Maison à Soleuvre

Belle et moderne maison mitoyenne moderne située dans un lotissement résidentiel récent et très calme.

Construite en 2017 par l’entreprise Kuhn, l’immeuble se trouve dans un état quasi neuf et propose, au niveau du rez-de-chaussée, un long hall d’entrée, desservant un WC séparé pour invités, une cuisine équipée avec terrasse et un salon-salle à manger donnant sur une deuxième terrasse et le jardin orienté sud-est.

Le 1er étage est composé d’une suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche privative ainsi que de deux grandes chambres (dont une actuellement sous forme dressing) et d’une salle de douche, tandis que le dernier étage comprend une quatrième chambre et un espace ouvert (atelier/bureau), tous deux avec terrasse.

L’immeuble dispose par ailleurs d’un carport pour deux voitures et d’une cave spacieuse avec buanderie situées au sous-sol.

Disponibilité à convenir.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

Vous avez des questions, souhaitez visiter ou être informé en avant-première des nouvelles offres? Nous attendons votre message sur:
contact@invictus-home.lu

Maison de famille à Hautcharage

Maison de famille style bungalow, datant des années 60 érigée dans une rue calme sans issue sur un généreux terrain d’environ 9 ares exposé sud.

La maison permet un fonctionnement sur un niveau plein, mais offre également une belle possibilité d’extension au premier étage.

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un coté le salon-living avec joli parquet au sol, et de l’autre coté une spacieuse cuisine avec accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres à coucher, et une salle de bain (à rafraîchir) avec baignoire, double vasque, wc et fenêtre.

Un large escalier mène au premier étage, qui se présente actuellement comme suit: un hall desservant une troisième chambre à coucher, et un généreux espace grenier d’environ 80 m2 au sol. Celui-ci offre du potentiel pour deux chambres et une salle de bains supplémentaires.

Le sous-sol se compose d’un garage pour une voiture, un atelier, une cave à vin/ pommes de terres, deux autres spacieuses caves, une toilette et une buanderie avec accès au jardin. Deux voitures supplémentaires peuvent être stationnées sur la propriété devant le garage.

La maison est bien entretenue et habitable de suite. Cependant des rafraichissements, rénovations ou agrandissements la mettraient au goût du jour.

Disponibilité à l’acte.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

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Maison de campagne

Charmante maison de village libre de 3 cotés sur un terrain de 8a46 exposé est, avec jardin aménagé en verger (framboisiers, groseilliers, rhubarbes, pruniers – prunes jaunes, quetsches et mirabelles). Avec possibilité* de morceler le terrain pour une deuxième construction!

La maison de famille situé au centre du village propose au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine individuelle en bois massif (1996), un grand salon-salle à manger en L avec feu ouvert à bois et et une vue sur la vallée de l’Our et les coteaux allemands. Il y a également un wc d´invités.

Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher de belle taille, un dressing/débarras, une salle de douche avec fenêtre et un wc individuel.

Le deuxième étage, sous combles, offre encore la possibilité de deux chambres supplémentaires, ou un bureau.

Par ailleurs il y a un espace de rangement, sous forme de grenier non aménagé.

Le sous-sol se compose d´une cave, une buanderie avec douche et wc (anciens), et une petite cave à pommes de terres.

L’immeuble est une ancienne grange, libre de 3 cotés qui a été transformée en maison d’habitation en 1975. La maison est très saine, non fumeur, et bien entretenue. Des rafraichissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Une annexe séparée propose deux garages non communiqants, et un espace hobby sur 45 m2 à l´étage.

En surplus, possibilité de stationner jusqu´à 4 véhicules à l´extérieur.

* Bonus: il serait possible de morceler le terrain afin d’obtenir une seconde place à bâtir! La faisabilité est à vérifier plus en détails avec la commune.

Disponibilité à l’acte.

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Maison à Belvaux

Chouette petite maison libre de 3 cotés et partiellement rénovée, sur un terrain de 2a56ca exposé Sud-Ouest.

La maison a été construite en 1929, et le gros oeuvre a été rénové récemment (toiture, fenêtres, façade, chaudière..). Les dalles sont en bois. Les finitions sont encore à prévoir.

L´immeuble est organisé sur 3 niveaux pleins. L’entrée se trouve sur le côté de la maison, et ouvre sur un petit hall qui dessère la pièce de vie. Légèrement sur-élevée, dans une extension, est située la spacieuse cuisine (à rafraichir) avec accès à la terrasse. Des escaliers permettent d’accéder au rez-de-jardin.

A l’étage se trouve une chambre parentale et une salle de bains (à rafraichir) équipée d’une baignoire, double vasque, wc et bidet. Le dernier niveau se compose de deux chambres enfants (dont une en cours de rénovation).

Le sous-sol propose un espace buanderie, des caves pour stockage, une deuxième salle de douche (actuellement pas utilisée et à rénover) et un garage pour une voiture. L’extérieur offre encore deux emplacements supplémentaires.

Les gros oeuvres ont été rénovés: toiture, façade et fenêtres ont été refaites en 2018. Chaudière a été remplacée en 2004. Cuisine et salle de bains sont à rafraichir. Finitions à prévoir par le nouveau propriétaire.

La disponibilité est à convenir.

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Maison de village au centre de Reckange-sur-Mess

Chouette maison de caractère villageois au centre de Reckange-sur-Mess.

La maison est entièrement à rénover!

Libre de 3 cotés, cette maison sera accolée du coté droite par une nouvelle maison en bande dont la construction est en cours.

La maison est organisée sur deux niveaux pleins et offre de surplus un grenier aménageable.

Au rez-de-chaussée se trouve un living et salon avec feu ouvert, donnant sur une royale terrasse de 53,55 m2 exposée sud-ouest. Également une spacieuse cuisine indépendante complètement équipée et une première salle de bains.

A l’étage se trouve trois chambres à coucher et une deuxième salle de bains, ainsi qu’un débarras ou dressing. Le grenier est aménageable et facile d´accès.

Niveau emplacements, la maison peut accueillir 3 voitures dans ses garages intérieures.

La disponibilité est immédiate. L´établissement du passeport énergétique est en cours.

Le prix affiché est une invitation à entrer en négociation. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

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Propriété de charme à Blaschette

Magnifique demeure de charme située dans la commune de Lorentzweiler.

La propriété se compose d’une résidence principale, un logement annexe, et un studio de fonction, l’ensemble sur un terrain constructible de 38a75ca. A cela s’ajoute un terrain agricole attenant de plus de 1ha67a. Idéal pour amateurs de chevaux et amoureux de la nature.

La résidence principale propose
au rez-de-chaussée: hall d’entrée cathédrale, salon et séjour avec feu ouvert, cuisine équipée et véranda, arrière-cuisine, buanderie et dressing. Également un bureau accessible par le dégagement ou par son entrée séparée

au 1er étage: suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres à coucher avec chacune sa salle de douche

au rez-de-jardin: 6 box de chevaux, garage fermé pour 2 voitures, studio avec accès indépendant

Le logement annexe se présente comme suit
au rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon et séjour, cuisine équipée et accès à la royale terrasse

au 1er étage: suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, une deuxième chambre à coucher, une deuxième salle de bains

au rez-de-jardin: bureau, pièces de rangement (carrelées et avec lumière naturelle)

La propriété est dans un état impeccable, avec des matériaux haut de gamme (pierre de Bourgogne, parquet massif, zelliges) et des équipements
qualitatifs (alarme, électroménagers Miele, nombreux rangements sur mesure).

Maison Bettembourg centre

Très belle maison avec son généreux terrain, située dans une rue joliment calme au centre de Bettembourg.

La maison est organisée sur deux niveaux accessibles par de lumineux escaliers en bois. Chaque étage dispose d’une très belle hauteur sous plafond (supérieure à 2m80).

Au rez-de-chaussée la maison se compose :
▪ d’un espace de vie chaleureux avec feu ouvert à bois, avec un accès à la terrasse et au jardin,
▪ d’une cuisine individuelle avec débarras et autre accès à
la terrasse et au jardin,
▪ d’une salle de jeux / bureau / chambre d’amis,
▪ d’un WC séparé pour invités,
▪ d’une salle d’eau, et
▪ d’une deuxième terrasse plein sud

Au premier étage, la maison propose:
▪ deux chambres à coucher avec vue sur le jardin et une
terrasse spacieuse,
▪ une chambre parentale avec son petit balcon privé,
▪ une salle de bains équipée d’une douche et d’une
baignoire,
▪ un WC séparé, et
▪ un bureau ou dressing

L’annexe de la maison abrite encore un espace aménageable comme fitness/ wellness, une buanderie, une pièce technique et de
rangement ainsi qu’une deuxième salle d’eau.

En ce qui concerne le stationnement, la maison offre la
possibilité de garer jusqu’à trois voitures à l’intérieur du
garage et deux voitures à l’extérieur.

Au niveau des extérieurs, la maison propose:
▪ une terrasse exposée sud à l’avant
▪ une deuxième terrasse couverte à l’arrière
▪ un jardin complètement aménagé et clôturé, comprenant également une maison de jardin
▪ une forêt privée et une vue dégagée sur zone verte
▪ un royal balcon accessible depuis les chambres

La maison est libre de suite.

Visites et renseignements sur demande.