Schönes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren in einer Wohnstraße (Zone 30) in Walferdange.

Dieses an drei Seiten freistehende Haus steht auf einem Grundstück von insgesamt 4a92ca (Nordwestlage) und bietet einen schönen Garten mit einem Teich, einem Gartenhäuschen, einem Gemüsegarten, einem Steingrill und einem Geräteschuppen (Strom- und Wasseranschluss im gesamten Garten vorhanden).

Das Haus erstreckt sich über drei vollständige Et...agen und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Dachboden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Stauraum unter der Treppe, eine Garage (mit Ladestation) für ein Auto, ein Keller mit Dusche und Sauna sowie ein zweiter Keller, der als Waschküche und Werkstatt dient und Zugang zum Garten bietet.

Im ersten Stock befinden sich die wichtigsten Wohnräume, darunter eine offene Einbauküche, die zum Doppelwohnzimmer führt, das aus dem Esszimmer und dem Wohnzimmer besteht und mit einem Holzofen ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der einen freien Blick auf den Garten bietet (direkt über eine Wendeltreppe erreichbar). Auf dem Flur befindet sich ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (15 m²), ein drittes kleines Schlafzimmer (6 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz für ein Büro oder ein Hobbyzimmer.

Im Außenbereich befindet sich ein vollständig angelegter und umzäunter Garten. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge im Freien zu parken.

Zustand und Ausstattung: Baujahr 1960, im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Der aktuelle Zustand des Hauses wird als gut, aber renovierungsbedürftig eingeschätzt. Es besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung im Obergeschoss zu ändern, um drei gleich große Schlafzimmer zu schaffen.

Technische Ausstattung: einbruchhemmende Doppelverglasung, Gasheizung (2015), Alarmanlage, Strominstallation zwischen 2000 und 2010 erneuert.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

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Umgebung:
Ruhige Lage in Waldnähe.

In der Nähe des Bahnhofs Walferdange (5 Minuten zu Fuß) und der Schule in Helmsange (3 Minuten zu Fuß).

Verschiedene Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe: Delhaize Walferdange, Cactus Bereldange, Lidl Beggen.

Die Autobahn ist in 6 Minuten und der Kirchberg in nur 10 Minuten zu erreichen.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses zu kontaktieren.
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