Haus in Soleuvre

Schönes und modernes Doppelhaus in einer neuen und sehr ruhigen Wohngegend gelegen.

Das im Jahr 2017 von der Firma Kuhn errichtete Gebäude befindet sich in fast neuem Zustand und bietet im Erdgeschoss eine lange Eingangshalle, die ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit Terrasse und ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und dem nach Südosten ausgerichteten Garten umfasst.

Die erste Etage verfügt über eine Master-Suite mit Bad mit Badewanne und Dusche und zwei große Schlafzimmer und ein Duschbad, während die oberste Etage verfügt über ein viertes Schlafzimmer und einen offenen Raum (Werkstatt / Büro), beide mit Terrasse.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Carport für zwei Autos und einen geräumigen Keller mit Waschküche im Untergeschoss.

Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren.

Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer.

Haben Sie Fragen, möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder über neue Angebote informiert werden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: contact@invictus-home.lu

Familienhaus in Hautcharage

Bungalow-Stil Einfamilienhaus, aus den 1960er Jahren in einer ruhigen Sackgasse auf einem großen Grundstück von etwa 9 ares Richtung Süden gebaut.

Das Haus kann auf einer vollen Ebene genutzt werden, bietet aber auch die Möglichkeit eines Ausbaus im ersten Stock.

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der einen Seite in das Wohnzimmer mit Parkettboden und auf der anderen Seite in eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (zu erneuern) mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster.

Eine breite Treppe führt in den ersten Stock, wo sich derzeit ein Flur befindet, der zu einem dritten Schlafzimmer führt, sowie ein geräumiger Dachboden von etwa 80 m2 Bodenfläche. Hier gibt es die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Bad einzurichten.

Das Untergeschoss besteht aus einer Garage für ein Auto, einer Werkstatt, einem Wein-/Kartoffelkeller, zwei weiteren geräumigen Kellern, einer Toilette und einer Waschküche mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Autos können auf dem Grundstück vor der Garage abgestellt werden.

Das Haus ist gut gepflegt und sofort bewohnbar. Eine Auffrischung, Renovierung oder Vergrößerung würde es jedoch auf den heutigen Stand bringen.

Verfügbarkeit beim Notar Termin.

Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer.

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Maison de campagne

Charmantes Dorfhaus auf einem Grundstück von 8a46, nach Osten ausgerichtet, mit einem angelegten Garten (Himbeer-, Johannisbeer-, Rhabarber-, Pflaumenbäume – gelbe Pflaumen, Quetschpflaumen und Mirabellen). Mit der Möglichkeit, das Land auf zu teilen*!

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine geräumige individuelle Holzküche (1996), ein großes L-förmiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einen herrlichen Blick über das Tal der Our und die deutschen Hänge. Es gibt auch eine Gästetoilette.

Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Abstellraum, ein Duschbad mit Fenster und eine Einzeltoilette.

Im zweiten Stock, im Dachgeschoss, besteht noch die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten.

Darüber hinaus gibt es Lagerraum im Dachgeschoss.

Das Untergeschoss besteht aus einem Keller, einem Waschraum mit Dusche und Toilette (alt) und einem kleinen Kartoffelkeller.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine alte Scheune, auf drei Seiten frei, die 1975 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus ist sehr gesund, rauchfrei und gut gepflegt.

Ein separater Anbau bietet zwei nicht miteinander kommunizierende Garagen und eine Hobbyfläche von 45 m2 im ersten Stock.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Fahrzeuge im Freien zu parken.

*Bonus: es wäre möglich, das Land zu teilen, um einen zweiten Bauplatz zu erhalten! Die Durchführbarkeit ist mit der Gemeinde genauer zu prüfen.

Sofort verfügbar.

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Maison à Belvaux

Chouette petite maison libre de 3 cotés et partiellement rénovée, sur un terrain de 2a56ca exposé Sud-Ouest.

La maison a été construite en 1929, et le gros oeuvre a été rénové récemment (toiture, fenêtres, façade, chaudière..). Les dalles sont en bois. Les finitions sont encore à prévoir.

L´immeuble est organisé sur 3 niveaux pleins. L’entrée se trouve sur le coté de la maison, et ouvre sur un petit hall qui dessère la pièce de vie. Légèrement sur-élevée, dans une extension, est située la spacieuse cuisine (à rafraichir) avec accès à la terrasse. Des escaliers permettent d’accéder au rez-de-jardin.

A l’étage se trouve une chambre parentale et une salle de bains (à rafraîchir) équipée d’une baignoire, double vasque, wc et bidet. Le dernier niveau se compose de deux chambres enfants (dont une en cours de rénovation).

Le sous-sol propose un espace buanderie, des caves pour stockage, une deuxième salle de douche (actuellement pas utilisée et à rénover) et un garage pour une voiture. L’extérieur offre encore deux emplacements supplémentaires.

Les gros oeuvres ont été rénovés: toiture, façade et fenêtres ont été refaites en 2018. Chaudière a été remplacée en 2004. Cuisine et salle de bains sont à rafraichir. Finitions à prévoir par le nouveau propriétaire.

La disponibilité est à convenir.

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Maison de village au centre de Reckange-sur-Mess

Chouette maison de caractère villageois au centre de Reckange-sur-Mess.

La maison est entièrement à rénover!

Libre de 3 cotés, cette maison sera accolée du coté droite par une nouvelle maison en bande dont la construction est en cours.

La maison est organisée sur deux niveaux pleins et offre de surplus un grenier aménageable.

Au rez-de-chaussée se trouve un living et salon avec feu ouvert, donnant sur une royale terrasse de 53,55 m2 exposée sud-ouest. Également une spacieuse cuisine indépendante complètement équipée et une première salle de bains.

A l’étage se trouve trois chambres à coucher et une deuxième salle de bains, ainsi qu’un débarras ou dressing. Le grenier est aménageable et facile d´accès.

Niveau emplacements, la maison peut accueillir 3 voitures dans ses garages intérieures.

La disponibilité est immédiate. L´établissement du passeport énergétique est en cours.

Le prix affiché est une invitation à entrer en négociation. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

Vous avez des questions, souhaitez visiter ou être informé en avant-première des nouvelles offres? contact@invictus-home.lu

Character estate in Blaschette

Magnificent residence of charm located in the commune of Lorentzweiler.

The property is composed of a main residence, an annexed dwelling and a studio, all on a building plot of 38a75ca. There is also an adjoining agricultural land of more than 1ha67a. Ideal for horse lovers and nature lovers.

The main residence offers
on the ground floor: cathedral entrance hall, living room with fireplace, American kitchen and veranda, utility room and dressing. Also an office accessible via the corridor or via its separate entrance.

on the 1st floor: master suite with dressing room and bathroom, two bedrooms each with its own shower room

on the garden level: 6 horse boxes, closed garage for 2 cars, studio with independent access

The annex accommodation consists of the following
on the ground floor: entrance hall, living room and lounge, fitted kitchen and access to the royal terrace

on the first floor: master suite with bedroom, bathroom and dressing room, a second bedroom, a second bathroom

on the garden level: office, storage rooms (tiled and with natural light)

The property is in excellent condition, with top-of-the-range materials (Burgundy stone, solid parquet flooring, zelliges) and equipment (alarm, Miele appliances, many custom storage units).

House Bettembourg center

Very nice house with its generous land, situated in a quiet street in the center of Bettembourg.

The house is organized on two levels accessible by bright wooden staircases. Each floor has a very nice ceiling height (more than 2m80).

On the ground floor the house is composed of :
▪ a cosy living space with wooden fire, with access to the terrace and the garden,
▪ a separated kitchen with storage room and other access to
the terrace and the garden,
▪ a playroom / office / guest room,
▪ a separate guest toilet,
▪ a bathroom, and
▪ a second terrace facing south

On the first floor, the house offers:
▪ two bedrooms overlooking the garden and a
spacious terrace,
▪ a master bedroom with a small private balcony,
▪ a bathroom equipped with a shower and a
bathtub,
▪ a separate toilet, and
▪ an office or dressing

In the annex of the house there is still an area that can be converted into a fitness/wellness area, a laundry room, a technical and
storage and a second bathroom.

As for the parking, the house offers the
possibility to park up to three cars inside the
garage and two cars outside.

Regarding outside space, the house offers:
▪ a terrace facing South at the front
▪ a second covered terrace at the back
▪ a fully landscaped and fenced garden, also including a garden house
▪ a private forest and an unobstructed view of green area
▪ a royal balcony accessible from the rooms

The house is available immediately.

Visits and further details on request.