Bureau 2 chambres à Gasperich

Espace de 70 m² situé au 5ème étage de la résidence “Fontaine II”, à proximité immédiate des centres d’intérêts à la Cloche d’Or.

Possibilité d’installer un bureau ou une profession libérale (voisin est un dentiste).

Actuellement: un espace accueil, un open space avec cuisine d’angle, deux pieces séparées, et une petite salle bains.

Egalement une cave au sous-sol, et un garagebox individuel.

Parquet en chène au sol.

Le local est en bon état et a été entièrement rénové depuis 2020 (portes, sols, cuisine, salle de bains, fenêtres,..).

Adresse: Résidence Fontaine, 177-179 route d’Esch L-1471 Gasperich.

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La résidence est située à mi-chemin entre le centre ville de Luxembourg et le quartier d’affaires à la Cloche d’Or. Le bien est parfaitement desservie en transports en communs (arret de bus a quelques metres, arret de tram a 15 min a pied), et de nombreux commerces et services sont à distance de marche seulement (par exemple le supermarchéé Delhaize, des stations-services, des restaurants et cafes, une salle de sport,..).

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Joli appartement à louer

Localisation centrale pour cet appartement 2 chambres avec balcon à vendre à proximité immédiate du Kirchberg.

Situé au 2ème étage à l’arrière de l’immeuble, cet appartement propose un lumineux séjour – salon avec belle cuisine en bois équipée et un agréable balcon.

Coté nuit le logement dispose d’une grande chambre à coucher et une chambre plus petite ou bureau, les deux avec joli parquet au sol.

L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, wc, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu´un deuxième wc séparé. Le hall d’entrée est bien agencé avec espace vestiaire et pour rangement (armoire sur mesure).

Au rez-de-chaussée de la résidence se trouve une petite cave privative, et un local commun pour vélos ou poussettes.

Il est facile de stationner dans la rue ou d’utiliser les transports en commun.

Aire de jeux et arrêt de bus devant la porte. Idéal pour jeunes travailleurs au Kirchberg.

Disponibilité immédiate.

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Appartement 2 chambres à Gasperich

Chaleureux appartement avec ses 70 m² de taille idéale, situé au 5ème étage de la résidence “Fontaine II”, à proximité immédiate des centres d’intérêts à la Cloche d’Or.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée menant à la pièce principale de vie, qui comprend une cuisine récente, ouverte et entièrement équipée, et un séjour double avec parquet en chène au sol.

Côté nuit l’appartement dispose d’une spacieuse chambre à coucher, et une deuxième chambre de taille plus petite, mais avec accès au balcon. La salle de bains est équipée avec une baignoire-douche , un lavabo et un wc. Un branchement pour lave-linge y est prévu.

Une cave individuelle et un garagebox individuel (accès facile) sont prévus au sous-sol.

L’appartement est en bon état et a été entièrement rénové depuis 2020 (portes, sols, cuisine, salle de bains, fenêtres,..).

Cet appartement est idéal comme premier achat ou investissement locatif. L’appartement est actuellement loué et est vendu meublé.

Adresse: Résidence Fontaine, 177-179 route d’Esch L-1471 Gasperich.

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La résidence est située à mi-chemin entre le centre ville de Luxembourg et le quartier d’affaires à la Cloche d’Or. Le bien est parfaitement desservie en transports en communs (arret de bus a quelques metres, arret de tram a 15 min a pied), et de nombreux commerces et services sont à distance de marche seulement (par exemple le supermarchéé Delhaize, des stations-services, des restaurants et cafes, une salle de sport,..).

Plusieurs écoles et creches sont à également à proximité immédiate. Pour se détendre ou faire sport, le grand parc de Gasperich est disponible à tous.

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Terrain constructible – lot 19

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale mitoyenne.

Acquisition sans contrat de construction.

Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 19 d’une surface cadastrale de 3a41ca, avec un potentiel de construction brute de 312 m2.
Exposition du jardin: Ouest

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Terrain constructible – lot 18

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 3 cotés.

Acquisition sans contrat de construction.

Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 18 d’une surface cadastrale de 4a04ca, avec un potentiel de construction brute de 307 m2.

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Terrain constructible – lot 35

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 4 cotés.

Acquisition sans contrat de construction.

Exposition du jardin: Sud.

Situé au 70 Rue Jean Mercatoris à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 35 d’une surface cadastrale de 4a41ca, avec un potentiel de construction brut de 354 m².

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Terrain constructible – lot 34

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 4 cotés.

Acquisition sans contrat de construction.

Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 34 d’une surface cadastrale de 4a54ca, avec un potentiel de construction brute de 364 m².

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Terrain constructible – lot 40

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 3 cotés.

Acquisition sans contrat de construction.

Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 40 d’une surface cadastrale de 5a57ca, avec un potentiel de construction brute de 386 m².

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Maison à vendre à Bertrange

Située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange sur un beau terrain de 5.2 ares, la maison s’étend sur un sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles emménagés.

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un côté une grande pièce de vie incluant salon et salle à manger, avec un joli feu ouvert à bois, et de l’autre côté une moderne cuisine entièrement équipée, un coin vestiaire, une toilette d’invités et un bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin et à sa terrasse de plus de 30 m2 à l’arrière de la maison, et une deuxième terrasse exposée Sud s’étale sur toute la largeur de la maison à l’avant.

À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, aérée par trois fenêtres, ainsi qu’une belle chambre parentale. Les combles aménagées proposent un open space pouvant servir de salle de jeux ou pièce de loisir.

Au sous-sol est aménagé un espace wellness avec sauna et douche, une buanderie, un double garage intérieur, un local technique chauffage.. À l’extérieur, la propriété permet encore un stationnement privatif de trois voitures supplémentaires.

La disponibilité est immédiate.

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Environnement:

Éducation à Bertrange

« Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf » est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : « European School Luxembourg II » à 15 minutes à la marche. L’école fondamentale la plus proche est « École Maria Montessori » et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins autour du Cité Riedgen

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : « Cactus Belle Etoile » (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), « Lidl Bertrange » (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), « E.leclerc Bertrange » (5 minutes en voiture).

Transports

L’aéroport est accessible en voiture en 13 minutes. En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge (« Pall Center – Chargy ») pour votre véhicule électrique. La station « Vel’Oh – #00124-Bartreng – Cite Riedgen » vous permet d’accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied. Une gare CFL (« Bertrange-Strassen ») est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Les autoroutes A6 (Belgique – Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville – Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 3 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR – D23, RGTR – E17, RGTR – EE7 avec une station située à 3 minutes à pied.

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Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

Petite maison à Oberkorn

*** sous compromis de vente » » »

Charmante petite maison de +/- 148 m² totale, pour +/- 102 m² habitables, à vendre dans la rue du Funiculaire à Oberkorn.

La maison libre de 3 côtés est située sur une belle parcelle de 4 ares, et a de belles hauteurs sous plafond.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et avec accès au balcon côté jardin, puis une ouverture vers le salon.

Au 1er étage se trouvent deux chambres à coucher, et une salle de bains équipée de baignoire, wc et lavabo.

Au sous-sol la maison comprend deux spacieuses caves, une douche et wc, un espace buanderie et un accès direct au jardin.

Potentiel d’agrandissement vers l’arrière (sous réserve d’accord explicite de la commune): ainsi il est possible de créer une 3eme chambre à l’étage, et d’agrandir l’espace de vie au rez-de-chaussée.

Finitions et éléments techniques: la maison est en bon état général mais nécessite des rénovations, il est recommandé de prévoir un budget travaux d’au moins 80.000 euros. Les dalles sont en bois. Chauffage au gaz récent (2021). CPE F-F. Hauteurs sous plafond: 2m90. Zone PAG HAB-1, bâtiment protégé.

Il n’y a pas de garage ou parking privatif mais il est possible de stationner dans la rue avec vignette.

La disponibilité est immédiate (à l’acte notarié de vente).

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Environnement:

L’autoroute A13 (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d’accès vers A4 (Luxembourg Ville – Esch-sur-Alzette) est à seulement 7 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est « Differdange (Pa) » : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Pour vos courses, plusieurs options s’offrent à vous : « Aldi Differdange » (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), « Cactus Shoppi Differdange Gulf » (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), « Lidl Differdange » (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Vous trouverez une école fondamentale : « Ecole Fondamentale Fousbann », à 2 minutes en voiture. La crèche la plus proche est « Mr Differdange Fousbann » et se trouve à 6 minutes en marchant. L’école secondaire la plus proche est « Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette » et se situe à 2 minutes en voiture.

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