1 Zimmer Duplex in Rodange

Diese 1-Zimmer-Duplex-Wohnung im Herzen von Rodange ist ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität maximiert. Wenn Sie die Wohnung im 1. Stock betreten, finden Sie einen geräumigen Flur mit ausreichend Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet großzügige 19 qm Platz.

Im Obergeschoss, im 2. Stock des Duplex, finden Sie den Wohnbereich. Die offene Einbauküche befindet sich auf der einen Seite der Treppe, das Wohnzimmer auf der anderen Seite mit Zugang zum Balkon.

Das Objekt, das zum Verkauf steht, bietet Ihnen auch einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Das Objekt ist unverzüglich verfügbar (bei Unterzeichnung des Notarvertrags).

Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besuch vereinbaren? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

New apartment in Medernach

Last flat in future construction available in the rue de Larochette!

Located on the 1st floor of a small residence with 6 units, scheduled for delivery in May 2024.

The flat of approximately 60 sqm living space offers the following features:
* a large living room with open kitchen and access to the terrace
* 1 bedroom
* 1 shower room adjacent to the bedroom
* an entrance hall with a guest toilet and a storage room

Following annexes are included: :
* a space in the common laundry room
* a private cellar in the basement
* two private parking spaces in the garage of the building

Nice materials are provided: laminate flooring for the bedrooms and tiles for the other rooms.

This is a brand new construction and the delivery is planned for the beginning of 2024.

The asking price of € 495,000 includes a VAT rate of 3% (subject to acceptance by the Registration Office).

Detailed plans and specifications are available on request.

Would you like to find out more? We invite you to contact us by email for further information: contact@invictus-home.lu

Apartment in two-family house

Discover this future duplex in a two-family house.

he duplex of approximately 118 m2 consists of the following features:

on the 1st floor:
* entrance hall with vestiaire and guest toilet
* living area – bright and transverse living room, with access to the terrace
* 2 bedrooms of about 14 sqm and 15 sqm
* a spacious shower room

on the 2nd floor:
* a master bedroom of about sqm
* a second bathroom
* a spacious attic

Common areas include:
* a laundry room
* a bicycle/stroller/bin room
* a boiler room and a technical room with meters

Two private outdoor parking spaces and a private cellar in the basement are included in the price.

Nice materials are being offered: tiles or parquet for the living areas and bedrooms and tiles for the bathrooms.

The construction is new and has already progressed well. Completion is scheduled for April-May 2024.

The listed price of €890.000 includes a VAT rate of 3% (subject to acceptance by the Registration Office).

Detailed plans and specifications are available on request.

*** The apartment on the ground floor is also still available for €790.000 (at 3% VAT).***

Would you like to find out more? We invite you to contact us by email for further information: contact@invictus-home.lu

Appartement de luxe à louer

Luxury flat for rent in Limpertsberg – available from September, 1st 2022

Located on the 2nd floor of an almost new building, this 67 sqm flat consists of a beautiful living room with open design kitchen, a hallway with access to the south/east facing terrace, a large bedroom with custom made wardrobe and beautiful parquet floor, a large bathroom with Italian shower, and a separate toilet with sink.

All the rooms have plenty of storage with custom-made wardrobes. There is also space for a washing machine and tumble dryer in a built-in cupboard in the hall.

The flat is highly equipped, bright and very practical: light fittings and curtain rails are installed, there are many windows with electrical shutters, many sockets for your conveniency.

The object also includes a cellar, as well as a private parking space in the garage of the building.

Availability: September, 1st 2022
Rent: 2.290 € + 160 € parking (optional)
Monthly costs: 290 €
Deposit: 4.900 €
Agency fees: 2450 € + 17 % VAT
Lease: 3 years renewable

Do you have any questions or would you like to visit? Contact Fabienne Toussaint on +352 621 366 194

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The apartment is located on the second floor of a small residence built by Arend-Fischbach with a total of 6 luxury flats. The materials used are modern and warm. The residence is perfectly organized by a property manager. There is a security door and video phone, a lift, an underground garage and ventilated cellars. The building is situated in a quiet location with a beautiful view and in the centre of the prestigious Limpertsberg district.

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Limpertsberg – a highly residential area, which is very popular with the local population and newcomers alike.
Close to many services, restaurants, supermarkets, kindergartens, schools, playgrounds, parks, cinema, …
Within walking distance of the city centre and very well connected by public transport.

Geräumige Wohnung in Bonnevoie

Geräumige Wohnung in der 3. und letzten Etage eines Stadthauses in einer ruhigen Gegend von Bonnevoie.

Die Wohnung ist hell und profitiert dank ihrer Südausrichtung von einer angenehmen Sonneneinstrahlung.

Auf der Wohnseite besteht die Wohnung aus einem Doppelwohnzimmer mit Parkettboden und einer geräumigen separaten Einbauküche, die Zugang zum kleinen Balkon bietet.

Auf der Nachtseite hat die Wohnung 3 Schlafzimmer (17,3 m2 18,3 m2 und 10,5 m2), ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne und eine separate Toilette.

Unter dem Dachboden befindet sich die individuelle Waschküche, mit Stauraum und einem WC.

Zur Immobilie gehört weiterhin ein eigener Keller im Untergeschoss des Gebäudes.

Aufgepasst: ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Keine privaten Parkplätze, aber einfache Straßenparkplätze und Bushaltestelle vor der Tür.

Technische Aspekte:
– CPE G
– doppelt verglaste Fenster
– elektrische Rolläden
– Fassade und Dach erneuert in 2011
– Innenrenovationen 2022

Verfügbarkeit beim Notar Termin.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Haben Sie Fragen, möchten Sie dieses Objekt besuchen oder möchten Sie vorab über die neuen Angebote informiert werden? contact@invictus-home.lu

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Schöne Wohnung in Mamer

Sehr schöne, moderne Wohnung zur Miete im 1. Stock einer neuen Residenz in Mamer: sehr hell, 1 Schlafzimmer, +/-50m2. Ideal für ein Paar oder eine Single-Person!

Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Eingangshalle mit maßgefertigtem Einbauschrank, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem kleinen Balkon mit Ostausrichtung, offene Küche mit Siemens-Ausstattung (Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach), separate Toilette, 1 Doppelzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Duschbad en suite.

Das Ganze wird begleitet von einem Platz in der gemeinsamen Waschküche für die Waschmaschine und den Trockner, einem Innenparkplatz neben dem privaten Keller und einem Fahrradraum (zur gemeinsamen Nutzung).

Technischer Aspekt: Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, VMC.

Verfügbarkeit zum 15. Januar 2022.

Bedingungen:
Monatliche Miete: 1390 Euro.
Nebenkosten: 150 Euro (Wasser, Heizung, Instandhaltung und Nutzung der Gemeinschaftsräume, Kommunalabgaben).
Kaution: 2780 Euro
Vermittlungsgebühr: 1390 Euro + 17% Mehrwertsteuer

Sind Sie an dieser Wohnung interessiert?
Wir laden Sie ein, uns Ihre Anfrage per E-Mail (contact@invictus-home.lu) zu schicken, oder das Kontaktformular auszufüllen.
Direkter Nummer: +352 621 366 194

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Charmanter Wohnung in Bourglinster

Duplex-Wohnung in der 2. und letzten Etage eines charmanten Hauses, das in 3 Wohnungen umgebaut wurde.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes Bourglinster und bietet einen schönen Blick auf die Burg. Es ist sehr gepflegt, und wurde teilweise renoviert (Fassade 2010, Heizkessel 2014).

Die Wohnung bietet eine Eingangshalle, die zu einem offenen Bereich einschließlich der Küche führt, ein einzelnes Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe zur oberen Ebene.

Die Wohnung hat ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein zusätzliches kleines Schlafzimmer, das alternativ als Arbeitszimmer benutzt werden kann. Es gibt auch eine separate Toilette. Die Trennwände sind nicht tragend, was die Möglichkeit bietet, die Innenaufteilung der Wohnung zu verändern.

Der Raum im Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und Stauraum in den Dachschrägen.

Kleinere Renovierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es einen kleinen privaten Keller (3,35 m2), einen Platz für die Waschmaschine und einen kleinen schönen privaten Garten (68 m2).

Zum Objekt gehört kein privater Stellplatz, ein öffentlicher Parkplatz befindet sich allerdings direkt in der Nähe des Gebäudes.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Haben Sie Fragen, möchten Sie die Wohnung besuchen oder als erste(r) über neue Angebote informiert werden? contact@invictus-home.lu

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2 Bedroom apartment gare

Central location for this 2 bedroom apartment with balcony and parking.

Located on the 3rd floor with lift of a modern building, this apartment offers a luminous living room with a fully equipped kitchen and a small balcony.

The apartment is equipped with a bathroom with shower/bath, toilet, washbasin and space for the washing machine, as well as a second guest toilet and a practical storage room.

The apartment offers a large bedroom and a smaller bedroom or study.

There is a private cellar in the basement of the residence.
There is also an interior parking space in the form of a car lift (maximum height: 1m80).

The accommodation is available immediately.
Address: 41 rue des États-Unis

Monthly rent: 1.750 euros
Additional charges: 200 euros
Deposit: 3.500 euros
Agency fee: 1.750 euro + 17% vat

3 bedroom apartment in new building

Price including cellar and one indoor parking space.

For sale: apartment on the ground floor with a living area of 103,77 sqm and a private garden of 284,4 sqm.

Distribution: very nice living room of 40 sqm with open kitchen, living room and lounge on the back side – south facing the garden, with a royal terrace of 64,29 sqm. Three beautiful bedrooms (14.32 sqm, 14 sqm and 11.39 sqm) as well as bathroom and separate toilet.

The property for sale also includes a spacious cellar (10.76 sqm), as well as an indoor parking space.

Possibility to acquire an additional outdoor parking space (20.000 €).

Possibility to change the layout of the rooms according to your preferences.

The asking price is at the VAT rate of 17%. It is possible to ask a refund until 50.000 €, subject to conditions and the agreement of the administration.

Plans and specifications available on request.

*** Information of an informative and non-contractual nature ***

3 bedroom apartment in new building

Included in the price: 1 indoor parking space.

For sale: apartment on the first floor with a living area of 105.76 sqm and a 7.78 sqm balcony.

Distribution: very nice living room of 42 sqm with open kitchen, living room and lounge on the back side – south facing with balcony. Three beautiful bedrooms (14.32 sqm, 10,35 sqm and 10.30 sqm) as well as bathroom and separate toilet.

The property for sale also includes a spacious cellar (8.23 sqm), and an indoor parking space.

Possibility to acquire an additional outdoor parking space (20.000 €).

Possibility to change the layout of the rooms according to your preferences.

The asking price is at the VAT rate of 17%. It is possible to ask a refund until 50.000 €, subject to conditions and the agreement of the administration.

Plans and specifications available on request.

*** Information of an informative and non-contractual nature ***