Très belle maison à Hellange

Très belle maison de famille, entièrement refaite à neuf, au centre du village de Hellange. Avec possibilité pour profession libérale!

Érigée sur une belle parcelle de plus de 5 ares, la maison de style bungalow moderne fonctionne essentiellement sur un niveau principal au premier étage.

Y se trouve un couloir desservant toutes les pièces: une cuisine et lumineuse salle à manger avec accès à la terrasse exposée plein Sud, un grand salon (30 m²) avec parquet massif au sol et balcon avant sur toute la largeur de la maison.

Du coté nuit, la maison propose trois chambres à coucher avec du parquet massif au sol, dont une avec accès à la terrasse coté jardin. Également une salle de bains avec fenêtre, double vasque, douche italienne et un wc.

Au niveau de l’entrée de la maison au rez-de-chaussée se trouve un dégagement avec coin vestiaire et cage d’escalier, une buanderie, un garage pour une voiture, et une double pièce supplémentaire avec très belle salle de douche. L’espace se prête idéalement pour profession libérale, chambre d’amis, pièce de détente, fitness ou hobby.

Il est possible de garer jusqu’à 3 voitures supplémentaires sur l’allée privative devant la maison.

L’espace grenier est accessible par une trappe, et offre du potentiel de rangement.

État et aspects techniques: la maison est dans un excellent état.
De nombreuses rénovations fondamentales ont été entreprises entre 2021 et 2023: nouvelle toiture, nouvelle isolation, électricité et tuyauterie refaites, ouvertures créés, fenêtres refaites, portes refaites, salles de bains neuves, carrelages neufs, peintures neuves, chauffage au gaz neuf,.. CPE en cours de réalisation.

La maison dispose de fenêtres triple vitrage, de volets électriques, de parquet massif au sol dans le salon et les chambres, d’un joli carrelage moderne dans les autres pièces, de portes-fenêtres coulissantes vers le jardin, d’une porte de garage électrique.

L’immeuble est situé dans une rue résidentielle calme, avec aire de jeux et emplacements publics à proximité direct.

Disponibilité immédiate (à l’acte notarié).

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

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Maison de ville à Mertert

Découvrez cette belle maison de ville de style loft, entièrement refaite à neuf en 2019.

Organisée en demi-niveaux, cette maison comprend un séjour avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, deux à trois chambres à coucher, deux salles de bains, et deux spacieuses terrasses.

La cuisine est moderne, avec un îlot de cuisson, une hotte aspirante, et des électroménagers AEG. La pièce de vie est organisée en open space et comprend une hauteur sous plafond de 3m20, avec de grandes fenêtres et une sortie à la première terrasse d’environ 24 m².

Au niveau du rez-de-chaussée se trouve également une première chambre à coucher, une salle de douche avec wc et une buanderie avec installations techniques.

Au premier étage se trouve la chambre parentale avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire et fenêtre, et un royal espace actuellement aménagé comme salon d’appoint (possibilité de 3ème chambre), avec accès à la deuxième terrasse d’environ 30 m².

Un bureau est aménagé dans les combles.

Le charme de cet immeuble est renforcé par une jolie combinaison de l’ancien et du récent, du parquet et du carrelage, des pierres et de l’acier.

Il n’y a pas de parking privatif, mais il est facile de se garer dans la rue.

Disponibilité immédiate (à l’acte notarié).

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Appartement 1 chambre au centre de Rodange

Duplex inversé avec 1 chambre à coucher disponible immédiatement au centre de Rodange.

L’objet se compose comme suit:
L’entrée de l’appartement se fait au 1er étage de la résidence par un spacieux couloir avec place de rangement. A ce niveau se trouve la salle de bains avec baignoire/douche, double vasque et wc, ainsi que la généreuse chambre à coucher d’environ 19 m².

En montant les escaliers du duplex, on retrouve au 2ème étage l’espace de vie avec l’escalier qui répartit d’un coté la cuisine équipée ouverte et de l’autre côté le salon / séjour avec accès au balcon.

L’objet en vente comprend également une cave privative et un emplacement de parking dans le garage souterrain.

Disponibilité immédiate (à l’acte notarié).

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Maison spacieuse et moderne à Tuntange

Très belle maison, individuelle, moderne, lumineuse tout au long de la journée, bien agencée, offrant 4 chambres, 2 salles de bain, idéalement proportionnée sur un beau terrain de 10,22 ares exposé Sud-Est, avec vue sur la campagne.

La maison est spacieuse (surface totale de 313 m2) et se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée vous avez :
• Spacieux hall d’entrée avec vestiaire encastré
• Salon / salle à manger agréable et ouvert avec une cheminée design à l’Ethanol pour une ambiance chaleureuse et cosy
• Cuisine Kiche-Concept équipée ouverte et moderne avec vue sur jardin, beaucoup de placards de rangement : îlot central avec plaques de cuisson AEG, hotte suspendue et coin déjeuner, four, four micro-onde, frigo avec compartiment freezer SIEMENS
• Arrière-cuisine / débarras : pièce de transition entre le garage, le jardin et la cuisine aménagée avec des grandes armoires
• WC séparé avec fenêtre et meuble lavabo
• Garage double pouvant accueillir deux voitures l’une à côté de l’autre, porte électrique, sol carrelé, sterput d’évacuation des eaux, prises électriques, évier avec eau potable et eau de pluie, fenêtres

A l’étage se trouve :
• Couloir de distribution
• 1 chambre parentale prolongée par un dressing aménagé et une salle de bain en suite avec fenêtre : douche à l’italienne avec pommeau pluie tropicale et pommeau amovible, baignoire d’angle, meuble lavabo et porte-serviette chauffant
• 3 chambres lumineuses de belle taille (14,8 m2; 16,1 m2 et 12,7 m2)
•. Salle de douche à l’italienne avec pommeau pluie tropicale et pommeau amovible, meuble lavabo et porte-serviette chauffant
• WC séparé

Le sous-sol contient encore beaucoup d’espaces de rangements et de stockage :
• Cave technique : chaudière, adoucisseur d’eau, filtration des eaux de pluie, système de ventilation mécanique, fibre optique
• Cave atelier avec radiateur, fenêtre, étagères et coffre-fort
• Cave buanderie avec fenêtre, radiateur, prise TV, installations pour lave-linge et sèche-linge, évier avec eau potable et eau de pluie
• Caves de stockage
• Cave à vin aménagée

Les extérieurs vous séduisent par :
• Beau jardin au calme exposé Sud-Est bien proportionné avec arbres fruitiers en palissade
• Vue paisible sur la campagne (zone verte)
• Terrasse en bois avec spots, prises électriques et large parasol
• 3 emplacements de parking extérieurs privés sur l’allée devant le garage

Aspects techniques :
• Construction 2012 Wiesen-Piront
• Fenêtres triple vitrage partout avec stores lamelles extérieurs électriques et moustiquaires amovibles
• Sol carrelage au RDC, salles de bain/douche, garage et caves
• Parquet en bois dans les chambres et dressing
• Chauffage au gaz, citerne enterrée (2 remplissages par an)
• Chauffage au sol au RDC et radiateurs design à l’étage
• Adoucisseur d’eau potable
• Récupérateur d’eau de pluie
• Fosse des eaux usées
• Système d’alarme « Pierre Sécurité », contrôlable à distance, détecteurs de mouvements (2) et contact
• Fibre optique
• VMC
• Autorisation pour des panneaux photovoltaïques accordée, non placés
• Dalles de béton
• Isolation du toit par la dalle du grenier
• CPE BB

Etat et entretien :
Maison en très bon état, prête à emménager, entièrement nettoyée et révisée (octobre 2022) : gaz, chaudière, filtres à eau de pluie, changement des bouteilles adoucisseur d’eau potable, ventilation mécanique

Disponibilité: immédiate (à l’acte notarié).

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison: contact@invictus-home.lu
Ou par téléphone, contacts directs:
+352 621 366 194 (Fabienne Toussaint)
+352 621 494 410 (Caroline Van der Eecken)

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Bungalow 3 chambres à Steinsel

Belle maison de famille située en hauteur du village de Steinsel.

La maison de style bungalow fonctionne essentiellement sur un niveau principal: le rez-de-chaussée surélevé, se trouvant à même niveau que le jardin.

Y se trouve un couloir desservant toutes les pièces: une cuisine avec accès à une terrasse, un salon-salle à manger avec un autre accès à cette terrasse, une chambre parentale et deux chambres enfants, une salle de bains avec fenêtres, et un wc séparé.

Au niveau de la rue se trouve l’entrée, le hall et l’escalier, un grand garage, une spacieuse cave, une pièce technique avec sortie au jardin, un espace buanderie et une connection eau (ancienne douche et wc).

L’espace grenier-accessible par une trappe, offre encore du beau potentiel de rangement ou d’agrandissement.

État et aspects techniques: la maison est dans un état général correct, compte tenu de son année de construction (1970).La toiture est en bon état, la chaudière a été remplacée en 2001. La catégorie énergétique est I et peut être améliorée en isolant la façade, la dalle et le grenier. Des rénovations et rafraîchissement sont à prévoir au niveau de la cuisine (une ouverture sur le salon/ salle à manger est réalisable facilement), la salle de bains, les sols et la peinture.

Disponibilité immédiate (à l’acte notarié).

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Appartement rénové à Bonnevoie

Spacieux appartement rénové, situé au 3ème et dernier étage d’une maison de ville dans un quartier calme de Bonnevoie.

L’appartement est lumineux et bénéficie d’une agréable exposition au soleil grâce à son orientation sud.

Coté vie l’objet se compose d’un double séjour avec parquet au sol et une spacieuse cuisine équipée séparée, donnant accès au petit balcon.

Coté nuit l’appartement dispose de 3 généreuses chambres à coucher (17,3 m2 18,3 m2 et 10,5 m2), une salle de bains avec lavabo et baignoire – douche, et un wc séparé.

Sous les combles se trouve la buanderie individuelle, avec espace de rangement et un wc.

L’objet comprend par ailleurs une cave individuelle au sous-sol de l’immeuble.

Attention: il n’ y a pas d’ascenseur.

Pas de parking privatif, mais facilité de stationnement dans la rue et arrêt de bus devant la porte.

Aspects techniques:
– CPE G
– fenêtres double vitrage
– volets électriques
– façade et toiture refaites en 2011
– rénovations intérieures 2022

Disponibilité à l’acte.

Visites sur rdv.

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Maison de famille à Hautcharage

Maison de famille style bungalow, datant des années 60 érigée dans une rue calme sans issue sur un généreux terrain d’environ 9 ares exposé sud.

La maison permet un fonctionnement sur un niveau plein, mais offre également une belle possibilité d’extension au premier étage.

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un coté le salon-living avec joli parquet au sol, et de l’autre coté une spacieuse cuisine avec accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres à coucher, et une salle de bain (à rafraîchir) avec baignoire, double vasque, wc et fenêtre.

Un large escalier mène au premier étage, qui se présente actuellement comme suit: un hall desservant une troisième chambre à coucher, et un généreux espace grenier d’environ 80 m2 au sol. Celui-ci offre du potentiel pour deux chambres et une salle de bains supplémentaires.

Le sous-sol se compose d’un garage pour une voiture, un atelier, une cave à vin/ pommes de terres, deux autres spacieuses caves, une toilette et une buanderie avec accès au jardin. Deux voitures supplémentaires peuvent être stationnées sur la propriété devant le garage.

La maison est bien entretenue et habitable de suite. Cependant des rafraichissements, rénovations ou agrandissements la mettraient au goût du jour.

Disponibilité à l’acte.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

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Appartement de charme à Bourglinster

Appartement de type duplex, situé au 2ème étage et dernier étage d’une maison charmante transformée en 3 appartements.

L’ immeuble se situe au centre du village de Bourglinster et offre une belle vue sur le château. Il est très bien entretenu, et a partiellement été rénové (façade 2010, chaudière 2014).

L’appartement propose une entrée qui donne sur un espace ouvert incluant la cuisine, puis un salon individuel avec un escalier en colimaçon pour accéder au dernier niveau.

Le logement contient une chambre de belle taille, avec salle de douche adjacante, ainsi qu’une petite chambre ou bureau supplémentaire. Egalement un wc séparé. Les cloisons ne sont pas porteurs, ce qui donne la possibilité de modifier l’agencement intérieur de l’appartement.

L’espace du dernier étage prévoit une autre chambre à coucher et également des rangements dans les pentes de la toiture.

L’appartement comprend une surface utile d’environ 90 m2 pour une surface au sol d’environ 110 m2. Des rafraichissements sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve une petite cave (3,35 m2) privative, un emplacement pour la machine à laver et un joli petit jardin privatif (68 m2).

L’objet ne comprend pas d’emplacement de parking privatif, mais un parking public est situé directement sur le coté de l’immeuble.

La disponibilité de l’appartement est immédiate.

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Maison de campagne

Charmante maison de village libre de 3 cotés sur un terrain de 8a46 exposé est, avec jardin aménagé en verger (framboisiers, groseilliers, rhubarbes, pruniers – prunes jaunes, quetsches et mirabelles). Avec possibilité* de morceler le terrain pour une deuxième construction!

La maison de famille situé au centre du village propose au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine individuelle en bois massif (1996), un grand salon-salle à manger en L avec feu ouvert à bois et et une vue sur la vallée de l’Our et les coteaux allemands. Il y a également un wc d´invités.

Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher de belle taille, un dressing/débarras, une salle de douche avec fenêtre et un wc individuel.

Le deuxième étage, sous combles, offre encore la possibilité de deux chambres supplémentaires, ou un bureau.

Par ailleurs il y a un espace de rangement, sous forme de grenier non aménagé.

Le sous-sol se compose d´une cave, une buanderie avec douche et wc (anciens), et une petite cave à pommes de terres.

L’immeuble est une ancienne grange, libre de 3 cotés qui a été transformée en maison d’habitation en 1975. La maison est très saine, non fumeur, et bien entretenue. Des rafraichissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Une annexe séparée propose deux garages non communiqants, et un espace hobby sur 45 m2 à l´étage.

En surplus, possibilité de stationner jusqu´à 4 véhicules à l´extérieur.

* Bonus: il serait possible de morceler le terrain afin d’obtenir une seconde place à bâtir! La faisabilité est à vérifier plus en détails avec la commune.

Disponibilité à l’acte.

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Appartement 2 chambres gare

Localisation centrale pour cet appartement 2 chambres avec balcon et parking.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d´une résidence récente, cet appartement propose un lumineux séjour – salon avec cuisine équipée et un petit balcon.

L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, wc, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu´un deuxième wc séparé et un débarras pratique.

Coté nuit le logement propose une grande chambre à coucher et une chambre plus petite ou bureau.

Au sous-sol de la résidence se trouve une cave privative.
Un emplacement intérieur sous forme de car lift (hauteur maximale: 1m80) est également prévu.

Le logement est disponible de suite.
Adresse: 41 rue des États-Unis

Loyer mensuel: 1.750 euros
Avances sur charges: 200 euros
Caution: 3.500 euros
Frais d´agence: 1.750 euros + 17% tva

Cet appartement vous intéresse?
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