Cosy 2 bedroom apartment

Localisation centrale pour cet appartement 2 chambres avec balcon à vendre à proximité immédiate du Kirchberg.

Situé au 2ème étage à l’arrière de l’immeuble, cet appartement propose un lumineux séjour – salon avec belle cuisine en bois équipée et un agréable balcon.

Coté nuit le logement dispose d’une grande chambre à coucher et une chambre plus petite ou bureau, les deux avec joli parquet au sol.

L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, wc, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu´un deuxième wc séparé. Le hall d’entrée est bien agencé avec espace vestiaire et pour rangement (armoire sur mesure).

Au rez-de-chaussée de la résidence se trouve une petite cave privative, et un local commun pour vélos ou poussettes.

Il est facile de stationner dans la rue ou d’utiliser les transports en commun.

Aire de jeux et arrêt de bus devant la porte. Idéal pour jeunes travailleurs au Kirchberg.

Disponibilité immédiate.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Gasperich

Gemütliche Wohnung mit ihren 70 m², ideal gelegen, im 5. Stock des Gebäudes „Fontaine II“, in unmittelbarer Nähe zu den Sehenswürdigkeiten in der Cloche d’Or.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die zum Hauptwohnraum führt, der eine moderne, offene und voll ausgestattete Küche sowie ein Doppelzimmer mit Parkettboden aus Eiche umfasst.

Im Schlafbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Ein Einzelkeller und eine Einzel-Garage (leichter Zugang) sind im Untergeschoss vorgesehen.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde seit 2020 vollständig renoviert (Türen, Böden, Küche, Badezimmer, Fenster,..).

Diese Wohnung ist ideal als Ersterwerb oder als Mietinvestition. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird möbliert verkauft.

Adresse: Résidence Fontaine, 177-179 route d’Esch L-1471 Gasperich.

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Das Gebäude liegt zwischen dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Geschäftsviertel in der Cloche d’Or. Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, Tramhaltestelle 15 Minuten zu Fuß), und viele Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt (zum Beispiel der Supermarkt Delhaize, Tankstellen, Restaurants und Cafés, ein Fitnessstudio,..).

Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Entspannung oder Sport steht allen der große Park von Gasperich zur Verfügung.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Appart 2 chambres à Steinsel

Neuf – découvrez ce bel appartement 2 chambres situé au 1er étage à l’arrière de la nouvelle résidence « Sabline », idéalement située au cœur de Steinsel.

Son agencement moderne et fonctionnel offre des espaces généreux et lumineux :
– vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (+/- 41,16 m²) avec une arrière cuisine/cellier attenant (+/- 4,5 m²)
– un généreux balcon exposé Est avec vue dégagée (+/- 16,6m²)
– un dégagement menant vers l’espace nuit
– deux très belles chambres à coucher dont une de +/- 18,81 m² qui donne également sur le balcon et l’autre chambre d’environ 12,81 m²
– une salle de douche avec double vasque, douche et wc
– une toilette séparée pour invités

Sont également compris comme espaces accessoire:
– une spacieuse cave privative (+/- 7,38 m²) avec buanderie individuelle
– un emplacement de parking intérieur inclus

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Les atouts du bien :
– situation centrale recherchée à Steinsel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de la mairie
– résidence neuve dont la construction débutera prochainement
– garanties décennale et biennale
– excellente performance énergétique (classe A-A+)

Équipements techniques :
pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques et finitions contemporaines de qualité.

Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande.
Modifications possibles au choix de l’acquéreur.

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Trois autres appartements sont encore disponibles dans cette résidence développée par Creahaus, promoteur reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations.

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Une opportunité rare à réserver sans tarder!

Informations non contractuelles – sous toutes réserves.

Contactez Invictus Home pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.

Appart 2 chambres à Steinsel

Neuf – découvrez ce bel appartement 2 chambres situé au 1er étage de la nouvelle résidence « Sabline », idéalement située au cœur de Steinsel.

Son agencement moderne et fonctionnel offre des espaces généreux et lumineux :
– vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (+/- 47,45 m²) avec un débarras attenant (+/- 2,66 m²)
– un balcon exposé Ouest (+/- 9,13 m²)
– un dégagement menant vers l’espace nuit
– deux chambres à coucher (+/- 15,81 m² et 13,42 m²)
– une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc et fenêtre!
– une toilette séparée pour invités

Sont également compris comme espaces accessoire:
– une cave privative (+/- 5,77 m²) avec buanderie individuelle
– un emplacement de parking intérieur inclus

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Les atouts du bien :
– situation centrale recherchée à Steinsel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de la mairie
– résidence neuve dont la construction débutera prochainement
– garanties décennale et biennale
– excellente performance énergétique (classe A-A+)

Équipements techniques :
pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques et finitions contemporaines de qualité.

Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande.
Modifications possibles au choix de l’acquéreur.

***
Trois autres appartements sont encore disponibles dans cette résidence développée par Creahaus, promoteur reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations.

***
Une opportunité rare à réserver sans tarder!

Contactez Invictus Home pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.

Rdch 3 chambres à Steinsel

Neuf – découvrez ce superbe appartement 3 chambres avec jardin privatif au sein de la nouvelle résidence « Sabline », idéalement située au cœur de Steinsel.

Situé à l’arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable vue dégagée. Son agencement moderne et fonctionnel offre des espaces généreux et lumineux :
– vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (+/- 45,62 m²)
– suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche privative
– deux chambres supplémentaires
– seconde salle de bains
– toilette séparée pour invités
– spacieuse terrasse (+/- 36 m²) prolongée par un jardin privatif
– grande cave privative (+/- 8,78 m²) avec buanderie individuelle
– deux emplacements de parking inclus (1 intérieur et 1 extérieur)

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Les atouts du bien :
– situation centrale recherchée à Steinsel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de la mairie
– résidence neuve dont la construction débutera prochainement
– garanties décennale et biennale
– excellente performance énergétique (classe A-A+)

Équipements techniques :
pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques et finitions contemporaines de qualité.

Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande.

***
Trois autres appartements sont encore disponibles dans cette résidence développée par Creahaus, promoteur reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations.

***
Une opportunité rare à réserver sans tarder!

Contactez Invictus Home pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.

Wohnung 2 Zimmer L’or Loge – Grevenmacher

Wunderschöne Wohnung 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Innenstellplätze – zu vermieten in der neuen Residenz L’or Loge im Zentrum von Grevenmacher.

Zum ersten Mal belegt! Sofort verfügbar. Unmöblierte Vermietung.

Entdecken Sie diese ca. 132 m² große Wohnung im Erdgeschoss einer gehobenen Wohnanlage mit 6 Einheiten.
Sie besteht aus den folgenden Eigenschaften:
* Eingangshalle mit Garderobe und Abstellraum.
* Durchgehender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 10 m²)
* offene Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten
* eine luxuriöse Mastersuite auf 31,5 m² mit Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
* ein weiteres geräumiges Schlafzimmer (17,5 m²)
* ein zweites Duschbad
* ein Gäste-WC

Zwei private Innenstellplätze und ein privater Keller im Untergeschoss sind in der Miete inbegriffen. Leichter Zugang und beheizte Rampe.

Zur gemeinsamen Nutzung sind:
* die Waschküche (mit eigenem Stellplatz)
* ein Fahrrad-/Kinderwagenraum
* ein Müllraum (individuelle Mülltonnen)

Technische Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Aluminium-Raffstores, CPE A-B, Alarmanlage.

Das Gebäude ist neu und es handelt sich um eine Erstvermietung.

Verfügbarkeit: sofort.

Adresse: Résidence L’or Loge, 2 rue de Wecker in Grevenmacher.

Bedingungen:
Miete 2.650 Euro, Nebenkosten 350 Euro, Kaution 5.300 Euro, Maklerkosten 1.325 Euro +MwSt.

Möchten Sie mehr erfahren? Für weitere Informationen können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren: contact@invictus-home.lu

Besichtigungstermine nach Vereinbarung und nach Vorlage der Unterlagen.

Apartment 1 Zimmer in Steinsel

Wunderschöne Wohnung zu vermieten – mit königlicher Terrasse und Blick auf den Park!

Die Wohnung hat ca. 55 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
– eine Eingangshalle mit einer großen Garderobe
– ein Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile, Tisch und Stühlen
– ein Schlafzimmer mit komfortabler Größe
– ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC
– Zugang zur geräumigen Terrasse durch große Fenstertüren sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus

Die Wohnung ist ausgestattet und verfügt bereits über Vorhänge und Leuchten.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Zusätzlich gibt es einen geräumigen privaten Keller und einen Platz in der gemeinsamen Waschküche.

Die Wohnung bietet keinen eigenen Parkplatz, aber es gibt genügend Parkmöglichkeiten auf dem Parkplatz des Wohnheims.

Adresse: 16, rue des Templiers in Steinsel.

Bedingungen:
Mietvertrag für 1 Jahr, verlängerbar.
Kaution 2 Monatsmieten (2.800 Euro).
Maklergebühren 1 Monatsmiete + Mehrwertsteuer, die zwischen Mieter (50%) und Eigentümer (50%) aufgeteilt wird.
Verfügbarkeit: 20. Mai 2026 (früher nach Absprache)

Wenn Sie an dieser Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre Bewerbung per E-Mail (contact@invictus-home.lu) oder füllen Sie das Kontaktformular aus.

Kleine möblierte Wohnung zu vermieten

Chouette petit appartement 1 chambre ou grand studio meublé, presque neuf, et avec balcon, à louer dans une petite copropriété à Bofferdange.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock auf der Rückseite eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten, das 2021 gebaut wird.

Die Wohnung besteht aus:
– einem modernen Wohnbereich mit offener Küche
– einem Schlafzimmer
– einem schönen Duschbad mit WC
– einem Balkon von 8 m² mit freiem Blick

Die Wohnung ist mit einer Garderobe am Eingang ausgestattet und verfügt über folgende Möbel: mehrere Kleiderschränke, ein Doppelbett mit Matratze, ein Sofa, einen Esstisch mit Hochstühlen, ein TV-Möbel, Leuchten und Vorhänge in allen Räumen.

Das Objekt umfasst außerdem einen privaten Keller, einen Platz in der Gemeinschaftswaschküche und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Lage: 205 Route de Luxembourg in Bofferdange, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Bushaltestelle in 80m Entfernung, Zug in 1km Entfernung.

Verfügbarkeit: ab dem 16. März 2026.

Miete: 1.550 €.
Nebenkosten: 280 €.
Kaution: 3.100 €.
Maklergebühren zu Lasten des Mieters: 775 € + 17% MwSt.

Möchten Sie mehr erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung.

*** Wir möchten unsere zukünftigen Mieter gerne ein wenig kennenlernen, daher bitten wir Sie, uns kurz Ihren Beruf und die Anzahl der Personen, die für diese Wohnung vorgesehen sind, mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen, die diese Angaben nicht enthalten, leider nicht bearbeitet werden können. ***

Joli appartement quasi neuf au centre de Diekirch

***SOUS COMPROMIS DE VENTE***

A vendre: joli appartement quasi-neuf, au dernier étage de la Résidence Esplanade au centre de Diekirch.

L’immeuble est une construction récente, avec seulement 6 logements et 1 commerce, livrée en 2023, à savoir toujours sous garantie décennale.

Au 3ème et dernier étage de la résidence, ce chaleureux appartement est agencé comme suit:

Le hall d’entrée mène vers l’espace de vie, comprenant cuisine ouverte sur salle à manger et salon, avec de grandes portes fenêtres exposées sud.

L’appartement dispose d’un petit débarras, qui héberge aussi la ventilation mécanique. Un wc d’invités est également disponible.

A l’arrière, côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres à coucher (13 m² et 15 m²), et une salle de douche avec wc.

L’ensemble de l’appartement est entouré de terrasses étroites style penthouse, pour un total de 17 m² en extérieur, avec vue sur nature cote arrière, et vue sur les toitures de la ville côté avant.

L`objet en vente comprend également un parking privatif au sous-sol de la résidence (accès via car lift), une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune. Un local vélo/ poussettes commun est disponible au rez-de-chaussée.

Disponibilité à convenir.

Equipements techniques: climatisation préinstallée, CPE A-B, VMC, ascenseurs, fibre.

Vous aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite.

Contact direct: Fabienne Toussaint au 621 366 194

Appartement 2 chambres à Gosseldange

Joli appartement libre de 3 cotés, situé au 2ème étage d’une résidence à 13 unités, construite à partir de 2012.

L’appartement comprend dès son entrée un hall avec vestiaire, un wc séparé et un débarras.

Au niveau des pièces de vie l’appartement prévoit une moderne cuisine d’angle, entièrement équipée, donnant sur le séjour double avec salon et salle à manger, et accès à la terrasse exposée Ouest, vue entièrement dégagée sur verdure.

Côté nuit l’appartement dispose d’une spacieuse chambre à coucher parentale, et d’une deuxième chambre pour enfants, puis d’une salle de bains avec baignoire et douche, lavabo et wc.

Une généreuse cave individuelle (7 m²) est également disponible au sous-sol, et un branchement pour la machine à laver est prévu dans la buanderie commune.

L’appartement dispose de deux emplacements privatifs dans le garage commun.

Finitions et équipements: carrelages et laminât pour les chambres, fenêtres triple vitrage, CPE B-B, VMC, parlophone, fibre optique. Charges communes: 340 euros par mois.

Disponibilité immédiate (à l’acte).

Localisation: Résidence Gemini, 69 route de Mersch L-7432 Gosseldange. Le village se trouve à 5 minutes du centre de Mersch seulement, qui prévoit un vaste choix en commerces, services et écoles. On y trouve entre autres le Topaze shopping center, des restaurants, une piscine, des centres sportifs, un grand choix de creches. Niveau transport en commun, la liaison en bus comme en train y est bien pourvue. En voiture, l’autoroute A7 relie Lintgen au Kirchberg et au centre ville de Luxembourg. Alternativement, les routes secondaires permettent également un accès fluide.

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