Appartement 1 chambre au centre de Rodange

Duplex inversé avec 1 chambre à coucher disponible immédiatement au centre de Rodange.

L’objet se compose comme suit:
L’entrée de l’appartement se fait au 1er étage de la résidence par un spacieux couloir avec place de rangement. A ce niveau se trouve la salle de bains avec baignoire/douche, double vasque et wc, ainsi que la généreuse chambre à coucher d’environ 19 m².

En montant les escaliers du duplex, on retrouve au 2ème étage l’espace de vie avec l’escalier qui répartit d’un coté la cuisine équipée ouverte et de l’autre côté le salon / séjour avec accès au balcon.

L’objet en vente comprend également une cave privative et un emplacement de parking dans le garage souterrain.

Disponibilité immédiate (à l’acte notarié).

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de l’appartement.

Appartement en vefa à Medernach

Dernier appartement en future construction disponible dans la rue de Larochette!

Situé au 1er étage d’une petite résidence à 6 unités, dont la livraison est prévue pour mai 2024.

L’appartement d’environ 60 m2 habitables propose les caractéristiques suivantes:
* un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse
* 1 chambre à coucher
* 1 salle de douche attenante à la chambre à coucher
* un hall d’entrée avec un wc d’invités et un débarras

Au niveau des annexes, inclus dans le prix de vente:
* un emplacement dans la buanderie commune
* une cave privative au sous-sol
* deux emplacements de parking privatifs dans le garage de la résidence (accessible par car-lift)

De jolis matériaux sont proposés: du parquet stratifié pour les chambres et des carrelages pour les autres pièces.

La construction est neuve et la livraison est prévue pour début 2024.

Le prix affiché de 495.000 € comprend un taux de TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’Administration de l’Enregistrement).

Le détail des plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande.

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires: contact@invictus-home.lu

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Appartement dans maison bi-familiale

Découvrez ce futur duplex dans une maison bi-familiale, dont la construction a déjà bien avancée.

Le duplex d’environ 118 m2 se compose des caractéristiques suivantes:

au 1er étage:
* hall d’entrée avec vestiaire et wc d’invités
* espace de vie – séjour lumineux et traversant, avec accès à la terrasse
* 2 chambres à coucher d’environ 14 m2 et 15 m2
* une spacieuse salle de douche

au 2ème étage:
* une chambre parentale d’environ 20 m2
* une deuxième salle de bain
* un spacieux grenier

En commun sont:
* une buanderie
* un local vélos/ poussettes/ poubelles
* la chaufferie et un local technique avec compteurs

Deux emplacements privatifs extérieurs et une cave privative au sous-sol sont compris dans le prix.

De jolis matériaux sont proposés: du carrelage ou parquet pour les pièces de vie et les chambres et des carrelages pour les pièces d’eau.

La construction est neuve et a déjà bien avancée. La livraison est prévue pour avril-mai 2024.

Le prix affiché de 890.000 € comprend un taux de TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’Administration de l’Enregistrement).

Le détail des plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande.

*** L’appartement au rez-de-chaussée est également encore disponible au prix de 790.000 € (avec 3% de TVA).***

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Appartement de luxe à louer

Appartement luxueux à louer au Limpertsberg – disponible au 1er novembre 2022

Situé au 2ème étage d’un immeuble quasi-neuf, cet appartement de 67 m2 se compose d’un magnifique espace séjour, avec cuisine design ouverte, un couloir avec accès à la terrasse exposée sud/ est, une grande chambre à coucher avec armoire à vêtements sur mesure et du beau parquet au sol, une large salle de bain avec douche italienne, et un wc avec vasque séparé.

De jolis rangements sur mesure sont prévus dans toutes les pièces. Il y a également un emplacement pour la machine à laver et le sèche linge dans une armoire encastrée prévue dans le hall.

L’appartement est hautement équipé, lumineux et très pratique : les luminaires et barres pour rideaux sont installés, il y a de nombreuses portes (-fenêtres) équipées de stores occultants, beaucoup de prises pour une utilisation facile.

L’objet comprend également une cave, ainsi qu’un emplacement privatif dans le garage de la résidence.

Disponibilité: 1er septembre 2022.
Loyer: 2.290 € + 160 € parking (en option)
Charges: 290 €
Garantie: 4.900 €
Frais d’agence: 2450 € + 17 % TVA
Bail: 3 ans reconductible

Vous avez des questions ou souhaitez visiter? Contactez Fabienne Toussaint au +352 621 366 194

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La petite résidence construite par Arend-Fischbach comprend 6 appartements de luxe. Les matériaux utilisés sont modernes et chaleureux. La résidence est parfaitement organisée par une gérance. Il y a une porte blindée et vidéophone, un ascenseur, un garage sous-terrain et des caves ventilées. L’immeuble est situé au calme, avec une belle vue et au centre du quartier prestigieux de Limpertsberg.

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Limpertsberg – quartier hautement résidentiel fortement apprécié de la population locale comme des nouveaux arrivants.
Proche de nombreux services, restaurations, supermachés, crèches, écoles, aires de jeux, parcs, cinéma, …
A distance de marche du centre ville et très bien relié par les transports en commun.

Appartement rénové à Bonnevoie

Spacieux appartement rénové, situé au 3ème et dernier étage d’une maison de ville dans un quartier calme de Bonnevoie.

L’appartement est lumineux et bénéficie d’une agréable exposition au soleil grâce à son orientation sud.

Coté vie l’objet se compose d’un double séjour avec parquet au sol et une spacieuse cuisine équipée séparée, donnant accès au petit balcon.

Coté nuit l’appartement dispose de 3 généreuses chambres à coucher (17,3 m2 18,3 m2 et 10,5 m2), une salle de bains avec lavabo et baignoire – douche, et un wc séparé.

Sous les combles se trouve la buanderie individuelle, avec espace de rangement et un wc.

L’objet comprend par ailleurs une cave individuelle au sous-sol de l’immeuble.

Attention: il n’ y a pas d’ascenseur.

Pas de parking privatif, mais facilité de stationnement dans la rue et arrêt de bus devant la porte.

Aspects techniques:
– CPE G
– fenêtres double vitrage
– volets électriques
– façade et toiture refaites en 2011
– rénovations intérieures 2022

Disponibilité à l’acte.

Visites sur rdv.

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Moderne appartement à louer à Mamer

Très joli appartement moderne à louer au 1er étage d’une résidence récente à Mamer: très lumineux, 1 chambre, +/-50m2. Idéal pour un couple ou une personne seule !

L’appartement offre de prestations de qualité supérieure : hall d’entrée avec placard sur mesure, salon spacieux avec grandes fenêtres et accès à un petit balcon exposé Est, cuisine ouverte équipée Siemens (table de cuisson à induction, four, frigo et freezer), toilette séparée, 1 chambre double avec armoire/penderie sur mesure et salle de douche en suite.

L’ensemble s’accompagne d’un espace dans la buanderie commune pour le lave-linge et sèche-linge, d’un emplacement de parking intérieur jouxtant la cave privée et un local vélos à partager.

Aspect technique : chauffage au sol, vidéophone, fenêtres triple vitrage, volets électriques, VMC.

Disponibilité au 15 janvier 2022.

Conditions :
Loyer mensuel : 1390 euros
Charges : 150 euros (eau, chauffage, entretien et utilisation des parties communes, taxes communales)
Garantie: 2780 euros
Frais d’agence : 1390 euros + 17% TVA (à charge du locataire)

Cet appartement vous intéresse?
Nous vous invitons à nous envoyer votre candidature par email (contact@invictus-home.lu), ou à remplir le formulaire de contact.
Ou appeler directement Fabienne Toussaint au +352 621 366 194

A très bientôt!

Appartement de charme à Bourglinster

Appartement de type duplex, situé au 2ème étage et dernier étage d’une maison charmante transformée en 3 appartements.

L’ immeuble se situe au centre du village de Bourglinster et offre une belle vue sur le château. Il est très bien entretenu, et a partiellement été rénové (façade 2010, chaudière 2014).

L’appartement propose une entrée qui donne sur un espace ouvert incluant la cuisine, puis un salon individuel avec un escalier en colimaçon pour accéder au dernier niveau.

Le logement contient une chambre de belle taille, avec salle de douche adjacante, ainsi qu’une petite chambre ou bureau supplémentaire. Egalement un wc séparé. Les cloisons ne sont pas porteurs, ce qui donne la possibilité de modifier l’agencement intérieur de l’appartement.

L’espace du dernier étage prévoit une autre chambre à coucher et également des rangements dans les pentes de la toiture.

L’appartement comprend une surface utile d’environ 90 m2 pour une surface au sol d’environ 110 m2. Des rafraichissements sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve une petite cave (3,35 m2) privative, un emplacement pour la machine à laver et un joli petit jardin privatif (68 m2).

L’objet ne comprend pas d’emplacement de parking privatif, mais un parking public est situé directement sur le coté de l’immeuble.

La disponibilité de l’appartement est immédiate.

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Appartement 2 chambres gare

Localisation centrale pour cet appartement 2 chambres avec balcon et parking.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d´une résidence récente, cet appartement propose un lumineux séjour – salon avec cuisine équipée et un petit balcon.

L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, wc, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu´un deuxième wc séparé et un débarras pratique.

Coté nuit le logement propose une grande chambre à coucher et une chambre plus petite ou bureau.

Au sous-sol de la résidence se trouve une cave privative.
Un emplacement intérieur sous forme de car lift (hauteur maximale: 1m80) est également prévu.

Le logement est disponible de suite.
Adresse: 41 rue des États-Unis

Loyer mensuel: 1.750 euros
Avances sur charges: 200 euros
Caution: 3.500 euros
Frais d´agence: 1.750 euros + 17% tva

Cet appartement vous intéresse?
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Appartement 3 chambres dans nouvelle résidence de 8 appartements.

Prix à 17% de TVA, avec cave et un emplacement inclus!

À vendre: appartement traversant situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 103,77 m2 et avec jardin privatif de 284,4 m2.

Répartition: très belle pièce de vie de 40 m2 comprenant cuisine ouverte, séjour et salon coté jardin – exposition sud- avec magnifique terrasse de 64,29 m2.
Coté nuit: trois chambres de belle taille (14,32 m2, 14 m2 et 11,39 m2) ainsi que salle de bains et wc séparé.

L’objet en vente comprend également une spacieuse cave (10,76 m2), et un emplacement intérieur dans le garage.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking extérieur en surplus (20.000 €).

Livraison clés en main prévue au 3ème trimestre 2021: peinture incluse.

Possibilité de modifier l’agencement des pièces selon vos préférences.

Le prix demandé est au taux TVA de 17%. Possibilité de profiter d’une réduction de maximum 50.000 € sous réserve de conditions et de l’accord de l’administration.

Plans et cahier de charges disponibles sur demande.

*** Informations à caractère informatif et non contractuel ***

Appartement 3 chambres dans nouvelle résidence de 8 appartements.

Prix à 17% TVA avec un parking intérieur inclus!

À vendre: appartement traversant situé au 1er étage d’une surface habitable de 105,76 m2 et avec balcon de 7,78 m2.

Répartition: très belle pièce de vie de 42 m2 comprenant cuisine ouverte, séjour et salon coté arrière – exposition sud- avec balcon. Coté nuit: trois chambres de belle taille (14,32 m2, 10,35 m2 et 10,30 m2) ainsi que salle de bains et wc séparé.

L’objet en vente comprend également une spacieuse cave (8,23 m2).

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking extérieur en surplus (20.000 €).

Livraison clés en main prévue au 3ème trimestre 2021. Peinture incluse.

Possibilité de modifier l’agencement des pièces selon vos préférences.

Le prix demandé est au taux TVA de 17%. Possibilité de profiter d’une réduction de maximum 50.000 € sous réserve de conditions et de l’accord de l’administration.

Plans et cahier de charges disponibles sur demande.

*** Informations à caractère informatif et non contractuel ***