkeit beim Notar Termin.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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Haus in Soleuvre

Schönes und modernes Doppelhaus in einer neuen und sehr ruhigen Wohngegend gelegen.

Das im Jahr 2017 von der Firma Kuhn errichtete Gebäude befindet sich in fast neuem Zustand und bietet im Erdgeschoss eine lange Eingangshalle, die ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit Terrasse und ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und dem nach Südosten ausgerichteten Garten umfasst.

Die erste Etage verfügt über eine Master-Suite mit Bad mit Badewanne und Dusche und zwei große Schlafzimmer und ein Duschbad, während die oberste Etage verfügt über ein viertes Schlafzimmer und einen offenen Raum (Werkstatt / Büro), beide mit Terrasse.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Carport für zwei Autos und einen geräumigen Keller mit Waschküche im Untergeschoss.

Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren.

Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer.

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Familienhaus in Hautcharage

Bungalow-Stil Einfamilienhaus, aus den 1960er Jahren in einer ruhigen Sackgasse auf einem großen Grundstück von etwa 9 ares Richtung Süden gebaut.

Das Haus kann auf einer vollen Ebene genutzt werden, bietet aber auch die Möglichkeit eines Ausbaus im ersten Stock.

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der einen Seite in das Wohnzimmer mit Parkettboden und auf der anderen Seite in eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (zu erneuern) mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster.

Eine breite Treppe führt in den ersten Stock, wo sich derzeit ein Flur befindet, der zu einem dritten Schlafzimmer führt, sowie ein geräumiger Dachboden von etwa 80 m2 Bodenfläche. Hier gibt es die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Bad einzurichten.

Das Untergeschoss besteht aus einer Garage für ein Auto, einer Werkstatt, einem Wein-/Kartoffelkeller, zwei weiteren geräumigen Kellern, einer Toilette und einer Waschküche mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Autos können auf dem Grundstück vor der Garage abgestellt werden.

Das Haus ist gut gepflegt und sofort bewohnbar. Eine Auffrischung, Renovierung oder Vergrößerung würde es jedoch auf den heutigen Stand bringen.

Verfügbarkeit beim Notar Termin.

Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer.

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Charming apartment in Bourglinster

Duplex flat on the 2nd and top floor of a charming house that has been converted into 3 flats.

The building is located in the centre of the village of Bourglinster and offers a beautiful view on the castle. It is very well maintained, and has been partially renovated (facade 2010, boiler 2014).

The flat offers an entrance hall which leads to an open space including the kitchen, then a separate living room with a spiral staircase to the top level.

The accommodation contains a good sized bedroom, with adjacent shower room, as well as an additional small bedroom or study. Also a separate toilet. The walls are not supporting, which gives the possibility to modify the interior layout of the flat.

The space on the top floor provides for another bedroom and also storage space in the roof slopes.

Some refurbishment is required.

On the ground floor of the building there is a small private cellar (3,35 m2), a place for the washing machine and a nice little private garden (68 m2).

There is no private parking space, but a public car park is located directly on the side of the building.

The flat is immediately available.

Do you have any questions, would you like to visit the property or be informed of new offers? contact@invictus-home.lu

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Maison de campagne

Charmantes Dorfhaus auf einem Grundstück von 8a46, nach Osten ausgerichtet, mit einem angelegten Garten (Himbeer-, Johannisbeer-, Rhabarber-, Pflaumenbäume – gelbe Pflaumen, Quetschpflaumen und Mirabellen). Mit der Möglichkeit, das Land auf zu teilen*!

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine geräumige individuelle Holzküche (1996), ein großes L-förmiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einen herrlichen Blick über das Tal der Our und die deutschen Hänge. Es gibt auch eine Gästetoilette.

Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Abstellraum, ein Duschbad mit Fenster und eine Einzeltoilette.

Im zweiten Stock, im Dachgeschoss, besteht noch die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten.

Darüber hinaus gibt es Lagerraum im Dachgeschoss.

Das Untergeschoss besteht aus einem Keller, einem Waschraum mit Dusche und Toilette (alt) und einem kleinen Kartoffelkeller.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine alte Scheune, auf drei Seiten frei, die 1975 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus ist sehr gesund, rauchfrei und gut gepflegt.

Ein separater Anbau bietet zwei nicht miteinander kommunizierende Garagen und eine Hobbyfläche von 45 m2 im ersten Stock.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Fahrzeuge im Freien zu parken.

*Bonus: es wäre möglich, das Land zu teilen, um einen zweiten Bauplatz zu erhalten! Die Durchführbarkeit ist mit der Gemeinde genauer zu prüfen.

Sofort verfügbar.

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Appartement 3 chambres dans nouvelle résidence de 8 appartements.

Prix à 17% de TVA, avec cave et un emplacement inclus!

À vendre: appartement traversant situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 103,77 m2 et avec jardin privatif de 284,4 m2.

Répartition: très belle pièce de vie de 40 m2 comprenant cuisine ouverte, séjour et salon coté jardin – exposition sud- avec magnifique terrasse de 64,29 m2.
Coté nuit: trois chambres de belle taille (14,32 m2, 14 m2 et 11,39 m2) ainsi que salle de bains et wc séparé.

L’objet en vente comprend également une spacieuse cave (10,76 m2), et un emplacement intérieur dans le garage.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking extérieur en surplus (20.000 €).

Livraison clés en main prévue au 3ème trimestre 2021: peinture incluse.

Possibilité de modifier l’agencement des pièces selon vos préférences.

Le prix demandé est au taux TVA de 17%. Possibilité de profiter d’une réduction de maximum 50.000 € sous réserve de conditions et de l’accord de l’administration.

Plans et cahier de charges disponibles sur demande.

*** Informations à caractère informatif et non contractuel ***

Appartement 3 chambres dans nouvelle résidence de 8 appartements.

Prix à 17% TVA avec un parking intérieur inclus!

À vendre: appartement traversant situé au 1er étage d’une surface habitable de 105,76 m2 et avec balcon de 7,78 m2.

Répartition: très belle pièce de vie de 42 m2 comprenant cuisine ouverte, séjour et salon coté arrière – exposition sud- avec balcon. Coté nuit: trois chambres de belle taille (14,32 m2, 10,35 m2 et 10,30 m2) ainsi que salle de bains et wc séparé.

L’objet en vente comprend également une spacieuse cave (8,23 m2).

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking extérieur en surplus (20.000 €).

Livraison clés en main prévue au 3ème trimestre 2021. Peinture incluse.

Possibilité de modifier l’agencement des pièces selon vos préférences.

Le prix demandé est au taux TVA de 17%. Possibilité de profiter d’une réduction de maximum 50.000 € sous réserve de conditions et de l’accord de l’administration.

Plans et cahier de charges disponibles sur demande.

*** Informations à caractère informatif et non contractuel ***

Maison à Belvaux

Chouette petite maison libre de 3 cotés et partiellement rénovée, sur un terrain de 2a56ca exposé Sud-Ouest.

La maison a été construite en 1929, et le gros oeuvre a été rénové récemment (toiture, fenêtres, façade, chaudière..). Les dalles sont en bois. Les finitions sont encore à prévoir.

L´immeuble est organisé sur 3 niveaux pleins. L’entrée se trouve sur le coté de la maison, et ouvre sur un petit hall qui dessère la pièce de vie. Légèrement sur-élevée, dans une extension, est située la spacieuse cuisine (à rafraichir) avec accès à la terrasse. Des escaliers permettent d’accéder au rez-de-jardin.

A l’étage se trouve une chambre parentale et une salle de bains (à rafraîchir) équipée d’une baignoire, double vasque, wc et bidet. Le dernier niveau se compose de deux chambres enfants (dont une en cours de rénovation).

Le sous-sol propose un espace buanderie, des caves pour stockage, une deuxième salle de douche (actuellement pas utilisée et à rénover) et un garage pour une voiture. L’extérieur offre encore deux emplacements supplémentaires.

Les gros oeuvres ont été rénovés: toiture, façade et fenêtres ont été refaites en 2018. Chaudière a été remplacée en 2004. Cuisine et salle de bains sont à rafraichir. Finitions à prévoir par le nouveau propriétaire.

La disponibilité est à convenir.

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Appartement à Gasperich

Appartement 2 chambres rénové situé au centre de Gasperich.

Situé au 3ème étage – avec ascenseur- d´une résidence mixte (logements et bureaux).

L´appartement rénové récemment et bien entretenu propose un hall d’entrée, un lumineux salon-séjour avec cuisine équipée et ouverte sur l’espace de vie, deux chambres de belle taille (20 m2 et 12 m2) avec parquet stratifié au sol, et une salle de bain avec douche. Le logement dispose également d’un WC séparé pour invités.

L’objet comprend par ailleurs un emplacement extérieur privatif et une cave individuelle. Au sous-sol de la résidence se trouve également une buanderie commune avec branchement pour une machine privative.

Localisation: au centre de Gasperich, quartier en pleine expansion avec la cloche d’Or, le plus grand centre commercial du Luxembourg, le campus scolaire français. Très bien desservie en transports en commun, avec arrêts de bus devant la porte et le tram prévu en 2021.

La disponibilité du logement est à l´acte.

Le prix affiché est une invitation à entrer en négociation. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

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