Bureau 2 chambres à Gasperich

Espace de 70 m² situé au 5ème étage de la résidence “Fontaine II”, à proximité immédiate des centres d’intérêts à la Cloche d’Or.

Possibilité d’installer un bureau ou une profession libérale (voisin est un dentiste).

Actuellement: un espace accueil, un open space avec cuisine d’angle, deux pieces séparées, et une petite salle bains.

Egalement une cave au sous-sol, et un garagebox individuel.

Parquet en chène au sol.

Le local est en bon état et a été entièrement rénové depuis 2020 (portes, sols, cuisine, salle de bains, fenêtres,..).

Adresse: Résidence Fontaine, 177-179 route d’Esch L-1471 Gasperich.

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La résidence est située à mi-chemin entre le centre ville de Luxembourg et le quartier d’affaires à la Cloche d’Or. Le bien est parfaitement desservie en transports en communs (arret de bus a quelques metres, arret de tram a 15 min a pied), et de nombreux commerces et services sont à distance de marche seulement (par exemple le supermarchéé Delhaize, des stations-services, des restaurants et cafes, une salle de sport,..).

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Cosy 2 bedroom apartment

Localisation centrale pour cet appartement 2 chambres avec balcon à vendre à proximité immédiate du Kirchberg.

Situé au 2ème étage à l’arrière de l’immeuble, cet appartement propose un lumineux séjour – salon avec belle cuisine en bois équipée et un agréable balcon.

Coté nuit le logement dispose d’une grande chambre à coucher et une chambre plus petite ou bureau, les deux avec joli parquet au sol.

L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, wc, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu´un deuxième wc séparé. Le hall d’entrée est bien agencé avec espace vestiaire et pour rangement (armoire sur mesure).

Au rez-de-chaussée de la résidence se trouve une petite cave privative, et un local commun pour vélos ou poussettes.

Il est facile de stationner dans la rue ou d’utiliser les transports en commun.

Aire de jeux et arrêt de bus devant la porte. Idéal pour jeunes travailleurs au Kirchberg.

Disponibilité immédiate.

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Two-bedroom apartment in Gasperich

Cozy apartment with its ideal size of 70 sqm, located on the 5th floor of the “Fontaine II” residence, close to the points of interest at Cloche d’Or.

The apartment consists of an entrance hall leading to the main living area, which includes a modern, open, fully equipped kitchen, and a double living room with oak parquet flooring.

For sleeping, the apartment has a spacious bedroom and a second smaller bedroom with access to the balcony. The bathroom is equipped with a bathtub-shower, a sink, and a toilet. A washing machine connection is provided.

An individual cellar, and an individual garage box (easy access) are available in the basement.

The apartment is in very good condition and has been completely renovated since 2020 (doors, floors, kitchen, bathroom, windows, etc.).

This apartment is ideal as a first purchase or rental investment. The apartment is currently rented and sold furnished.

Address: Résidence Fontaine, 177-179 route d’Esch L-1471 Gasperich.

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The residence is located halfway between Luxembourg city center and the business district at Cloche d’Or. The property is perfectly served by public transport (bus stop a few meters away, tram stop 15 minutes on foot), and many shops and services are within walking distance (for example, Delhaize supermarket, gas stations, restaurants and cafes, a gym, etc.).

Several schools and nurseries are also nearby. For relaxation or sports, the large Gasperich park is available to everyone.

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Terrain constructible – lot 19

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale mitoyenne.

Acquisition sans contrat de construction.

Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 19 d’une surface cadastrale de 3a41ca, avec un potentiel de construction brute de 312 m2.
Exposition du jardin: Ouest

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Terrain constructible – lot 18

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 3 cotés.

Acquisition sans contrat de construction.

Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 18 d’une surface cadastrale de 4a04ca, avec un potentiel de construction brute de 307 m2.

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Terrain constructible – lot 35

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 4 cotés.

Acquisition sans contrat de construction.

Exposition du jardin: Sud.

Situé au 70 Rue Jean Mercatoris à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 35 d’une surface cadastrale de 4a41ca, avec un potentiel de construction brut de 354 m².

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Terrain constructible – lot 34

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 4 cotés.

Acquisition sans contrat de construction.

Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 34 d’une surface cadastrale de 4a54ca, avec un potentiel de construction brute de 364 m².

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Terrain constructible – lot 40

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 3 cotés.

Acquisition sans contrat de construction.

Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 40 d’une surface cadastrale de 5a57ca, avec un potentiel de construction brute de 386 m².

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

House for sale in Bertrange

Situated at the end of a cul-de-sac in the sought-after residential district of Bertrange on a 5.2 ares plot, the house extends over a basement, first floor, 1st floor and attic.

On the first floor, the entrance hall leads on one side to a large living room including lounge and dining room, with a lovely wood-burning fireplace, and on the other side to a modern, fully-equipped kitchen, a checkroom area, a guest toilet and an office. All living areas open onto the garden and its 30 m2 terrace at the rear of the house, and a second south-facing terrace stretches the full width of the house at the front.

Upstairs are three spacious bedrooms, and a very large and bright bathroom with Jacuzzi and Italian shower, aired by three windows, as well as a beautiful master bedroom. The converted attic offers an open space that could be used as a playroom or hobby room.

The basement features a wellness area with sauna and shower, a laundry room, a double garage, a heating room… Outside, the property offers private parking for three additional cars.

Immediate availability.

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Location:

Education in Bertrange

“Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf” is the best-located crèche: just 1 minute by bike. You can easily find a secondary school: “European School Luxembourg II” is a 15-minute walk away. The nearest basic school is “École Maria Montessori”, a 6-minute walk away.

Stores around Cité Riedgen

There are several supermarkets nearby: “Cactus Belle Etoile” (15 minutes on foot or 4 minutes by car), “Lidl Bertrange” (23 minutes on foot or 3 minutes by car), “E.leclerc Bertrange” (5 minutes by car).

Transport

The airport can be reached by car in 13 minutes. In less than 2 minutes, you’ll find a charging station (“Pall Center – Chargy”) for your electric vehicle. The “Vel’Oh – #00124-Bartreng – Cite Riedgen” station gives you access to the shared bike service in just 1 minute on foot. A CFL station (“Bertrange-Strassen”) is 6 minutes away by bike or 2 minutes by car. The A6 (Belgium – Luxembourg City) and A4 (Luxembourg City – Esch-sur-Alzette) freeways can be reached in 3 minutes.

Public transport

The RGTR – D23, RGTR – E17 and RGTR – EE7 bus lines are just a 3-minute walk away.

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Want to find out more? We invite you to contact us for further information or a tour of the house.

Small house in Oberkorn

*** under contract***

Charming small house of approximately 148 m² in total, with around 102 m² of living space, for sale on rue du Funiculaire in Oberkorn.

The house, free on 3 sides, is situated on a beautiful 4-acre plot, and has high ceilings.

It consists on the ground floor of an entrance hall, an open kitchen to the living room with access to the garden balcony, then an opening towards the lounge.

On the first floor are two bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub, toilet, and sink.

The basement of the house includes two spacious cellars, a shower and toilet, a laundry area, and direct access to the garden.

Potential for expansion to the rear (subject to explicit municipal approval): it is possible to create a third bedroom upstairs and enlarge the living space on the ground floor.

Finishes and technical elements: the house is in good overall condition but requires renovations. The slabs are wooden. Recent gas heating (2023). EPC F-F. Ceiling heights: 2.9m. PAG HAB-1 zone, protected building.

There is no garage or private parking but parking is possible on the street with a permit.

Availability is immediate (upon notarized sale deed).

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Environment:

The A13 motorway (Belgium – Pétange – Bettembourg – Germany) can be reached in 4 minutes and the access ramp to A4 (Luxembourg City – Esch-sur-Alzette) is only 7 minutes away by car. The nearest train station is “Differdange (Pa)”: accessible in 2 minutes by car or 10 minutes by public transport.

For shopping, several options are available: “Aldi Differdange” (7 minutes on foot or 1 minute by car), “Cactus Shoppi Differdange Gulf” (13 minutes on foot or 2 minutes by car), “Lidl Differdange” (14 minutes on foot or 2 minutes by car).

You will find a primary school: “Ecole Fondamentale Fousbann”, 2 minutes by car. The nearest nursery is “Mr Differdange Fousbann” and is a 6-minute walk away. The nearest secondary school is “Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette” and is 2 minutes by car.

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