Appartement 3 chambres

Appartement libre de 3 côtés, de construction solide, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété datant de 1979.

L’appartement d’environ 123 m² se compose des pièces suivantes:

* un spacieux hall
* une cuisine équipée individuelle
* un grand salon/ séjour avec accès sur une terrasse
* une pièce débarras
* trois chambres à coucher, dont une avec placard encastré et une avec sortie sur balcon côté arrière
* deux salles de bains, dont une qui rénovée avec wc, douche, et lavabo, et l’autre avec wc, douche et baignoire et lavabo.

Au sous-sol se situe une cave privative d’environ 10 m² et l’ensemble est complété par un garage box privatif d’environ 14,5 m² à l’arrière du bâtiment.

L’appartement a connu certaines rénovations: parquet en chêne dans les chambres, portes en bois en chêne, peintures et salle de bain refaites.

L’objet est équipé de doubles vitrages et chauffé au gaz de ville (CPE F-G).

L’appartement est disponible immédiatement (à l’acte).

L’appartement est situé dans la Rue d’Itzig, à deux pas du parc Kaltreis, dans le quartier de Bonnevoie – sud en frontière avec le village d’Itzig. L’environnement propose un mix idéal et recherché entre quartier vif de ville, et ambiance tranquille de campagne.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Appartement 2 chambres à Mondorf-les-Bains

Joli et très lumineux appartement libre de 3 côtés, situé au 3ème étage de la résidence “Vincennes”, voisinant les Thermes de Mondorf.

L’appartement est rénové, et comprend une moderne cuisine individuelle, entièrement équipée, et avec joli carrelage au sol, une salle de bains avec douche italienne, lavabo et wc, et fenêtre au verre trempé, deux chambres à coucher de belle taille (environ 13 et 17 m²), un espace de vie salon salle à manger avec parquet au sol, et un balcon exposé Sud avec vue dégagée.
Le hall dessert toutes les pièces, et est lui-même très bien équipé avec un vestiaire intégré et des armoires sur mesure (accueillant également la machine à laver) et un revêtement de sol en marbre.

L’appartement d’une surface habitable d’environ 87 m² fait parti d’une copropriété de 1965 bien entretenue (chaudière, toiture, ascenseur refaits). Une cave individuelle est également disponible au sous-sol, ainsi qu’une buanderie avec utilisation commune des machines (système de jetons).

La résidence dispose de plusieurs emplacements extérieurs à utilisation commune.

Il n’y a pas de parking privatif prévu, mais il est possible de stationner dans les environs immédiats et notamment le grand parking des Thermes en soirée.

Adresse du bien: 18 Avenue Dr Klein L-5630 Mondorf-les-Bains.

La disponibilité est immédiate (à l’acte notarié de vente).

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/appartement-2-chambres-a-mondorf-les-bains/

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Joli appartement 1 chambre à Grevenmacher

Lumineux appartement 1 chambre, disponible de suite, dans petite résidence récente au centre de Grevenmacher.

Le joli appartement se situe au 1er étage de la Résidence „Grappe d’Or“ à seulement 8 unités et construite en 2015.

La surface de presque 60 m² comprend un hall d’entrée-couloir avec coin vestiaire, un lumineux living/salle à manger avec cuisine équipée et accès sur terrasse couverte de 8,50 m², une chambre à coucher, une salle de douche, et un wc séparé.

Équipements et finitions: volets roulants électriques et parquet dans chambre à coucher, carrelages dans pièces de vie et salles d’eau, stores à lamelles en aluminium au living, fibre optique, chauffage au sol, ascenseur, buanderie commune.

L’objet comprend également une cave, ainsi qu’un emplacement privatif extérieur sous forme de car-port.

Adresse du bien: Résidence Grappe d’Or, 87 route de Trèves L-6793 Grevenmacher.

La disponibilité est immédiate (à l’acte notarié de vente).

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/joli-appartement-1-chambre-a-grevenmacher-2/

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Objet proposé en collaboration avec Immo so Fab.

Appartement meublé à Howald

Bel appartement meublé avec 1 chambre à coucher et beaucoup de rangements, à louer au centre de Howald.

L’appartement est situé au 3ème étage d’un immeuble à 4 appartements seulement. Il n’y a pas d’ascenseur mais la cage d’escalier est bien large et comfortable.

Disponibilité au 6 janvier 2025.

***

Le logement d´environ 60 m2 se présente comme suit:
– un hall en étoile avec porte-manteau
– une pièce de vie combinant séjour et salon, équipée entre autres avec canapé, table basse, table à manger et chaises, meuble télé, meuble haut, et également un coin bureau équipé sur mesure
– une spacieuse cuisine séparée, et bien équipée avec électroménagers Siemens (frigo, congélateur, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle) , une table haute avec tabourets
– une chambre à coucher de taille confortable, avec lit double de 1m80, matelas et protection de matelas, 2 tables de chevets, une grande penderie, une commode,..
– une salle de bain avec douche, lavabo et wc

L´appartement est loué équipé et meublé.
Il est non fumeur. Animaux non admis.

Viennent s´ajouter une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune (sèche-linge fourni, lave-linge à installer par locataire). Également un débarras privatif supplémentaire directement en face de l’appartement.

Arrêt de bus et de tram à proximité immédiate. Commerces et services disponibles à pied.
Possibilités de stationnement extérieures publiques.

Adresse: rue Eduoard Oster à Howald.

Conditions:
Bail de 1 an reconductible.
Garantie 2 mois de loyer (3.200 euros)
Avance mensuelle sur charges: 140 euros
Frais d´agence à charge du locataire: 1/2 mois de loyer + TVA (800 euros + 17% TVA)
Disponibilité: 6 janvier 2025

Cet appartement vous intéresse?
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Splendide dernier étage

A vendre: splendide appartement quasi-neuf, au dernier étage de la Résidence Edward Steichen au centre de Bivange.

L’immeuble est une construction haut de gamme, avec seulement 5 unités et livrée en 2018, à savoir toujours sous garantie décennale.

Au 2ème étage de la résidence, ce chaleureux appartement est agencé comme suit:

un magnifique espace ouvert d’environ 35 m² comprenant cuisine hautement équipée avec île et table à manger sur mesure, un séjour et salon lumineux et cosy avec feu ouvert à gaz, des fenêtres coulissantes ouvrant sur la spacieuse terrasse de 14 m².

un escalier interne – avec rangement intégré – mène à la mezzanine, qui propose un espace bureau et un espace supplémentaire loisir et détente, pour une surface au sol d’environ 23 m².

côté nuit l’appartement dispose d’une généreuse chambre parentale avec dressing (24 m²) et d’une chambre d’enfant (15 m²).

au niveau des salles d’eaux l’appartement est équipé d’une très belle salle de bains avec douche hammam, baignoire, grand lavabo et wc, ainsi qu’une deuxième toilette séparée pour invités.

Prestations: mobilier design sur mesure, feu ouvert à gaz, cave à vin encastrée, carrelages gris et bois moderne.

Equipements techniques: climatisation, CPE A-B, pompe à chaleur, panneaux solaires, ascenseur, fibre.

L`objet en vente comprend également un double garage privatif (pour 2 voitures en enfilade) avec porte électrique et buanderie intégrée.

La disponibilité est à convenir.

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/appartement-3-chambres-a-bissen/

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Appartement 2 chambres à Berchem

Joli appartement 2 chambres situé au 1er étage de la résidence Carrée, situé à Berchem. Idéal premier achat ou investissement locatif!

L’appartement se compose d’une spacieuse entrée avec espace vestiaire, un espace de vie séjour-salon-cuisine ouverte avec accès au premier balcon, un wc d’invités, une salle de douche avec grand vasque et deuxième wc, une chambre d’environ 10 m2, et une deuxième chambre d’environ 17 m2 avec des portes-fenêtres accédant un deuxième balcon.

La résidence se compose de 16 unités, et cet appartement se trouve à l’arrière de l’immeuble. Les charges mensuelles s’élèvent à 345 €.

L’appartement est en bon état général et emménageable de suite. Seul petit rafraîchissement à faire.

L’objet en vente comprend également une cave privative et un garage box individuel.

Disponibilité immédiate (à l’acte notarié).

L’appartement est situé à proximité directe de la gare de Berchem, et donc très bien relié également en transports en commun.

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Splendide dernier étage

A vendre: splendide appartement quasi-neuf, au dernier étage de la Résidence Edward Steichen au centre de Bivange.

L’immeuble est une construction haut de gamme, avec seulement 5 unités et livrée en 2018, à savoir toujours sous garantie décennale.

Au 2ème étage de la résidence, ce chaleureux appartement est agencé comme suit:

un magnifique espace ouvert d’environ 40 m² comprenant cuisine hautement équipée avec île et table à manger sur mesure, un séjour et salon lumineux et cosy avec feu ouvert à gaz, des fenêtres coulissantes ouvrant sur la spacieuse terrasse de 16 m².

un escalier interne mène à la mezzanine, qui propose un espace bureau et un espace supplémentaire loisir et détente, pour une surface au sol d’environ 35 m².

côté nuit l’appartement dispose d’une généreuse chambre parentale avec dressing (23 m²) et d’une chambre d’enfant (16 m²).

au niveau des salles d’eaux l’appartement est équipé d’une très belle salle de bains avec douche italienne, double lavabo et wc, ainsi qu’une deuxième toilette séparée pour invités.

Prestations: mobilier design sur mesure, feu ouvert à gaz, cave à vin encastrée, carrelages gris et bois moderne.

Equipements techniques: climatisation, CPE A-B, pompe à chaleur, panneaux solaires, ascenseur, fibre.

L`objet en vente comprend également un double garage privatif (pour 2 voitures en enfilade) avec porte électrique et buanderie intégrée.

La disponibilité est à convenir.

Vous aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite.

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New 1 bedroom apartment in Steinsel

Discover this 1 bedroom flat on the ground floor of a small new residence.

The flat of about 50 sqm comes with the following features:
* a living space with a very bright living room
* large sliding patio doors giving access to the terrace (about 15 sqm) and a small private garden (32 sqm) facing south-west
* a corner kitchen area opening onto the living room (kitchen not included in the price)
* a spacious bedroom with dressing area
* a shower room with toilet and washbasin

Common areas are:
* a laundry room
* a garbage room
* a boiler room, a technical room and an electrical room

One private indoor parking space and a small private cellar in the basement are included in the price.

Technical specifications: VMC, underfloor gas heating, solar panels, triple glazed windows, electric blinds, CPE B-B, videophone

This a brandnew CREAHAUS construction that has just been completed.

The listed price of €595,000 includes a VAT rate of 16-17%. It is therefor still possible to receive a VAT reimbursement of approximately 40.000 €, if the buyer lives himself in the apartement (subject to acceptance by the Registration Office).

Did we catch your attention? Feel free to reach out, we look forward to hearing from you!

Appartement 2 chambres Gasperich

Beautiful furnished 2-bedroom apartment with balcony for rent in the center of Gasperich.

Located on the 1st floor of the Mila building, this 85 sq.m. apartment features a bright, welcoming living room with modern, fully-equipped kitchen and built-in cupboards, opening onto a comfortable balcony/loggia.

On the night side, there are two bedrooms with warm parquet flooring. The master bedroom has an integrated dressing room.

The apartment features a bathroom with shower/tub and large washbasin, as well as a separate toilet. The entrance hall is well equipped with a dressing wardrobe .

In the basement of the residence is a private parking space with an adjacent cellar. All residents can also enjoy the communal garden.

Bus stop 150m away. Ideal for young Cloche d’Or workers.

Lease start date possible from December 15th, 2023.

Address: Résidence Mila, 243 Route d’Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich.

Apartment rented furnished and equipped.

Monthly rent: 2,500 euros
Monthly charges: 300 euros
Deposit: 5,000 euros
Agency fee: 2,500 euros + vat

In case of interest, feel free to reach out (preferably by mail) with any questions and we’ll be happy to assist you further.

Cosy 2 bedroom apartment for rent

Central location for this cosy 2-bedroom apartment with balcony for rent. Unfurnished. Non smoking.

Located on the 2nd floor with garden view, this apartment features a bright living room with a beautiful wooden open kitchen and a balcony facing West.

On the night side, there’s a large bedroom and a smaller bedroom or office, both with elegant parquet flooring.

The apartment is equipped with a bathroom with shower/tub, toilet, washbasin and the connection for a washing machine. There is also a second guest toilet. The entrance hall has a vestiaire and some storage space with a custom-made wardrobe.

On the ground floor of the residence, there’s a small private cellar, and a shared room for bicycles or strollers.

It is easy to park your car on the street or use public transport.

It is possible to separately rent one or two parking spaces in the garage of the building for 150 € a month par parking (subject to availability).

Playground and bus stop in front of the door! Ideal for starters working in Kirchberg.

The accommodation is available immediately and a lease contract can start already on October 1st, 2023.

Address: 1A rue de Kirchberg L-1858 Luxembourg-Weimerskirch.

Monthly rent: 2.000 euros
Additional charges: 295 euros
Deposit: 4.000 euros
Agency fee: 2.000 euro + 16% vat

In case of interest, feel free to reach out (preferably by mail) with any questions and we’ll be happy to assist you further.