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Bureau 2 chambres à Gasperich
Cosy 2 bedroom apartment
Localisation centrale pour cet appartement 2 chambres avec balcon à vendre à proximité immédiate du Kirchberg.
Situé au 2ème étage à l’arrière de l’immeuble, cet appartement propose un lumineux séjour – salon avec belle cuisine en bois équipée et un agréable balcon.
Coté nuit le logement dispose d’une grande chambre à coucher et une chambre plus petite ou bureau, les deux avec joli parquet au sol.
L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, wc, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu´un deuxième wc séparé. Le hall d’entrée est bien agencé avec espace vestiaire et pour rangement (armoire sur mesure).
Au rez-de-chaussée de la résidence se trouve une petite cave privative, et un local commun pour vélos ou poussettes.
Il est facile de stationner dans la rue ou d’utiliser les transports en commun.
Aire de jeux et arrêt de bus devant la porte. Idéal pour jeunes travailleurs au Kirchberg.
Disponibilité immédiate.
Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.
Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Gasperich
Gemütliche Wohnung mit ihren 70 m², ideal gelegen, im 5. Stock des Gebäudes „Fontaine II“, in unmittelbarer Nähe zu den Sehenswürdigkeiten in der Cloche d’Or.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die zum Hauptwohnraum führt, der eine moderne, offene und voll ausgestattete Küche sowie ein Doppelzimmer mit Parkettboden aus Eiche umfasst.
Im Schlafbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Ein Einzelkeller und eine Einzel-Garage (leichter Zugang) sind im Untergeschoss vorgesehen.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde seit 2020 vollständig renoviert (Türen, Böden, Küche, Badezimmer, Fenster,..).
Diese Wohnung ist ideal als Ersterwerb oder als Mietinvestition. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird möbliert verkauft.
Adresse: Résidence Fontaine, 177-179 route d’Esch L-1471 Gasperich.
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Das Gebäude liegt zwischen dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Geschäftsviertel in der Cloche d’Or. Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, Tramhaltestelle 15 Minuten zu Fuß), und viele Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt (zum Beispiel der Supermarkt Delhaize, Tankstellen, Restaurants und Cafés, ein Fitnessstudio,..).
Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Entspannung oder Sport steht allen der große Park von Gasperich zur Verfügung.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Terrain constructible – lot 19
Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale mitoyenne.
Acquisition sans contrat de construction.
Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.
Il s’agit du lot 19 d’une surface cadastrale de 3a41ca, avec un potentiel de construction brute de 312 m2.
Exposition du jardin: Ouest
L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.
4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.
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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.
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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.
Terrain constructible – lot 18
Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 3 cotés.
Acquisition sans contrat de construction.
Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.
Il s’agit du lot 18 d’une surface cadastrale de 4a04ca, avec un potentiel de construction brute de 307 m2.
L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.
4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.
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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.
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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.
Terrain constructible – lot 35
Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 4 cotés.
Acquisition sans contrat de construction.
Exposition du jardin: Sud.
Situé au 70 Rue Jean Mercatoris à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.
Il s’agit du lot 35 d’une surface cadastrale de 4a41ca, avec un potentiel de construction brut de 354 m².
L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.
4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.
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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.
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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.
Terrain constructible – lot 34
Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 4 cotés.
Acquisition sans contrat de construction.
Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.
Il s’agit du lot 34 d’une surface cadastrale de 4a54ca, avec un potentiel de construction brute de 364 m².
L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.
4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.
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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.
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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.
Terrain constructible – lot 40
Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 3 cotés.
Acquisition sans contrat de construction.
Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.
Il s’agit du lot 40 d’une surface cadastrale de 5a57ca, avec un potentiel de construction brute de 386 m².
L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.
4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.
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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.
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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.
Haus in Bertrange zu verkaufen
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in der begehrten Wohngegend von Bertrange auf einem schönen Grundstück von 5,2 Ar. Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der einen Seite zu einem großen Wohnraum mit Wohn- und Esszimmer mit einem schönen offenen Holzkamin und auf der anderen Seite zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem Garderobenbereich, einer Gästetoilette und einem Büro. Alle Wohnräume haben Zugang zum Garten und seiner über 30 m2 großen Terrasse auf der Rückseite des Hauses, und eine zweite, nach Süden ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses auf der Vorderseite.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein sehr großes und helles Badezimmer mit Jacuzzi und italienischer Dusche, das durch drei Fenster belüftet wird, sowie ein schönes Elternschlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Open Space, der als Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, eine Waschküche, eine innere Doppelgarage, ein Heizungsraum… Im Außenbereich können drei weitere Autos geparkt werden.
Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
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Umgebung:
Bildung in Bertrange
„Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf“ ist die am besten gelegene Kindertagesstätte: Sie brauchen nur 1 Minute mit dem Fahrrad. Eine Sekundarschule ist leicht zu finden: „European School Luxembourg II“, 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die nächstgelegene Grundschule ist „École Maria Montessori“ und ist 6 Minuten zu Fuß entfernt.
Geschäfte in der Umgebung von Cité Riedgen
Sie haben die Wahl zwischen mehreren Supermärkten in der Nähe: „Cactus Belle Etoile“ (15 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), „Lidl Bertrange“ (23 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), „E.leclerc Bertrange“ (5 Minuten mit dem Auto).
Transporte
Der Flughafen ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar. In weniger als 2 Minuten finden Sie eine Ladestation („Pall Center – Chargy“) für Ihr Elektrofahrzeug. Die Station „Vel’Oh – #00124-Bartreng – Cite Riedgen“ bietet Ihnen Zugang zu einem Bikesharing-Service, der nur 1 Minute zu Fuß entfernt ist. Ein CFL-Bahnhof („Bertrange-Strassen“) befindet sich 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahnen A6 (Belgien – Luxemburg Stadt) und A4 (Luxemburg Stadt – Esch-sur-Alzette) sind in 3 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel
Sie haben Zugang zu den Buslinien RGTR – D23, RGTR – E17, RGTR – EE7 mit einer Haltestelle, die 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt.
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Möchten Sie mehr erfahren? Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses zu kontaktieren.
Small house in Oberkorn
*** under contract***
Charming small house of approximately 148 m² in total, with around 102 m² of living space, for sale on rue du Funiculaire in Oberkorn.
The house, free on 3 sides, is situated on a beautiful 4-acre plot, and has high ceilings.
It consists on the ground floor of an entrance hall, an open kitchen to the living room with access to the garden balcony, then an opening towards the lounge.
On the first floor are two bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub, toilet, and sink.
The basement of the house includes two spacious cellars, a shower and toilet, a laundry area, and direct access to the garden.
Potential for expansion to the rear (subject to explicit municipal approval): it is possible to create a third bedroom upstairs and enlarge the living space on the ground floor.
Finishes and technical elements: the house is in good overall condition but requires renovations. The slabs are wooden. Recent gas heating (2023). EPC F-F. Ceiling heights: 2.9m. PAG HAB-1 zone, protected building.
There is no garage or private parking but parking is possible on the street with a permit.
Availability is immediate (upon notarized sale deed).
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Environment:
The A13 motorway (Belgium – Pétange – Bettembourg – Germany) can be reached in 4 minutes and the access ramp to A4 (Luxembourg City – Esch-sur-Alzette) is only 7 minutes away by car. The nearest train station is „Differdange (Pa)“: accessible in 2 minutes by car or 10 minutes by public transport.
For shopping, several options are available: „Aldi Differdange“ (7 minutes on foot or 1 minute by car), „Cactus Shoppi Differdange Gulf“ (13 minutes on foot or 2 minutes by car), „Lidl Differdange“ (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
You will find a primary school: „Ecole Fondamentale Fousbann“, 2 minutes by car. The nearest nursery is „Mr Differdange Fousbann“ and is a 6-minute walk away. The nearest secondary school is „Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette“ and is 2 minutes by car.
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Want to know more? We invite you to contact us for additional information or a visit to the house.
