Belle maison de ville a Mondorf-les-Bains

Située au centre de la ville de Mondorf-les-Bains, cette maison au charme d’époque s’étend sur trois niveaux pleins, les combles aménagés et un niveau partiellement sous-sol. Un emplacement extérieur est disponible devant le bâtiment.

L’entrée de la maison se fait sur le côté, via un élégant chemin qui mène également à la cour intérieure. Au premier étage se trouvent les principales pièces de vie, avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur le double séjour en L combinant salle à manger et salon.

Depuis la cuisine, un accès à la terrasse est prévu avec une vue dégagée sur la ville. Un wc séparé se trouve sur le pallier.

À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec douche et équipée d’une fenêtre. Le pallier prévoit une buanderie.

Les combles aménagées proposent un open space avec kitchenette, et balcon, idéal pour acceuillir des invités. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains sont disponibles à cet étage.

L’immeuble offre de nombreuses pièces supplémentaires idéales pour une grande famille, pour du travail à domicile, pour une activité de loisir. Notamment dans un annexe d’environ 30 m2, organisé sur deux niveaux avec des entrées indépendantes.

Le sous-sol propose encore du rangement supplémentaire, et dispose des équipements techniques.

La disponibilité à convenir.

Plans et passeport énergétique disponibles sur simple demande.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

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Mondorf-les-Bains est une ville connue pour ses sources thermales, mais nombreux sont les autres atouts dont profitent ses 5500 habitants au quotidien: 30 restaurants, brasseries et café, 200 commerces et entreprises, 13 hôtels, 12 aires de jeux,.. et cela à seulement 20 km du centre ville de Luxembourg. La ville propose tout comfort et accèssibilité au quotidien, tout en gardant son charme.

Villa à Bivange

Magnifique maison de construction récente, érigée sur un généreux terrain de 9a93ca exposé plein Sud.

Conçue par un architecte, cette demeure design libre de 3,5 cotés est organisée sur trois niveaux pleins, et offre beaucoup de luminosité de part ses larges baies vitrées.

Parmi les highlights, cette prestigieuse maison propose: un jardin exposé plein sud avec vue panoramique, une magnifique piscine extérieure entourée de plus de 100 m2 de terrasse, un total de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, dont une avec douche hammam et baignoire libre, un feu ouvert à bois central dans l’espace de vie.

Niveau équipements, la maison est tout aussi bien pourvue: hall d’entrée avec double hauteur sous plafond et luminaires design, portes à fleur de mur avec une hauteur sous plafond, luminaires ambiance LED à travers de la maison, rideaux Heytens (stores et panneaux japonais) au rez-de-chaussée.

Côté technique, la maison est équipée de toutes les technologies modernes, qui la rende à faible consommation énergétique: panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, fibre optique, aspiration centrale, climatisation, alarme, vidéophone, énergie A-A etc.

La maison est agencée comme suit:
Le hall d´entrée donne d´une part sur une cuisine moderne, et d´autre part sur le salon – salle à manger, avec au centre un feu ouvert à bois. Plusieures portes coulissantes permettent d´accéder au jardin entièrement aménagé et avec vue sur la piscine, entourée d´une spacieuse terrasse.

A l’étage se trouvent trois belles chambres à coucher, deux salles de bains, et un lumineux bureau avec verriere. Le dernier niveau se compose de la suite parentale, avec dressing et salle de bains équipée d´une douche hamman et baignoire.

Le sous-sol offre outre beaucoup de stockage, une salle détente/ fitness et une buanderie.

En total, 5 voitures peuvent se garer sur la propriété privée, dont 2 voitures dans le garage intérieur.

Cette maison est à visiter absolument! Plans disponibles sur simple demande.

La disponibilité est à convenir.

Haus in Bertrange zu verkaufen

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in der begehrten Wohngegend von Bertrange auf einem schönen Grundstück von 5,2 Ar. Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der einen Seite zu einem großen Wohnraum mit Wohn- und Esszimmer mit einem schönen offenen Holzkamin und auf der anderen Seite zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem Garderobenbereich, einer Gästetoilette und einem Büro. Alle Wohnräume haben Zugang zum Garten und seiner über 30 m2 großen Terrasse auf der Rückseite des Hauses, und eine zweite, nach Süden ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses auf der Vorderseite.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein sehr großes und helles Badezimmer mit Jacuzzi und italienischer Dusche, das durch drei Fenster belüftet wird, sowie ein schönes Elternschlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Open Space, der als Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, eine Waschküche, eine innere Doppelgarage, ein Heizungsraum… Im Außenbereich können drei weitere Autos geparkt werden.

Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.

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Umgebung:

Bildung in Bertrange

„Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf“ ist die am besten gelegene Kindertagesstätte: Sie brauchen nur 1 Minute mit dem Fahrrad. Eine Sekundarschule ist leicht zu finden: „European School Luxembourg II“, 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die nächstgelegene Grundschule ist „École Maria Montessori“ und ist 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Geschäfte in der Umgebung von Cité Riedgen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren Supermärkten in der Nähe: „Cactus Belle Etoile“ (15 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), „Lidl Bertrange“ (23 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), „E.leclerc Bertrange“ (5 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der Flughafen ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar. In weniger als 2 Minuten finden Sie eine Ladestation („Pall Center – Chargy“) für Ihr Elektrofahrzeug. Die Station „Vel’Oh – #00124-Bartreng – Cite Riedgen“ bietet Ihnen Zugang zu einem Bikesharing-Service, der nur 1 Minute zu Fuß entfernt ist. Ein CFL-Bahnhof („Bertrange-Strassen“) befindet sich 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahnen A6 (Belgien – Luxemburg Stadt) und A4 (Luxemburg Stadt – Esch-sur-Alzette) sind in 3 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie haben Zugang zu den Buslinien RGTR – D23, RGTR – E17, RGTR – EE7 mit einer Haltestelle, die 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt.

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Möchten Sie mehr erfahren? Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses zu kontaktieren.

Charmante maison avec grande terrasse

Située au centre de Hesperange, cette charmante maison unifamiliale construite en 1979, propose une surface habitable d’environ 117 m² pour une surface totale d’environ 195 m² . La maison bénéficie de trois façades avec une orientation principale à l’Ouest.

Le premier étage accueille un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, semi-ouverts sur la cuisine. Cet ensemble s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse d’environ 80 m², idéale pour profiter des extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables (16,3 m² et 13,3 m²), une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une fenêtre, ainsi qu’un WC séparé sur le palier.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une troisième chambre ou un bureau, ainsi qu’une salle de douche complète. Cet agencement permet aisément la création d’un espace indépendant de type studio. Cet étage peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’une activité de proximité.

En complément, le bien dispose de plusieurs caves de rangement, d’un garage double et d’un emplacement de stationnement extérieur.

Attention: il n’y a pas de jardin.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz et de châssis à double vitrage. L’ensemble est en bon état général et peut être habité sans travaux immédiats.

Règlementation communale: PAG zone d’habitation 1, immeuble protégé d’interêt communal. PAP QE Zone centre village.

Disponibilité à convenir.

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Environnement:
Vivre au centre de Hesperange offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels. Le trajet vers l’école secondaire «Lycée Technique De Bonnevoie» compte 4 minutes en voiture. À distance de marche, vous avez accès à plusieurs creches et l’école fondamentale de Hesperange se trouve juste en face de la maison.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : «Shop&go Hesperange», «E.leclerc Fentange», «Cactus Howald» et le Delhaize à Alzingen.

Un arret de bus se trouve à quelques metres de la maison. L’autoroute est accessible en moins de 5 minutes en voiture. La gare «Howald» est à moins de 3 minutes en voiture.

Familienhaus in Helmsange

Schönes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren in einer Wohnstraße (Zone 30) in Walferdange.

Dieses an drei Seiten freistehende Haus steht auf einem Grundstück von insgesamt 4a92ca (Nordwestlage) und bietet einen schönen Garten mit einem Teich, einem Gartenhäuschen, einem Gemüsegarten, einem Steingrill und einem Geräteschuppen (Strom- und Wasseranschluss im gesamten Garten vorhanden).

Das Haus erstreckt sich über drei vollständige Etagen und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Dachboden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Stauraum unter der Treppe, eine Garage (mit Ladestation) für ein Auto, ein Keller mit Dusche und Sauna sowie ein zweiter Keller, der als Waschküche und Werkstatt dient und Zugang zum Garten bietet.

Im ersten Stock befinden sich die wichtigsten Wohnräume, darunter eine offene Einbauküche, die zum Doppelwohnzimmer führt, das aus dem Esszimmer und dem Wohnzimmer besteht und mit einem Holzofen ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der einen freien Blick auf den Garten bietet (direkt über eine Wendeltreppe erreichbar). Auf dem Flur befindet sich ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (15 m²), ein drittes kleines Schlafzimmer (6 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz für ein Büro oder ein Hobbyzimmer.

Im Außenbereich befindet sich ein vollständig angelegter und umzäunter Garten. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge im Freien zu parken.

Zustand und Ausstattung: Baujahr 1960, im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Der aktuelle Zustand des Hauses wird als gut, aber renovierungsbedürftig eingeschätzt. Es besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung im Obergeschoss zu ändern, um drei gleich große Schlafzimmer zu schaffen.

Technische Ausstattung: einbruchhemmende Doppelverglasung, Gasheizung (2015), Alarmanlage, Strominstallation zwischen 2000 und 2010 erneuert.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

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Umgebung:
Ruhige Lage in Waldnähe.

In der Nähe des Bahnhofs Walferdange (5 Minuten zu Fuß) und der Schule in Helmsange (3 Minuten zu Fuß).

Verschiedene Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe: Delhaize Walferdange, Cactus Bereldange, Lidl Beggen.

Die Autobahn ist in 6 Minuten und der Kirchberg in nur 10 Minuten zu erreichen.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses zu kontaktieren.

Small house in Oberkorn

*** under contract***

Charming small house of approximately 148 m² in total, with around 102 m² of living space, for sale on rue du Funiculaire in Oberkorn.

The house, free on 3 sides, is situated on a beautiful 4-acre plot, and has high ceilings.

It consists on the ground floor of an entrance hall, an open kitchen to the living room with access to the garden balcony, then an opening towards the lounge.

On the first floor are two bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub, toilet, and sink.

The basement of the house includes two spacious cellars, a shower and toilet, a laundry area, and direct access to the garden.

Potential for expansion to the rear (subject to explicit municipal approval): it is possible to create a third bedroom upstairs and enlarge the living space on the ground floor.

Finishes and technical elements: the house is in good overall condition but requires renovations. The slabs are wooden. Recent gas heating (2023). EPC F-F. Ceiling heights: 2.9m. PAG HAB-1 zone, protected building.

There is no garage or private parking but parking is possible on the street with a permit.

Availability is immediate (upon notarized sale deed).

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Environment:

The A13 motorway (Belgium – Pétange – Bettembourg – Germany) can be reached in 4 minutes and the access ramp to A4 (Luxembourg City – Esch-sur-Alzette) is only 7 minutes away by car. The nearest train station is „Differdange (Pa)“: accessible in 2 minutes by car or 10 minutes by public transport.

For shopping, several options are available: „Aldi Differdange“ (7 minutes on foot or 1 minute by car), „Cactus Shoppi Differdange Gulf“ (13 minutes on foot or 2 minutes by car), „Lidl Differdange“ (14 minutes on foot or 2 minutes by car).

You will find a primary school: „Ecole Fondamentale Fousbann“, 2 minutes by car. The nearest nursery is „Mr Differdange Fousbann“ and is a 6-minute walk away. The nearest secondary school is „Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette“ and is 2 minutes by car.

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Want to know more? We invite you to contact us for additional information or a visit to the house.

House in Arsdorf

Located in the charming village of Arsdorf, this spacious and bright house—open on three sides—will delight you with its ideal location and magnificent views of the valley, the village, and the fields! Peace and quiet guaranteed!

You’ll enjoy 208 square meters of living space (352 square meters total), spread over three levels, laid out as follows:

Level 1: 1 entryway, guest bathroom with window, 1 SIEMENS kitchen (central island, ceiling-mounted range hood, conventional oven and steam oven, plenty of storage) open to the living/dining room with a wood-burning stove and beautiful solid wood flooring. This very large 61.43 m² room is bathed in light thanks to the floor-to-ceiling windows opening onto the garden and terrace with breathtaking views of the valley, 1 utility room that can serve as a storage room or pantry, 1 single-car garage, and 1 utility room with laundry facilities.

Level 2: 1 large hallway leading to the bedrooms, which could accommodate an office area, 3 large, comfortable bedrooms, and 1 spacious bathroom with a whirlpool tub, walk-in shower, double vanity, toilet, and window.

Basement Level: 1 very large 39-square-meter room that can serve as a bedroom, office, or integrated living space with its own sauna, shower room, and toilet; 1 beautiful cellar; 1 small storage room; and 1 large workshop, with access to the outdoors at the rear.

Exterior: 11.18-acre lot, 1 flat garden with a shed/garage, 1 sloped garden, 1 40-square-meter south-facing wooden deck, 1 covered deck with a hot tub, 4 paved parking spaces.

Technical features:
• Energy Performance Certificate (EPC): AB
• House fully insulated with insulating bricks
• Triple-pane windows
• Electric shutters (sun sensors in the living/dining room)
• Dual-flow ventilation
• Solar panels
• Heat pump
• Concrete slabs

The town of Rambrouch offers all the amenities for family life: daycare, the Koetschette school and sports center, after-school care, music school, library services, swimming pool, …

Colmar-Berg is a 25-minute drive away. Mersch and Ettelbruck are 30 minutes away, Wiltz is 20 minutes away, and Luxembourg-Cloche d’Or is 45 minutes away.

Want to learn more? Please contact Fabienne Toussaint at 621 366 194

Mietshaus zum Verkauf

Zu verkaufen: Mietshaus, das 2023 komplett renoviert und in 7 möblierte Zimmer umgewandelt wurde.

Die 7 möblierten Zimmer (zwischen 13 m² und 24 m²) erbringen eine monatliche Miete von ca. 5.500 Euro. Alle Zimmer sind mit erneuerbaren Mietverträgen von 6 Monaten oder 1 Jahr belegt. Geringe Fluktuation.

Das Haus wird 2023 komplett renoviert, wobei die authentischen Elemente und der Charme mit sichtbaren Holzelementen erhalten bleiben.

Die folgenden Gemeinschaftsräume sind vorgesehen:
* eine große, voll ausgestattete Küche mit einer Deckenhöhe von 4m, die auch auf eine Veranda führt und mit ein paar Stufen zum Wohnbereich.
* Zwei große Duschräume mit Doppelwaschbecken und WC.
* ein zusätzliches separates WC
* eine voll ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Wäscheleine.
* Stauraum im Keller, falls erforderlich
* Möglichkeit eines privaten Parkplatzes bei Bedarf

Technische Daten: Fenster mit Doppelverglasung, neues Dach, Sonnenkollektoren, Ölkessel von 2005.

Verfügbarkeit: sofort verfügbar. Pläne und Besichtigung auf Anfrage.

Details zur Umgebung:
– sehr ruhige Einbahnstraße
– Bushaltestelle 50 m entfernt (Linien 423, 424 und 431)
– 3 Restaurants in unmittelbarer Nähe

Petite maison à Larochette à vendre

Chouette maison de ville, organisée sur 3 niveaux pour une surface totale de 107 m² et avec spacieuse terrasse en hauteurs. Disponible immédiatement !

La maison propose un garage individuel pour une voiture avec porte électrique, et ce garage contient également un coin buanderie.

Les escaliers mènent aux pièces de vie qui se trouvent au premier étage: un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un coin bar, et une toilette individuelle.

L´espace nuit se trouve au deuxième étage: celui-ci se compose de deux chambres à coucher et une salle de douche. En continuant les escaliers, on trouve une grande terrasse panoramique, bien aménagée.

De surplus, et accessible depuis l´extérieur: un espace rangement, transformé en chambre d´invités avec sa salle de douche privative.

Localisation: rue de Mersch, à 400 m de la commune de Larochette, avec crèche, école primaire et commerces à proximité. La ville de Mersch est situé à 10 km.

État et Informations techniques: la maison est une construction de 1985 avec des rénovations en 2009. Elle a été bien entretenue et soignée. La catégorie énergétique est E-F.La maison est chauffée au mazout (chaudière date de 1992, brûleur date de 2021). Maison connectée à la fibre optique. Tableau électrique refait en 2024.

La disponibilité est immédiatement à l’acte notarié de vente.

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

Villa luxueuse avec piscine à Hellange

Magnifique maison de luxe à vendre, au calme dans le village de Hellange, à 15 minutes de la Cloche d’Or.

Vous recherchez de l’espace, de l’élégance, et du style? Regardez cette vidéo pour découvrir la maison: https://www.youtube.com/watch?v=czvGWxHDnro

Cette maison vous séduira entre autre de part:
* ses larges baies vitrées, accentuant la luminosité dans toutes les pièces
* son généreux espace de vie séjour-salon de plus de 60 m², séparé de la cuisine ouverte par une porte coulissante en verre
* ses 4 chambres à l’étage, chacune avec salle de bain privative
* son sous-sol entièrement aménagé, comprenant également une salle de détente avec cuisine d’appoint, une salle fitness, une cave à vin,..

Et en bonus:
* un grand ascenseur permet de naviguer facilement entre les étages
* un domotique pour harmoniser les lumières et volets
* un très spacieux garage pour garer 4 véhicules à l’intérieur, et encore plusieurs places à l’extérieur devant la porte
* des armoires intégrées et sur mesure allient élégance et pratique

Autres aspects techniques: chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, fenêtres triple vitrage, fibre optique, alarme, vidéophone.

La maison est agencée comme suit:

Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie d’environ 80 m² incluant salon, salle à manger et une moderne cuisine en prolongement (avec une séparation facultative). Cette surface est quasi doublée par l’accès à la royale terrasse de 70 m². Toutes les pièces de vie ont vue sur le jardin, avec sa piscine intégrée. Un bureau indépendant se trouve également au rez-de-chaussée, à côté de l’entrée avec dressing, et des toilettes d’invités.

A l’étage se trouve une très spacieuse suite parentale, avec lumineuse salle de bains équipée de baignoire jacuzzi, douche italienne, double vasque, wc et bidet, un dressing sur mesure, et une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse. Trois autres chambres sont prévues, avec chacune leur salle de douche privative. Une deuxième terrasse de 30 m² se trouve à cet étage, accessible directement depuis une des chambres d’enfant.

Le sous-sol se compose d’une grande pièce de réception et divertissement autour d’un patio, avec également une cuisine, une salle de fitness et un espace wellness, une cave à vin voutée, une buanderie, un atelier et plusieurs pièces techniques et caves de rangement. Un escalier assure l’accès direct vers le jardin.

La disponibilité est à convenir.

Cette maison est à visiter absolument! Plans et photos supplémentaires disponibles sur simple demande.