Appartement 3 chambres

Appartement libre de 3 côtés, de construction solide, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété datant de 1979.

L’appartement d’environ 123 m² se compose des pièces suivantes:

* un spacieux hall
* une cuisine équipée individuelle
* un grand salon/ séjour avec accès sur une terrasse
* une pièce débarras
* trois chambres à coucher, dont une avec placard encastré et une avec sortie sur balcon côté arrière
* deux salles de bains, dont une qui rénovée avec wc, douche, et lavabo, et l’autre avec wc, douche et baignoire et lavabo.

Au sous-sol se situe une cave privative d’environ 10 m² et l’ensemble est complété par un garage box privatif d’environ 14,5 m² à l’arrière du bâtiment.

L’appartement a connu certaines rénovations: parquet en chêne dans les chambres, portes en bois en chêne, peintures et salle de bain refaites.

L’objet est équipé de doubles vitrages et chauffé au gaz de ville (CPE F-G).

L’appartement est disponible immédiatement (à l’acte).

L’appartement est situé dans la Rue d’Itzig, à deux pas du parc Kaltreis, dans le quartier de Bonnevoie – sud en frontière avec le village d’Itzig. L’environnement propose un mix idéal et recherché entre quartier vif de ville, et ambiance tranquille de campagne.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Appartement 2 chambres à Mondorf-les-Bains

Joli et très lumineux appartement libre de 3 côtés, situé au 3ème étage de la résidence “Vincennes”, voisinant les Thermes de Mondorf.

L’appartement est rénové, et comprend une moderne cuisine individuelle, entièrement équipée, et avec joli carrelage au sol, une salle de bains avec douche italienne, lavabo et wc, et fenêtre au verre trempé, deux chambres à coucher de belle taille (environ 13 et 17 m²), un espace de vie salon salle à manger avec parquet au sol, et un balcon exposé Sud avec vue dégagée.
Le hall dessert toutes les pièces, et est lui-même très bien équipé avec un vestiaire intégré et des armoires sur mesure (accueillant également la machine à laver) et un revêtement de sol en marbre.

L’appartement d’une surface habitable d’environ 87 m² fait parti d’une copropriété de 1965 bien entretenue (chaudière, toiture, ascenseur refaits). Une cave individuelle est également disponible au sous-sol, ainsi qu’une buanderie avec utilisation commune des machines (système de jetons).

La résidence dispose de plusieurs emplacements extérieurs à utilisation commune.

Il n’y a pas de parking privatif prévu, mais il est possible de stationner dans les environs immédiats et notamment le grand parking des Thermes en soirée.

Adresse du bien: 18 Avenue Dr Klein L-5630 Mondorf-les-Bains.

La disponibilité est immédiate (à l’acte notarié de vente).

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/appartement-2-chambres-a-mondorf-les-bains/

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Joli appartement 1 chambre à Grevenmacher

Lumineux appartement 1 chambre, disponible de suite, dans petite résidence récente au centre de Grevenmacher.

Le joli appartement se situe au 1er étage de la Résidence « Grappe d’Or » à seulement 8 unités et construite en 2015.

La surface de presque 60 m² comprend un hall d’entrée-couloir avec coin vestiaire, un lumineux living/salle à manger avec cuisine équipée et accès sur terrasse couverte de 8,50 m², une chambre à coucher, une salle de douche, et un wc séparé.

Équipements et finitions: volets roulants électriques et parquet dans chambre à coucher, carrelages dans pièces de vie et salles d’eau, stores à lamelles en aluminium au living, fibre optique, chauffage au sol, ascenseur, buanderie commune.

L’objet comprend également une cave, ainsi qu’un emplacement privatif extérieur sous forme de car-port.

Adresse du bien: Résidence Grappe d’Or, 87 route de Trèves L-6793 Grevenmacher.

La disponibilité est immédiate (à l’acte notarié de vente).

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/joli-appartement-1-chambre-a-grevenmacher-2/

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Objet proposé en collaboration avec Immo so Fab.

Appartement meublé à Howald

Bel appartement meublé avec 1 chambre à coucher et beaucoup de rangements, à louer au centre de Howald.

L’appartement est situé au 3ème étage d’un immeuble à 4 appartements seulement. Il n’y a pas d’ascenseur mais la cage d’escalier est bien large et comfortable.

Disponibilité au 6 janvier 2025.

***

Le logement d´environ 60 m2 se présente comme suit:
– un hall en étoile avec porte-manteau
– une pièce de vie combinant séjour et salon, équipée entre autres avec canapé, table basse, table à manger et chaises, meuble télé, meuble haut, et également un coin bureau équipé sur mesure
– une spacieuse cuisine séparée, et bien équipée avec électroménagers Siemens (frigo, congélateur, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle) , une table haute avec tabourets
– une chambre à coucher de taille confortable, avec lit double de 1m80, matelas et protection de matelas, 2 tables de chevets, une grande penderie, une commode,..
– une salle de bain avec douche, lavabo et wc

L´appartement est loué équipé et meublé.
Il est non fumeur. Animaux non admis.

Viennent s´ajouter une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune (sèche-linge fourni, lave-linge à installer par locataire). Également un débarras privatif supplémentaire directement en face de l’appartement.

Arrêt de bus et de tram à proximité immédiate. Commerces et services disponibles à pied.
Possibilités de stationnement extérieures publiques.

Adresse: rue Eduoard Oster à Howald.

Conditions:
Bail de 1 an reconductible.
Garantie 2 mois de loyer (3.200 euros)
Avance mensuelle sur charges: 140 euros
Frais d´agence à charge du locataire: 1/2 mois de loyer + TVA (800 euros + 17% TVA)
Disponibilité: 6 janvier 2025

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Splendide dernier étage

A vendre: splendide appartement quasi-neuf, au dernier étage de la Résidence Edward Steichen au centre de Bivange.

L’immeuble est une construction haut de gamme, avec seulement 5 unités et livrée en 2018, à savoir toujours sous garantie décennale.

Au 2ème étage de la résidence, ce chaleureux appartement est agencé comme suit:

un magnifique espace ouvert d’environ 35 m² comprenant cuisine hautement équipée avec île et table à manger sur mesure, un séjour et salon lumineux et cosy avec feu ouvert à gaz, des fenêtres coulissantes ouvrant sur la spacieuse terrasse de 14 m².

un escalier interne – avec rangement intégré – mène à la mezzanine, qui propose un espace bureau et un espace supplémentaire loisir et détente, pour une surface au sol d’environ 23 m².

côté nuit l’appartement dispose d’une généreuse chambre parentale avec dressing (24 m²) et d’une chambre d’enfant (15 m²).

au niveau des salles d’eaux l’appartement est équipé d’une très belle salle de bains avec douche hammam, baignoire, grand lavabo et wc, ainsi qu’une deuxième toilette séparée pour invités.

Prestations: mobilier design sur mesure, feu ouvert à gaz, cave à vin encastrée, carrelages gris et bois moderne.

Equipements techniques: climatisation, CPE A-B, pompe à chaleur, panneaux solaires, ascenseur, fibre.

L`objet en vente comprend également un double garage privatif (pour 2 voitures en enfilade) avec porte électrique et buanderie intégrée.

La disponibilité est à convenir.

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/appartement-3-chambres-a-bissen/

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Appartement 2 chambres à Berchem

Joli appartement 2 chambres situé au 1er étage de la résidence Carrée, situé à Berchem. Idéal premier achat ou investissement locatif!

L’appartement se compose d’une spacieuse entrée avec espace vestiaire, un espace de vie séjour-salon-cuisine ouverte avec accès au premier balcon, un wc d’invités, une salle de douche avec grand vasque et deuxième wc, une chambre d’environ 10 m2, et une deuxième chambre d’environ 17 m2 avec des portes-fenêtres accédant un deuxième balcon.

La résidence se compose de 16 unités, et cet appartement se trouve à l’arrière de l’immeuble. Les charges mensuelles s’élèvent à 345 €.

L’appartement est en bon état général et emménageable de suite. Seul petit rafraîchissement à faire.

L’objet en vente comprend également une cave privative et un garage box individuel.

Disponibilité immédiate (à l’acte notarié).

L’appartement est situé à proximité directe de la gare de Berchem, et donc très bien relié également en transports en commun.

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Splendide dernier étage

A vendre: splendide appartement quasi-neuf, au dernier étage de la Résidence Edward Steichen au centre de Bivange.

L’immeuble est une construction haut de gamme, avec seulement 5 unités et livrée en 2018, à savoir toujours sous garantie décennale.

Au 2ème étage de la résidence, ce chaleureux appartement est agencé comme suit:

un magnifique espace ouvert d’environ 40 m² comprenant cuisine hautement équipée avec île et table à manger sur mesure, un séjour et salon lumineux et cosy avec feu ouvert à gaz, des fenêtres coulissantes ouvrant sur la spacieuse terrasse de 16 m².

un escalier interne mène à la mezzanine, qui propose un espace bureau et un espace supplémentaire loisir et détente, pour une surface au sol d’environ 35 m².

côté nuit l’appartement dispose d’une généreuse chambre parentale avec dressing (23 m²) et d’une chambre d’enfant (16 m²).

au niveau des salles d’eaux l’appartement est équipé d’une très belle salle de bains avec douche italienne, double lavabo et wc, ainsi qu’une deuxième toilette séparée pour invités.

Prestations: mobilier design sur mesure, feu ouvert à gaz, cave à vin encastrée, carrelages gris et bois moderne.

Equipements techniques: climatisation, CPE A-B, pompe à chaleur, panneaux solaires, ascenseur, fibre.

L`objet en vente comprend également un double garage privatif (pour 2 voitures en enfilade) avec porte électrique et buanderie intégrée.

La disponibilité est à convenir.

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Nouvel appartement à Steinsel

Découvrez cet appartement 1 chambre au rez-de-chaussée d’une petite résidence toute neuve.

L’appartement d’environ 50 m² se compose des caractéristiques suivantes:
* un espace de vie avec séjour et salon très lumineux
* de larges portes-fenêtres coulissantes donnant accès à la terrasse (d’environ 15 m²) et au petit jardin privatif (32 m²) exposé Sud-Ouest
* un espace cuisine ouvert sur le séjour (cuisine non fournie, encore à prévoir)
* une spacieuse chambre avec coin dressing
* une salle de douche avec wc et lavabo

En commun sont:
* une buanderie
* un local poubelles
* la chaufferie, un local technique et un local électrique

Un emplacements privatif intérieur et une petite cave privative au sous-sol sont compris dans le prix.

Équipements techniques: VMC, chauffage gaz au sol, panneaux solaires, fenêtres triple vitrage, stores à lamelles électriques, CPE B-B, visiophone

La construction est neuve (CREAHAUS) et l’immeuble vient d’être livré.

Le prix affiché de 595.000 € comprend un taux de TVA à 16-17%. Il est possible pour l’acheteur, en cas d’habitation personnelle, de profiter d’un remboursement en TVA d’un montant de 40.000 € environ (dans la limite de l’application des conditions de l’Administration de l’Enregistrement).

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Appartement 2 chambres Gasperich

Bel appartement meublé avec 2 chambres et un balcon, à louer au centre de Gasperich.

Situé au 1er étage de l’immeuble Mila, cet appartement d’environ 85 m2 propose un lumineux et chaleureux séjour – salon avec belle et moderne cuisine entièrement équipée et des rangements joliment encastrés, donnant sur un comfortable balcon/ loggia.

Coté nuit le logement dispose de deux belles chambres à coucher avec chaleureux parquet au sol. La chambre parentale dispose d’un dressing intégré.

L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, et un grand lavabo, ainsi qu´un wc séparé. Le hall d’entrée est bien agencé avec espace vestiaire sous forme d’une armoire intégrée.

Au sous-sol de la résidence se trouve un emplacement de parking privatif avec une cave adjacente. Tout résident peut également profiter du jardin commun.

Arrêt de bus à 150m. Idéal pour jeunes travailleurs de la Cloche d’Or.

Début du bail possible à partir du 15 décembre 2023.

Adresse: Résidence Mila, 243 Route d’Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich.

Appartement loué meublé et équipé.

Loyer mensuel: 2.500 euros
Avances sur charges: 300 euros
Caution: 5.000 euros
Frais d´agence: 2.500 euros + tva

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Joli appartement à louer

Localisation centrale pour cet appartement 2 chambres avec balcon à louer au pied du Kirchberg! Location non meublée. Non fumeur.

Situé au 2ème étage à l’arrière de l’immeuble, cet appartement propose un lumineux séjour – salon avec belle cuisine en bois équipée et un agréable balcon.

Coté nuit le logement dispose d’une grande chambre à coucher et une chambre plus petite ou bureau, les deux avec joli parquet au sol.

L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, wc, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu´un deuxième wc séparé. Le hall d’entrée est bien agencé avec espace vestiaire et pour rangement (armoire sur mesure).

Au rez-de-chaussée de la résidence se trouve une petite cave privative, et un local commun pour vélos ou poussettes.

Il est facile de stationner dans la rue ou d’utiliser les transports en commun.

En option et en supplément, il est possible de louer un ou deux emplacements de parkings dans le garage sous-terrain (sous réserve de disponibilité) au prix de 150€/ mois par emplacement.

Aire de jeux et arrêt de bus devant la porte. Idéal pour jeunes travailleurs au Kirchberg.

Début du bail possible à partir du 1er octobre 2023.

Adresse: 1A rue de Kirchberg L-1858 Luxembourg-Weimerskirch.

Loyer mensuel: 2.000 euros
Avances sur charges: 295 euros
Caution: 4.000 euros
Frais d´agence: 2.000 euros + 16% tva

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