Family house in Hellange

Beautiful family house, completely renovated, in the centre of the village of Hellange. It is also possible to establish an independent profession in this house!

The house comes with a plot of land of more than 500 sqm.

This modern bungalow style house is mainly designed on one main level on the first floor.

This level consists of a hallway leading to all the rooms: a bright kitchen and dining room with access to the south-facing terrace, a large living room (30 m²) with solid parquet flooring and a front balcony running the full width of the house.

On the night side, the house offers three bedrooms with solid parquet flooring, one of which has access to the garden terrace. There is also a bathroom with window, double washbasin, Italian shower and a toilet.

At the ground floor entrance level of the house there is the entrance, a corridor with dressing area and staircase, a laundry room, a garage for one car, and an additional double room with a very nice shower room. This space is ideal for a professional activity, guest room, relaxation, fitness or hobby room.

Up to 3 additional cars can be parked on the private driveway in front of the house.

The attic space is accessible through a trap door, and offers storage potential.

Condition and technical aspects: the house is in excellent condition.
Many fundamental renovations have been undertaken between 2021 and 2023: new roof, new insulation, new electricity and pipes, new openings, new windows, new doors, new bathrooms, new tiles, new paint, new gas heating,… CPE is in progress.

The house has triple glazed windows, electric shutters, solid parquet flooring in the living room and bedrooms, nice modern tiling in the other rooms, sliding patio doors to the garden, electric garage door.

The building is located in a quiet residential street, with a playground and public parking spaces in the immediate vicinity.

Immediate availability (at the notary’s signature).

Do you have any questions or would you like to schedule a visit? We look forward to hearing from you!

Townhouse in Mertert

Discover this beautiful loft-style townhouse, completely refurbished in 2019.

Designed in half-levels, this house includes a living room with open kitchen to dining room and living room, two to three bedrooms, two bathrooms, and two spacious terraces.

The kitchen is modern, with a cooking island, an extractor hood, and AEG appliances. The living area offers an open space style with 3.20m high ceilings, large windows and an exit to the first terrace of about 24 sqm.

On the ground floor there is also a first bedroom, a shower room with toilet and a laundry room with technical installations.

On the first floor you will find the master bedroom with dressing room, a spacious bathroom with bathtub and window, and a royal space currently used as a lounge (possibility of a 3rd bedroom), with access to the second terrace of about 30 sqm.

An office is located in the attic.

The charm of this building is reinforced by a nice combination of old and new, parquet and tiles, stone and steel.

There is no private parking, but it is easy to park on the street.

Immediate availability (at the notary’s deed).

Do you have any questions or would you like to schedule a visit? We look forward to hearing from you!

1 Zimmer Duplex in Rodange

Diese 1-Zimmer-Duplex-Wohnung im Herzen von Rodange ist ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität maximiert. Wenn Sie die Wohnung im 1. Stock betreten, finden Sie einen geräumigen Flur mit ausreichend Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet großzügige 19 qm Platz.

Im Obergeschoss, im 2. Stock des Duplex, finden Sie den Wohnbereich. Die offene Einbauküche befindet sich auf der einen Seite der Treppe, das Wohnzimmer auf der anderen Seite mit Zugang zum Balkon.

Das Objekt, das zum Verkauf steht, bietet Ihnen auch einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Das Objekt ist unverzüglich verfügbar (bei Unterzeichnung des Notarvertrags).

Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besuch vereinbaren? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Modern and spacious house in Tuntange

Very nice detached house, modern, very bright, offering 4 bedrooms, 2 bathrooms, on a beautiful plot of 10.22 ares facing South-East, with views over the countryside.

The house is spacious (total surface of 313 sqm) and is composed as follows:

On the ground floor you have :
– Spacious entrance hall with built-in wardrobe
– Cosy and open living/dining room with a designer Ethanol fireplace for a warm and cosy atmosphere
– Open and modern Kiche-Concept kitchen with view on the garden, lots of storage cupboards: central island with AEG cooking plates, suspended hood and breakfast nook, oven, microwave oven, fridge with freezer compartment SIEMENS
– Back kitchen / storage room: transitional room between the garage, the garden and the kitchen with large cupboards
– Separate toilet with window and washbasin
– Double garage with space for two cars next to each other, electric door, tiled floor, drainpipe, electric sockets, sink with drinking water and rainwater, windows

On the first floor there is :
– Hallway
– 1 master bedroom extended by a fitted dressing room and an en suite bathroom with window: Italian shower with tropical rain shower head and removable head, corner bath, washbasin unit and heated towel rail
– 3 bright bedrooms of good size (14,8 sqm; 16,1 sqm and 12,7 sqm)
-. Italian shower room with tropical rain shower head and removable shower head, washbasin unit and heated towel rail
– Separate toilet

The basement still contains a lot of storage space:
– Technical room: boiler, water softener, rainwater filtration, mechanical ventilation system, fibre optics
– Hobby basement with radiator, window, shelves and safe
– Laundry room with window, radiator, TV socket, washing machine and dryer connections, sink with drinking water and rainwater
– Storage cellar
– Wine cellar

The exteriors will seduce you with :
– Beautiful, well-proportioned, quiet, south-east facing garden with fruit trees
– Peaceful view over the countryside (green zone)
– Wooden terrace with spotlights, electric sockets and large parasol
– 3 private outdoor parking spaces on the driveway in front of the garage

Technical aspects :
– Construction 2012 Wiesen-Piront
– Triple glazed windows with electrically operated external blinds and removable mosquito nets
– Tiled floors on the ground floor, bathrooms/showers, garage and cellars
– Wooden floors in bedrooms and dressing room
– Gas heating, underground tank (2 fillings per year)
– Underfloor heating on the ground floor and designer radiators on the first floor
– Drinking water softener
– Rainwater recovery system
– Waste water tank
– Pierre Sécurité“ alarm system, remotely controllable, motion detectors (2) and contact
– Fibre optics
– VMC
– Permission for photovoltaic panels granted, not placed
– Concrete floors
– Roof insulation through attic
– Energy passport category BB

Condition and maintenance:
House in very good condition, ready to move in, fully cleaned and checked (October 2022): gas, boiler, rainwater filters, change of drinking water softener bottles, mechanical ventilation

Availability: immediate (at the notary’s signature).

Would you like to find out more? Please contact us by email for further information or to schedule a visit of the house: contact@invictus-home.lu
Or by phone, direct contacts:
+352 621 366 194 (Fabienne Toussaint)
+352 621 494 410 (Caroline Van der Eecken)

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3 bedroom bungalow in Steinsel

Beautiful family house located uphill in the village of Steinsel.

This bungalow-style house is mainly functioning on one level, at the same hight as the garden.

The house is composed of a kitchen with access to a terrace, a living-dining room with another access to this terrace, a master bedroom and two children’s bedrooms, a bathroom with windows, and a separate toilet.

The entry to the house is at the street level, with an entrance hall and staircase, a large garage, a spacious cellar, a technical room with exit to the garden, a laundry room and a water connection (former shower and toilet) are located at street level.

The attic space, accessible through a trap door, offers further potential for storage or extension.

Condition and technical aspects: the house is in good general condition, considering the year of construction (1970), the roof is in good condition, the boiler was replaced in 2001. The energy category is I and can be improved by insulating the façade, the floor and the roof. Refurbishments might be necessary in the kitchen (an opening to the living/ dining room can easily be created)and bathroom.

The house is immediately available (at the notary’s signature).

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Geräumige Wohnung in Bonnevoie

Geräumige Wohnung in der 3. und letzten Etage eines Stadthauses in einer ruhigen Gegend von Bonnevoie.

Die Wohnung ist hell und profitiert dank ihrer Südausrichtung von einer angenehmen Sonneneinstrahlung.

Auf der Wohnseite besteht die Wohnung aus einem Doppelwohnzimmer mit Parkettboden und einer geräumigen separaten Einbauküche, die Zugang zum kleinen Balkon bietet.

Auf der Nachtseite hat die Wohnung 3 Schlafzimmer (17,3 m2 18,3 m2 und 10,5 m2), ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne und eine separate Toilette.

Unter dem Dachboden befindet sich die individuelle Waschküche, mit Stauraum und einem WC.

Zur Immobilie gehört weiterhin ein eigener Keller im Untergeschoss des Gebäudes.

Aufgepasst: ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Keine privaten Parkplätze, aber einfache Straßenparkplätze und Bushaltestelle vor der Tür.

Technische Aspekte:
– CPE G
– doppelt verglaste Fenster
– elektrische Rolläden
– Fassade und Dach erneuert in 2011
– Innenrenovationen 2022

Verfügbarkeit beim Notar Termin.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Haben Sie Fragen, möchten Sie dieses Objekt besuchen oder möchten Sie vorab über die neuen Angebote informiert werden? contact@invictus-home.lu

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Familienhaus in Hautcharage

Bungalow-Stil Einfamilienhaus, aus den 1960er Jahren in einer ruhigen Sackgasse auf einem großen Grundstück von etwa 9 ares Richtung Süden gebaut.

Das Haus kann auf einer vollen Ebene genutzt werden, bietet aber auch die Möglichkeit eines Ausbaus im ersten Stock.

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der einen Seite in das Wohnzimmer mit Parkettboden und auf der anderen Seite in eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (zu erneuern) mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster.

Eine breite Treppe führt in den ersten Stock, wo sich derzeit ein Flur befindet, der zu einem dritten Schlafzimmer führt, sowie ein geräumiger Dachboden von etwa 80 m2 Bodenfläche. Hier gibt es die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Bad einzurichten.

Das Untergeschoss besteht aus einer Garage für ein Auto, einer Werkstatt, einem Wein-/Kartoffelkeller, zwei weiteren geräumigen Kellern, einer Toilette und einer Waschküche mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Autos können auf dem Grundstück vor der Garage abgestellt werden.

Das Haus ist gut gepflegt und sofort bewohnbar. Eine Auffrischung, Renovierung oder Vergrößerung würde es jedoch auf den heutigen Stand bringen.

Verfügbarkeit beim Notar Termin.

Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer.

Haben Sie Fragen, möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder über neue Angebote informiert werden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: contact@invictus-home.lu

Charmanter Wohnung in Bourglinster

Duplex-Wohnung in der 2. und letzten Etage eines charmanten Hauses, das in 3 Wohnungen umgebaut wurde.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes Bourglinster und bietet einen schönen Blick auf die Burg. Es ist sehr gepflegt, und wurde teilweise renoviert (Fassade 2010, Heizkessel 2014).

Die Wohnung bietet eine Eingangshalle, die zu einem offenen Bereich einschließlich der Küche führt, ein einzelnes Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe zur oberen Ebene.

Die Wohnung hat ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein zusätzliches kleines Schlafzimmer, das alternativ als Arbeitszimmer benutzt werden kann. Es gibt auch eine separate Toilette. Die Trennwände sind nicht tragend, was die Möglichkeit bietet, die Innenaufteilung der Wohnung zu verändern.

Der Raum im Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und Stauraum in den Dachschrägen.

Kleinere Renovierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es einen kleinen privaten Keller (3,35 m2), einen Platz für die Waschmaschine und einen kleinen schönen privaten Garten (68 m2).

Zum Objekt gehört kein privater Stellplatz, ein öffentlicher Parkplatz befindet sich allerdings direkt in der Nähe des Gebäudes.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Haben Sie Fragen, möchten Sie die Wohnung besuchen oder als erste(r) über neue Angebote informiert werden? contact@invictus-home.lu

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Landhaus

Charmantes Dorfhaus auf einem Grundstück von 8a46, nach Osten ausgerichtet, mit einem angelegten Garten (Himbeer-, Johannisbeer-, Rhabarber-, Pflaumenbäume – gelbe Pflaumen, Quetschpflaumen und Mirabellen). Mit der Möglichkeit, das Land auf zu teilen*!

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine geräumige individuelle Holzküche (1996), ein großes L-förmiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einen herrlichen Blick über das Tal der Our und die deutschen Hänge. Es gibt auch eine Gästetoilette.

Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Abstellraum, ein Duschbad mit Fenster und eine Einzeltoilette.

Im zweiten Stock, im Dachgeschoss, besteht noch die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten.

Darüber hinaus gibt es Lagerraum im Dachgeschoss.

Das Untergeschoss besteht aus einem Keller, einem Waschraum mit Dusche und Toilette (alt) und einem kleinen Kartoffelkeller.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine alte Scheune, auf drei Seiten frei, die 1975 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus ist sehr gesund, rauchfrei und gut gepflegt.

Ein separater Anbau bietet zwei nicht miteinander kommunizierende Garagen und eine Hobbyfläche von 45 m2 im ersten Stock.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Fahrzeuge im Freien zu parken.

*Bonus: es wäre möglich, das Land zu teilen, um einen zweiten Bauplatz zu erhalten! Die Durchführbarkeit ist mit der Gemeinde genauer zu prüfen.

Sofort verfügbar.

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2 Bedroom apartment gare

Central location for this 2 bedroom apartment with balcony and parking.

Located on the 3rd floor with lift of a modern building, this apartment offers a luminous living room with a fully equipped kitchen and a small balcony.

The apartment is equipped with a bathroom with shower/bath, toilet, washbasin and space for the washing machine, as well as a second guest toilet and a practical storage room.

The apartment offers a large bedroom and a smaller bedroom or study.

There is a private cellar in the basement of the residence.
There is also an interior parking space in the form of a car lift (maximum height: 1m80).

The accommodation is available immediately.
Address: 41 rue des États-Unis

Monthly rent: 1.750 euros
Additional charges: 200 euros
Deposit: 3.500 euros
Agency fee: 1.750 euro + 17% vat