Bungalow 3 chambres à Steinsel

Belle maison de famille située en hauteur du village de Steinsel.

La maison de style bungalow fonctionne essentiellement sur un niveau principal: le rez-de-chaussée surélevé, se trouvant à même niveau que le jardin.

Y se trouve un couloir desservant toutes les pièces: une cuisine avec accès à une terrasse, un salon-salle à manger avec un autre accès à cette terrasse, une chambre parentale et deux chambres enfants, une salle de bains avec fenêtres, et un wc séparé.

Au niveau de la rue se trouve l’entrée, le hall et l’escalier, un grand garage, une spacieuse cave, une pièce technique avec sortie au jardin, un espace buanderie et une connection eau (ancienne douche et wc).

L’espace grenier-accessible par une trappe, offre encore du beau potentiel de rangement ou d’agrandissement.

État et aspects techniques: la maison est dans un état général correct, compte tenu de son année de construction (1970).La toiture est en bon état, la chaudière a été remplacée en 2001. La catégorie énergétique est I et peut être améliorée en isolant la façade, la dalle et le grenier. Des rénovations et rafraîchissement sont à prévoir au niveau de la cuisine (une ouverture sur le salon/ salle à manger est réalisable facilement), la salle de bains, les sols et la peinture.

Disponibilité immédiate (à l’acte notarié).

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison: contact@invictus-home.lu

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Appartement rénové à Bonnevoie

Spacieux appartement rénové, situé au 3ème et dernier étage d’une maison de ville dans un quartier calme de Bonnevoie.

L’appartement est lumineux et bénéficie d’une agréable exposition au soleil grâce à son orientation sud.

Coté vie l’objet se compose d’un double séjour avec parquet au sol et une spacieuse cuisine équipée séparée, donnant accès au petit balcon.

Coté nuit l’appartement dispose de 3 généreuses chambres à coucher (17,3 m2 18,3 m2 et 10,5 m2), une salle de bains avec lavabo et baignoire – douche, et un wc séparé.

Sous les combles se trouve la buanderie individuelle, avec espace de rangement et un wc.

L’objet comprend par ailleurs une cave individuelle au sous-sol de l’immeuble.

Attention: il n’ y a pas d’ascenseur.

Pas de parking privatif, mais facilité de stationnement dans la rue et arrêt de bus devant la porte.

Aspects techniques:
– CPE G
– fenêtres double vitrage
– volets électriques
– façade et toiture refaites en 2011
– rénovations intérieures 2022

Disponibilité à l’acte.

Visites sur rdv.

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Maison à Soleuvre

Belle et moderne maison mitoyenne moderne située dans un lotissement résidentiel récent et très calme.

Construite en 2017 par l’entreprise Kuhn, l’immeuble se trouve dans un état quasi neuf et propose, au niveau du rez-de-chaussée, un long hall d’entrée, desservant un WC séparé pour invités, une cuisine équipée avec terrasse et un salon-salle à manger donnant sur une deuxième terrasse et le jardin orienté sud-est.

Le 1er étage est composé d’une suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche privative ainsi que de deux grandes chambres (dont une actuellement sous forme dressing) et d’une salle de douche, tandis que le dernier étage comprend une quatrième chambre et un espace ouvert (atelier/bureau), tous deux avec terrasse.

L’immeuble dispose par ailleurs d’un carport pour deux voitures et d’une cave spacieuse avec buanderie situées au sous-sol.

Disponibilité à convenir.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

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Maison de famille à Hautcharage

Maison de famille style bungalow, datant des années 60 érigée dans une rue calme sans issue sur un généreux terrain d’environ 9 ares exposé sud.

La maison permet un fonctionnement sur un niveau plein, mais offre également une belle possibilité d’extension au premier étage.

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un coté le salon-living avec joli parquet au sol, et de l’autre coté une spacieuse cuisine avec accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres à coucher, et une salle de bain (à rafraîchir) avec baignoire, double vasque, wc et fenêtre.

Un large escalier mène au premier étage, qui se présente actuellement comme suit: un hall desservant une troisième chambre à coucher, et un généreux espace grenier d’environ 80 m2 au sol. Celui-ci offre du potentiel pour deux chambres et une salle de bains supplémentaires.

Le sous-sol se compose d’un garage pour une voiture, un atelier, une cave à vin/ pommes de terres, deux autres spacieuses caves, une toilette et une buanderie avec accès au jardin. Deux voitures supplémentaires peuvent être stationnées sur la propriété devant le garage.

La maison est bien entretenue et habitable de suite. Cependant des rafraichissements, rénovations ou agrandissements la mettraient au goût du jour.

Disponibilité à l’acte.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

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Appartement de charme à Bourglinster

Appartement de type duplex, situé au 2ème étage et dernier étage d’une maison charmante transformée en 3 appartements.

L’ immeuble se situe au centre du village de Bourglinster et offre une belle vue sur le château. Il est très bien entretenu, et a partiellement été rénové (façade 2010, chaudière 2014).

L’appartement propose une entrée qui donne sur un espace ouvert incluant la cuisine, puis un salon individuel avec un escalier en colimaçon pour accéder au dernier niveau.

Le logement contient une chambre de belle taille, avec salle de douche adjacante, ainsi qu’une petite chambre ou bureau supplémentaire. Egalement un wc séparé. Les cloisons ne sont pas porteurs, ce qui donne la possibilité de modifier l’agencement intérieur de l’appartement.

L’espace du dernier étage prévoit une autre chambre à coucher et également des rangements dans les pentes de la toiture.

L’appartement comprend une surface utile d’environ 90 m2 pour une surface au sol d’environ 110 m2. Des rafraichissements sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve une petite cave (3,35 m2) privative, un emplacement pour la machine à laver et un joli petit jardin privatif (68 m2).

L’objet ne comprend pas d’emplacement de parking privatif, mais un parking public est situé directement sur le coté de l’immeuble.

La disponibilité de l’appartement est immédiate.

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Maison de campagne

Charmante maison de village libre de 3 cotés sur un terrain de 8a46 exposé est, avec jardin aménagé en verger (framboisiers, groseilliers, rhubarbes, pruniers – prunes jaunes, quetsches et mirabelles). Avec possibilité* de morceler le terrain pour une deuxième construction!

La maison de famille situé au centre du village propose au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine individuelle en bois massif (1996), un grand salon-salle à manger en L avec feu ouvert à bois et et une vue sur la vallée de l’Our et les coteaux allemands. Il y a également un wc d´invités.

Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher de belle taille, un dressing/débarras, une salle de douche avec fenêtre et un wc individuel.

Le deuxième étage, sous combles, offre encore la possibilité de deux chambres supplémentaires, ou un bureau.

Par ailleurs il y a un espace de rangement, sous forme de grenier non aménagé.

Le sous-sol se compose d´une cave, une buanderie avec douche et wc (anciens), et une petite cave à pommes de terres.

L’immeuble est une ancienne grange, libre de 3 cotés qui a été transformée en maison d’habitation en 1975. La maison est très saine, non fumeur, et bien entretenue. Des rafraichissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Une annexe séparée propose deux garages non communiqants, et un espace hobby sur 45 m2 à l´étage.

En surplus, possibilité de stationner jusqu´à 4 véhicules à l´extérieur.

* Bonus: il serait possible de morceler le terrain afin d’obtenir une seconde place à bâtir! La faisabilité est à vérifier plus en détails avec la commune.

Disponibilité à l’acte.

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Appartement 3 chambres dans nouvelle résidence de 8 appartements.

Prix à 17% de TVA, avec cave et un emplacement inclus!

À vendre: appartement traversant situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 103,77 m2 et avec jardin privatif de 284,4 m2.

Répartition: très belle pièce de vie de 40 m2 comprenant cuisine ouverte, séjour et salon coté jardin – exposition sud- avec magnifique terrasse de 64,29 m2.
Coté nuit: trois chambres de belle taille (14,32 m2, 14 m2 et 11,39 m2) ainsi que salle de bains et wc séparé.

L’objet en vente comprend également une spacieuse cave (10,76 m2), et un emplacement intérieur dans le garage.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking extérieur en surplus (20.000 €).

Livraison clés en main prévue au 3ème trimestre 2021: peinture incluse.

Possibilité de modifier l’agencement des pièces selon vos préférences.

Le prix demandé est au taux TVA de 17%. Possibilité de profiter d’une réduction de maximum 50.000 € sous réserve de conditions et de l’accord de l’administration.

Plans et cahier de charges disponibles sur demande.

*** Informations à caractère informatif et non contractuel ***

Appartement 3 chambres dans nouvelle résidence de 8 appartements.

Prix à 17% TVA avec un parking intérieur inclus!

À vendre: appartement traversant situé au 1er étage d’une surface habitable de 105,76 m2 et avec balcon de 7,78 m2.

Répartition: très belle pièce de vie de 42 m2 comprenant cuisine ouverte, séjour et salon coté arrière – exposition sud- avec balcon. Coté nuit: trois chambres de belle taille (14,32 m2, 10,35 m2 et 10,30 m2) ainsi que salle de bains et wc séparé.

L’objet en vente comprend également une spacieuse cave (8,23 m2).

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking extérieur en surplus (20.000 €).

Livraison clés en main prévue au 3ème trimestre 2021. Peinture incluse.

Possibilité de modifier l’agencement des pièces selon vos préférences.

Le prix demandé est au taux TVA de 17%. Possibilité de profiter d’une réduction de maximum 50.000 € sous réserve de conditions et de l’accord de l’administration.

Plans et cahier de charges disponibles sur demande.

*** Informations à caractère informatif et non contractuel ***

Maison à Belvaux

Chouette petite maison libre de 3 cotés et partiellement rénovée, sur un terrain de 2a56ca exposé Sud-Ouest.

La maison a été construite en 1929, et le gros oeuvre a été rénové récemment (toiture, fenêtres, façade, chaudière..). Les dalles sont en bois. Les finitions sont encore à prévoir.

L´immeuble est organisé sur 3 niveaux pleins. L’entrée se trouve sur le côté de la maison, et ouvre sur un petit hall qui dessère la pièce de vie. Légèrement sur-élevée, dans une extension, est située la spacieuse cuisine (à rafraichir) avec accès à la terrasse. Des escaliers permettent d’accéder au rez-de-jardin.

A l’étage se trouve une chambre parentale et une salle de bains (à rafraichir) équipée d’une baignoire, double vasque, wc et bidet. Le dernier niveau se compose de deux chambres enfants (dont une en cours de rénovation).

Le sous-sol propose un espace buanderie, des caves pour stockage, une deuxième salle de douche (actuellement pas utilisée et à rénover) et un garage pour une voiture. L’extérieur offre encore deux emplacements supplémentaires.

Les gros oeuvres ont été rénovés: toiture, façade et fenêtres ont été refaites en 2018. Chaudière a été remplacée en 2004. Cuisine et salle de bains sont à rafraichir. Finitions à prévoir par le nouveau propriétaire.

La disponibilité est à convenir.

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Appartement à Gasperich

Appartement 2 chambres rénové situé au centre de Gasperich.

Situé au 3ème étage – avec ascenseur- d´une résidence mixte (logements et bureaux).

L´appartement rénové récemment et bien entretenu propose un hall d’entrée, un lumineux salon-séjour avec cuisine équipée et ouverte sur l’espace de vie, deux chambres de belle taille (20 m2 et 12 m2) avec parquet stratifié au sol, et une salle de bain avec douche. Le logement dispose également d’un WC séparé pour invités.

L’objet comprend par ailleurs un emplacement extérieur privatif et une cave individuelle. Au sous-sol de la résidence se trouve également une buanderie commune avec branchement pour une machine privative.

Localisation: au centre de Gasperich, quartier en pleine expansion avec la cloche d’Or, le plus grand centre commercial du Luxembourg, le campus scolaire français. Très bien desservie en transports en commun, avec arrêts de bus devant la porte et le tram prévu en 2021.

La disponibilité du logement est à l´acte.

Le prix affiché est une invitation à entrer en négociation. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

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