Bureau 2 chambres à Gasperich

Espace de 70 m² situé au 5ème étage de la résidence “Fontaine II”, à proximité immédiate des centres d’intérêts à la Cloche d’Or.

Possibilité d’installer un bureau ou une profession libérale (voisin est un dentiste).

Actuellement: un espace accueil, un open space avec cuisine d’angle, deux pieces séparées, et une petite salle bains.

Egalement une cave au sous-sol, et un garagebox individuel.

Parquet en chène au sol.

Le local est en bon état et a été entièrement rénové depuis 2020 (portes, sols, cuisine, salle de bains, fenêtres,..).

Adresse: Résidence Fontaine, 177-179 route d’Esch L-1471 Gasperich.

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La résidence est située à mi-chemin entre le centre ville de Luxembourg et le quartier d’affaires à la Cloche d’Or. Le bien est parfaitement desservie en transports en communs (arret de bus a quelques metres, arret de tram a 15 min a pied), et de nombreux commerces et services sont à distance de marche seulement (par exemple le supermarchéé Delhaize, des stations-services, des restaurants et cafes, une salle de sport,..).

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Joli appartement à louer

Localisation centrale pour cet appartement 2 chambres avec balcon à vendre à proximité immédiate du Kirchberg.

Situé au 2ème étage à l’arrière de l’immeuble, cet appartement propose un lumineux séjour – salon avec belle cuisine en bois équipée et un agréable balcon.

Coté nuit le logement dispose d’une grande chambre à coucher et une chambre plus petite ou bureau, les deux avec joli parquet au sol.

L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, wc, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu´un deuxième wc séparé. Le hall d’entrée est bien agencé avec espace vestiaire et pour rangement (armoire sur mesure).

Au rez-de-chaussée de la résidence se trouve une petite cave privative, et un local commun pour vélos ou poussettes.

Il est facile de stationner dans la rue ou d’utiliser les transports en commun.

Aire de jeux et arrêt de bus devant la porte. Idéal pour jeunes travailleurs au Kirchberg.

Disponibilité immédiate.

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Appartement 2 chambres à Gasperich

Chaleureux appartement avec ses 70 m² de taille idéale, situé au 5ème étage de la résidence “Fontaine II”, à proximité immédiate des centres d’intérêts à la Cloche d’Or.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée menant à la pièce principale de vie, qui comprend une cuisine récente, ouverte et entièrement équipée, et un séjour double avec parquet en chène au sol.

Côté nuit l’appartement dispose d’une spacieuse chambre à coucher, et une deuxième chambre de taille plus petite, mais avec accès au balcon. La salle de bains est équipée avec une baignoire-douche , un lavabo et un wc. Un branchement pour lave-linge y est prévu.

Une cave individuelle et un garagebox individuel (accès facile) sont prévus au sous-sol.

L’appartement est en bon état et a été entièrement rénové depuis 2020 (portes, sols, cuisine, salle de bains, fenêtres,..).

Cet appartement est idéal comme premier achat ou investissement locatif. L’appartement est actuellement loué et est vendu meublé.

Adresse: Résidence Fontaine, 177-179 route d’Esch L-1471 Gasperich.

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La résidence est située à mi-chemin entre le centre ville de Luxembourg et le quartier d’affaires à la Cloche d’Or. Le bien est parfaitement desservie en transports en communs (arret de bus a quelques metres, arret de tram a 15 min a pied), et de nombreux commerces et services sont à distance de marche seulement (par exemple le supermarchéé Delhaize, des stations-services, des restaurants et cafes, une salle de sport,..).

Plusieurs écoles et creches sont à également à proximité immédiate. Pour se détendre ou faire sport, le grand parc de Gasperich est disponible à tous.

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Belle maison de ville a Mondorf-les-Bains

Située au centre de la ville de Mondorf-les-Bains, cette maison au charme d’époque s’étend sur trois niveaux pleins, les combles aménagés et un niveau partiellement sous-sol. Un emplacement extérieur est disponible devant le bâtiment.

L’entrée de la maison se fait sur le côté, via un élégant chemin qui mène également à la cour intérieure. Au premier étage se trouvent les principales pièces de vie, avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur le double séjour en L combinant salle à manger et salon.

Depuis la cuisine, un accès à la terrasse est prévu avec une vue dégagée sur la ville. Un wc séparé se trouve sur le pallier.

À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec douche et équipée d’une fenêtre. Le pallier prévoit une buanderie.

Les combles aménagées proposent un open space avec kitchenette, et balcon, idéal pour acceuillir des invités. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains sont disponibles à cet étage.

L’immeuble offre de nombreuses pièces supplémentaires idéales pour une grande famille, pour du travail à domicile, pour une activité de loisir. Notamment dans un annexe d’environ 30 m2, organisé sur deux niveaux avec des entrées indépendantes.

Le sous-sol propose encore du rangement supplémentaire, et dispose des équipements techniques.

La disponibilité à convenir.

Plans et passeport énergétique disponibles sur simple demande.

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Mondorf-les-Bains est une ville connue pour ses sources thermales, mais nombreux sont les autres atouts dont profitent ses 5500 habitants au quotidien: 30 restaurants, brasseries et café, 200 commerces et entreprises, 13 hôtels, 12 aires de jeux,.. et cela à seulement 20 km du centre ville de Luxembourg. La ville propose tout comfort et accèssibilité au quotidien, tout en gardant son charme.

Villa à Bivange

Magnifique maison de construction récente, érigée sur un généreux terrain de 9a93ca exposé plein Sud.

Conçue par un architecte, cette demeure design libre de 3,5 cotés est organisée sur trois niveaux pleins, et offre beaucoup de luminosité de part ses larges baies vitrées.

Parmi les highlights, cette prestigieuse maison propose: un jardin exposé plein sud avec vue panoramique, une magnifique piscine extérieure entourée de plus de 100 m2 de terrasse, un total de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, dont une avec douche hammam et baignoire libre, un feu ouvert à bois central dans l’espace de vie.

Niveau équipements, la maison est tout aussi bien pourvue: hall d’entrée avec double hauteur sous plafond et luminaires design, portes à fleur de mur avec une hauteur sous plafond, luminaires ambiance LED à travers de la maison, rideaux Heytens (stores et panneaux japonais) au rez-de-chaussée.

Côté technique, la maison est équipée de toutes les technologies modernes, qui la rende à faible consommation énergétique: panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, fibre optique, aspiration centrale, climatisation, alarme, vidéophone, énergie A-A etc.

La maison est agencée comme suit:
Le hall d´entrée donne d´une part sur une cuisine moderne, et d´autre part sur le salon – salle à manger, avec au centre un feu ouvert à bois. Plusieures portes coulissantes permettent d´accéder au jardin entièrement aménagé et avec vue sur la piscine, entourée d´une spacieuse terrasse.

A l’étage se trouvent trois belles chambres à coucher, deux salles de bains, et un lumineux bureau avec verriere. Le dernier niveau se compose de la suite parentale, avec dressing et salle de bains équipée d´une douche hamman et baignoire.

Le sous-sol offre outre beaucoup de stockage, une salle détente/ fitness et une buanderie.

En total, 5 voitures peuvent se garer sur la propriété privée, dont 2 voitures dans le garage intérieur.

Cette maison est à visiter absolument! Plans disponibles sur simple demande.

La disponibilité est à convenir.

Appart 2 chambres à Steinsel

Neuf – découvrez ce bel appartement 2 chambres situé au 1er étage à l’arrière de la nouvelle résidence « Sabline », idéalement située au cœur de Steinsel.

Son agencement moderne et fonctionnel offre des espaces généreux et lumineux :
– vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (+/- 41,16 m²) avec une arrière cuisine/cellier attenant (+/- 4,5 m²)
– un généreux balcon exposé Est avec vue dégagée (+/- 16,6m²)
– un dégagement menant vers l’espace nuit
– deux très belles chambres à coucher dont une de +/- 18,81 m² qui donne également sur le balcon et l’autre chambre d’environ 12,81 m²
– une salle de douche avec double vasque, douche et wc
– une toilette séparée pour invités

Sont également compris comme espaces accessoire:
– une spacieuse cave privative (+/- 7,38 m²) avec buanderie individuelle
– un emplacement de parking intérieur inclus

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Les atouts du bien :
– situation centrale recherchée à Steinsel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de la mairie
– résidence neuve dont la construction débutera prochainement
– garanties décennale et biennale
– excellente performance énergétique (classe A-A+)

Équipements techniques :
pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques et finitions contemporaines de qualité.

Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande.
Modifications possibles au choix de l’acquéreur.

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Trois autres appartements sont encore disponibles dans cette résidence développée par Creahaus, promoteur reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations.

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Une opportunité rare à réserver sans tarder!

Informations non contractuelles – sous toutes réserves.

Contactez Invictus Home pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.

Appart 2 chambres à Steinsel

Neuf – découvrez ce bel appartement 2 chambres situé au 1er étage de la nouvelle résidence « Sabline », idéalement située au cœur de Steinsel.

Son agencement moderne et fonctionnel offre des espaces généreux et lumineux :
– vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (+/- 47,45 m²) avec un débarras attenant (+/- 2,66 m²)
– un balcon exposé Ouest (+/- 9,13 m²)
– un dégagement menant vers l’espace nuit
– deux chambres à coucher (+/- 15,81 m² et 13,42 m²)
– une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc et fenêtre!
– une toilette séparée pour invités

Sont également compris comme espaces accessoire:
– une cave privative (+/- 5,77 m²) avec buanderie individuelle
– un emplacement de parking intérieur inclus

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Les atouts du bien :
– situation centrale recherchée à Steinsel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de la mairie
– résidence neuve dont la construction débutera prochainement
– garanties décennale et biennale
– excellente performance énergétique (classe A-A+)

Équipements techniques :
pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques et finitions contemporaines de qualité.

Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande.
Modifications possibles au choix de l’acquéreur.

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Trois autres appartements sont encore disponibles dans cette résidence développée par Creahaus, promoteur reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations.

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Une opportunité rare à réserver sans tarder!

Contactez Invictus Home pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.

Rdch 3 chambres à Steinsel

Neuf – découvrez ce superbe appartement 3 chambres avec jardin privatif au sein de la nouvelle résidence « Sabline », idéalement située au cœur de Steinsel.

Situé à l’arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable vue dégagée. Son agencement moderne et fonctionnel offre des espaces généreux et lumineux :
– vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (+/- 45,62 m²)
– suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche privative
– deux chambres supplémentaires
– seconde salle de bains
– toilette séparée pour invités
– spacieuse terrasse (+/- 36 m²) prolongée par un jardin privatif
– grande cave privative (+/- 8,78 m²) avec buanderie individuelle
– deux emplacements de parking inclus (1 intérieur et 1 extérieur)

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Les atouts du bien :
– situation centrale recherchée à Steinsel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de la mairie
– résidence neuve dont la construction débutera prochainement
– garanties décennale et biennale
– excellente performance énergétique (classe A-A+)

Équipements techniques :
pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques et finitions contemporaines de qualité.

Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande.

***
Trois autres appartements sont encore disponibles dans cette résidence développée par Creahaus, promoteur reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations.

***
Une opportunité rare à réserver sans tarder!

Contactez Invictus Home pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.

Terrain constructible – lot 19

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale mitoyenne.

Acquisition sans contrat de construction.

Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 19 d’une surface cadastrale de 3a41ca, avec un potentiel de construction brute de 312 m2.
Exposition du jardin: Ouest

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Terrain constructible – lot 18

Terrain constructible à vendre pour maison unifamiliale libre de 3 cotés.

Acquisition sans contrat de construction.

Situé dans un nouveau lotissement à Helmsange, dans un quartier résidentiel neuf et calme à proximité de la forêt.

Il s’agit du lot 18 d’une surface cadastrale de 4a04ca, avec un potentiel de construction brute de 307 m2.

L’école primaire, la gare de Walferdange, des commerces et transports sont disponibles à proximité.

4 autres terrains sont également en vente dans ce lotissement.

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Informations sous toutes réserves. Visuels et plans non contractuels.

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Pour des informations supplémentaires, ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.