3 bedroom bungalow in Steinsel

Beautiful family house located uphill in the village of Steinsel.

This bungalow-style house is mainly functioning on one level, at the same hight as the garden.

The house is composed of a kitchen with access to a terrace, a living-dining room with another access to this terrace, a master bedroom and two children’s bedrooms, a bathroom with windows, and a separate toilet.

The entry to the house is at the street level, with an entrance hall and staircase, a large garage, a spacious cellar, a technical room with exit to the garden, a laundry room and a water connection (former shower and toilet) are located at street level.

The attic space, accessible through a trap door, offers further potential for storage or extension.

Condition and technical aspects: the house is in good general condition, considering the year of construction (1970), the roof is in good condition, the boiler was replaced in 2001. The energy category is I and can be improved by insulating the façade, the floor and the roof. Refurbishments might be necessary in the kitchen (an opening to the living/ dining room can easily be created)and bathroom.

The house is immediately available (at the notary’s signature).

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Geräumige Wohnung in Bonnevoie

Geräumige Wohnung in der 3. und letzten Etage eines Stadthauses in einer ruhigen Gegend von Bonnevoie.

Die Wohnung ist hell und profitiert dank ihrer Südausrichtung von einer angenehmen Sonneneinstrahlung.

Auf der Wohnseite besteht die Wohnung aus einem Doppelwohnzimmer mit Parkettboden und einer geräumigen separaten Einbauküche, die Zugang zum kleinen Balkon bietet.

Auf der Nachtseite hat die Wohnung 3 Schlafzimmer (17,3 m2 18,3 m2 und 10,5 m2), ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne und eine separate Toilette.

Unter dem Dachboden befindet sich die individuelle Waschküche, mit Stauraum und einem WC.

Zur Immobilie gehört weiterhin ein eigener Keller im Untergeschoss des Gebäudes.

Aufgepasst: ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Keine privaten Parkplätze, aber einfache Straßenparkplätze und Bushaltestelle vor der Tür.

Technische Aspekte:
– CPE G
– doppelt verglaste Fenster
– elektrische Rolläden
– Fassade und Dach erneuert in 2011
– Innenrenovationen 2022

Verfügbarkeit beim Notar Termin.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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Haus in Soleuvre

Schönes und modernes Doppelhaus in einer neuen und sehr ruhigen Wohngegend gelegen.

Das im Jahr 2017 von der Firma Kuhn errichtete Gebäude befindet sich in fast neuem Zustand und bietet im Erdgeschoss eine lange Eingangshalle, die ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit Terrasse und ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und dem nach Südosten ausgerichteten Garten umfasst.

Die erste Etage verfügt über eine Master-Suite mit Bad mit Badewanne und Dusche und zwei große Schlafzimmer und ein Duschbad, während die oberste Etage verfügt über ein viertes Schlafzimmer und einen offenen Raum (Werkstatt / Büro), beide mit Terrasse.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Carport für zwei Autos und einen geräumigen Keller mit Waschküche im Untergeschoss.

Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren.

Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer.

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Familienhaus in Hautcharage

Bungalow-Stil Einfamilienhaus, aus den 1960er Jahren in einer ruhigen Sackgasse auf einem großen Grundstück von etwa 9 ares Richtung Süden gebaut.

Das Haus kann auf einer vollen Ebene genutzt werden, bietet aber auch die Möglichkeit eines Ausbaus im ersten Stock.

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der einen Seite in das Wohnzimmer mit Parkettboden und auf der anderen Seite in eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (zu erneuern) mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster.

Eine breite Treppe führt in den ersten Stock, wo sich derzeit ein Flur befindet, der zu einem dritten Schlafzimmer führt, sowie ein geräumiger Dachboden von etwa 80 m2 Bodenfläche. Hier gibt es die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Bad einzurichten.

Das Untergeschoss besteht aus einer Garage für ein Auto, einer Werkstatt, einem Wein-/Kartoffelkeller, zwei weiteren geräumigen Kellern, einer Toilette und einer Waschküche mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Autos können auf dem Grundstück vor der Garage abgestellt werden.

Das Haus ist gut gepflegt und sofort bewohnbar. Eine Auffrischung, Renovierung oder Vergrößerung würde es jedoch auf den heutigen Stand bringen.

Verfügbarkeit beim Notar Termin.

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Charmanter Wohnung in Bourglinster

Duplex-Wohnung in der 2. und letzten Etage eines charmanten Hauses, das in 3 Wohnungen umgebaut wurde.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes Bourglinster und bietet einen schönen Blick auf die Burg. Es ist sehr gepflegt, und wurde teilweise renoviert (Fassade 2010, Heizkessel 2014).

Die Wohnung bietet eine Eingangshalle, die zu einem offenen Bereich einschließlich der Küche führt, ein einzelnes Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe zur oberen Ebene.

Die Wohnung hat ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein zusätzliches kleines Schlafzimmer, das alternativ als Arbeitszimmer benutzt werden kann. Es gibt auch eine separate Toilette. Die Trennwände sind nicht tragend, was die Möglichkeit bietet, die Innenaufteilung der Wohnung zu verändern.

Der Raum im Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und Stauraum in den Dachschrägen.

Kleinere Renovierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es einen kleinen privaten Keller (3,35 m2), einen Platz für die Waschmaschine und einen kleinen schönen privaten Garten (68 m2).

Zum Objekt gehört kein privater Stellplatz, ein öffentlicher Parkplatz befindet sich allerdings direkt in der Nähe des Gebäudes.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

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Landhaus

Charmantes Dorfhaus auf einem Grundstück von 8a46, nach Osten ausgerichtet, mit einem angelegten Garten (Himbeer-, Johannisbeer-, Rhabarber-, Pflaumenbäume – gelbe Pflaumen, Quetschpflaumen und Mirabellen). Mit der Möglichkeit, das Land auf zu teilen*!

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine geräumige individuelle Holzküche (1996), ein großes L-förmiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einen herrlichen Blick über das Tal der Our und die deutschen Hänge. Es gibt auch eine Gästetoilette.

Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Abstellraum, ein Duschbad mit Fenster und eine Einzeltoilette.

Im zweiten Stock, im Dachgeschoss, besteht noch die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten.

Darüber hinaus gibt es Lagerraum im Dachgeschoss.

Das Untergeschoss besteht aus einem Keller, einem Waschraum mit Dusche und Toilette (alt) und einem kleinen Kartoffelkeller.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine alte Scheune, auf drei Seiten frei, die 1975 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus ist sehr gesund, rauchfrei und gut gepflegt.

Ein separater Anbau bietet zwei nicht miteinander kommunizierende Garagen und eine Hobbyfläche von 45 m2 im ersten Stock.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Fahrzeuge im Freien zu parken.

*Bonus: es wäre möglich, das Land zu teilen, um einen zweiten Bauplatz zu erhalten! Die Durchführbarkeit ist mit der Gemeinde genauer zu prüfen.

Sofort verfügbar.

Sie haben Fragen, möchten dieses Objekt besuchen oder vorab über neue Angebote informiert werden?
contact@invictus-home.lu

3 bedroom apartment in new building

Price including cellar and one indoor parking space.

For sale: apartment on the ground floor with a living area of 103,77 sqm and a private garden of 284,4 sqm.

Distribution: very nice living room of 40 sqm with open kitchen, living room and lounge on the back side – south facing the garden, with a royal terrace of 64,29 sqm. Three beautiful bedrooms (14.32 sqm, 14 sqm and 11.39 sqm) as well as bathroom and separate toilet.

The property for sale also includes a spacious cellar (10.76 sqm), as well as an indoor parking space.

Possibility to acquire an additional outdoor parking space (20.000 €).

Possibility to change the layout of the rooms according to your preferences.

The asking price is at the VAT rate of 17%. It is possible to ask a refund until 50.000 €, subject to conditions and the agreement of the administration.

Plans and specifications available on request.

*** Information of an informative and non-contractual nature ***

3 bedroom apartment in new building

Included in the price: 1 indoor parking space.

For sale: apartment on the first floor with a living area of 105.76 sqm and a 7.78 sqm balcony.

Distribution: very nice living room of 42 sqm with open kitchen, living room and lounge on the back side – south facing with balcony. Three beautiful bedrooms (14.32 sqm, 10,35 sqm and 10.30 sqm) as well as bathroom and separate toilet.

The property for sale also includes a spacious cellar (8.23 sqm), and an indoor parking space.

Possibility to acquire an additional outdoor parking space (20.000 €).

Possibility to change the layout of the rooms according to your preferences.

The asking price is at the VAT rate of 17%. It is possible to ask a refund until 50.000 €, subject to conditions and the agreement of the administration.

Plans and specifications available on request.

*** Information of an informative and non-contractual nature ***

House in Belvaux

Nice little house free on 3 sides and partially renovated, on a plot of land of 2a56ca facing South-West.

The house was built in 1929, and the main structure has been recently renovated (roof, windows, facade, boiler…). The paving is made of wood. The finishing touches are still to be foreseen.

The building is organized on 3 full levels. The entrance is on the side of the house, and opens onto a small hall that serves the living room. A spacious kitchen (needs to be refreshed) with access to the terrace is located in a slightly elevated extension. Stairs give access to the garden level.

Upstairs is a master bedroom and a bathroom (to be refreshed) equipped with a bathtub, double basin, toilet and bidet. The last level is composed of two children’s bedrooms (one of which is being renovated).

The basement offers a laundry room, cellars for storage, a second shower room (currently unused and to be renovated) and a garage for one car. The exterior offers two more parking spaces.

The main works have been renovated: roof, façade and windows were redone in 2018. Boiler was replaced in 2004. Kitchen and bathroom are to be renovated. Finishings to be planned by the new owner.

Availability to be agreed upon.

Do you have any questions, would you like to visit or would you like to be informed in advance of new offers?
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Wohnung in Gasperich

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gasperich.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock – mit Aufzug – eines gemischten Wohnhauses ( Wohneinheiten und Büros).

Die kürzlich renovierte und gut gepflegte Wohnung bietet eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, zum Wohnraum hin offenen Küche, zwei grosse Schlafzimmer (20 m2 und 12 m2) mit Laminatboden und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt auch über eine separate Gästetoilette.

Zum Objekt gehören auch ein privater Parkplatz und ein eigener Keller. Im Untergeschoss der Residenz gibt es auch einen gemeinsamen Waschraum mit Anschluss für eine private Waschmaschine.

Lage: im Zentrum von Gasperich, einem expandierenden Stadtteil mit der Cloche d’Or, dem größten Einkaufszentrum Luxemburgs, dem Campus der französischen Schule. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit Bushaltestellen vor der Tür und der für 2021 geplanten Straßenbahn.

Die Verfügbarkeit der Wohnung ist zu vereinbaren.

Der Listenpreis ist eine Einladung zur Teilnahme an Verhandlungen. Jedes Angebot für dieses Immobilie bleibt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zusage durch den Verkäufer.

Haben Sie Fragen, möchten Sie die Immobilie besuchen oder vorab über neue Angebote informiert werden?
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