Belle maison de ville a Mondorf-les-Bains

Située au centre de la ville de Mondorf-les-Bains, cette maison au charme d’époque s’étend sur trois niveaux pleins, les combles aménagés et un niveau partiellement sous-sol. Un emplacement extérieur est disponible devant le bâtiment.

L’entrée de la maison se fait sur le côté, via un élégant chemin qui mène également à la cour intérieure. Au premier étage se trouvent les principales pièces de vie, avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur le double séjour en L combinant salle à manger et salon.

Depuis la cuisine, un accès à la terrasse est prévu avec une vue dégagée sur la ville. Un wc séparé se trouve sur le pallier.

À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec douche et équipée d’une fenêtre. Le pallier prévoit une buanderie.

Les combles aménagées proposent un open space avec kitchenette, et balcon, idéal pour acceuillir des invités. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains sont disponibles à cet étage.

L’immeuble offre de nombreuses pièces supplémentaires idéales pour une grande famille, pour du travail à domicile, pour une activité de loisir. Notamment dans un annexe d’environ 30 m2, organisé sur deux niveaux avec des entrées indépendantes.

Le sous-sol propose encore du rangement supplémentaire, et dispose des équipements techniques.

La disponibilité à convenir.

Plans et passeport énergétique disponibles sur simple demande.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

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Mondorf-les-Bains est une ville connue pour ses sources thermales, mais nombreux sont les autres atouts dont profitent ses 5500 habitants au quotidien: 30 restaurants, brasseries et café, 200 commerces et entreprises, 13 hôtels, 12 aires de jeux,.. et cela à seulement 20 km du centre ville de Luxembourg. La ville propose tout comfort et accèssibilité au quotidien, tout en gardant son charme.

Villa à Bivange

Magnifique maison de construction récente, érigée sur un généreux terrain de 9a93ca exposé plein Sud.

Conçue par un architecte, cette demeure design libre de 3,5 cotés est organisée sur trois niveaux pleins, et offre beaucoup de luminosité de part ses larges baies vitrées.

Parmi les highlights, cette prestigieuse maison propose: un jardin exposé plein sud avec vue panoramique, une magnifique piscine extérieure entourée de plus de 100 m2 de terrasse, un total de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, dont une avec douche hammam et baignoire libre, un feu ouvert à bois central dans l’espace de vie.

Niveau équipements, la maison est tout aussi bien pourvue: hall d’entrée avec double hauteur sous plafond et luminaires design, portes à fleur de mur avec une hauteur sous plafond, luminaires ambiance LED à travers de la maison, rideaux Heytens (stores et panneaux japonais) au rez-de-chaussée.

Côté technique, la maison est équipée de toutes les technologies modernes, qui la rende à faible consommation énergétique: panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, fibre optique, aspiration centrale, climatisation, alarme, vidéophone, énergie A-A etc.

La maison est agencée comme suit:
Le hall d´entrée donne d´une part sur une cuisine moderne, et d´autre part sur le salon – salle à manger, avec au centre un feu ouvert à bois. Plusieures portes coulissantes permettent d´accéder au jardin entièrement aménagé et avec vue sur la piscine, entourée d´une spacieuse terrasse.

A l’étage se trouvent trois belles chambres à coucher, deux salles de bains, et un lumineux bureau avec verriere. Le dernier niveau se compose de la suite parentale, avec dressing et salle de bains équipée d´une douche hamman et baignoire.

Le sous-sol offre outre beaucoup de stockage, une salle détente/ fitness et une buanderie.

En total, 5 voitures peuvent se garer sur la propriété privée, dont 2 voitures dans le garage intérieur.

Cette maison est à visiter absolument! Plans disponibles sur simple demande.

La disponibilité est à convenir.

Maison à vendre à Bertrange

Située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange sur un beau terrain de 5.2 ares, la maison s’étend sur un sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles emménagés.

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un côté une grande pièce de vie incluant salon et salle à manger, avec un joli feu ouvert à bois, et de l’autre côté une moderne cuisine entièrement équipée, un coin vestiaire, une toilette d’invités et un bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin et à sa terrasse de plus de 30 m2 à l’arrière de la maison, et une deuxième terrasse exposée Sud s’étale sur toute la largeur de la maison à l’avant.

À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, aérée par trois fenêtres, ainsi qu’une belle chambre parentale. Les combles aménagées proposent un open space pouvant servir de salle de jeux ou pièce de loisir.

Au sous-sol est aménagé un espace wellness avec sauna et douche, une buanderie, un double garage intérieur, un local technique chauffage.. À l’extérieur, la propriété permet encore un stationnement privatif de trois voitures supplémentaires.

La disponibilité est immédiate.

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Environnement:

Éducation à Bertrange

« Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf » est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : « European School Luxembourg II » à 15 minutes à la marche. L’école fondamentale la plus proche est « École Maria Montessori » et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins autour du Cité Riedgen

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : « Cactus Belle Etoile » (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), « Lidl Bertrange » (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), « E.leclerc Bertrange » (5 minutes en voiture).

Transports

L’aéroport est accessible en voiture en 13 minutes. En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge (« Pall Center – Chargy ») pour votre véhicule électrique. La station « Vel’Oh – #00124-Bartreng – Cite Riedgen » vous permet d’accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied. Une gare CFL (« Bertrange-Strassen ») est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Les autoroutes A6 (Belgique – Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville – Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 3 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR – D23, RGTR – E17, RGTR – EE7 avec une station située à 3 minutes à pied.

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Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

Charmante maison avec grande terrasse

Située au centre de Hesperange, cette charmante maison unifamiliale construite en 1979, propose une surface habitable d’environ 117 m² pour une surface totale d’environ 195 m² . La maison bénéficie de trois façades avec une orientation principale à l’Ouest.

Le premier étage accueille un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, semi-ouverts sur la cuisine. Cet ensemble s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse d’environ 80 m², idéale pour profiter des extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables (16,3 m² et 13,3 m²), une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une fenêtre, ainsi qu’un WC séparé sur le palier.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une troisième chambre ou un bureau, ainsi qu’une salle de douche complète. Cet agencement permet aisément la création d’un espace indépendant de type studio. Cet étage peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’une activité de proximité.

En complément, le bien dispose de plusieurs caves de rangement, d’un garage double et d’un emplacement de stationnement extérieur.

Attention: il n’y a pas de jardin.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz et de châssis à double vitrage. L’ensemble est en bon état général et peut être habité sans travaux immédiats.

Règlementation communale: PAG zone d’habitation 1, immeuble protégé d’interêt communal. PAP QE Zone centre village.

Disponibilité à convenir.

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Environnement:
Vivre au centre de Hesperange offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels. Le trajet vers l’école secondaire «Lycée Technique De Bonnevoie» compte 4 minutes en voiture. À distance de marche, vous avez accès à plusieurs creches et l’école fondamentale de Hesperange se trouve juste en face de la maison.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : «Shop&go Hesperange», «E.leclerc Fentange», «Cactus Howald» et le Delhaize à Alzingen.

Un arret de bus se trouve à quelques metres de la maison. L’autoroute est accessible en moins de 5 minutes en voiture. La gare «Howald» est à moins de 3 minutes en voiture.

Maison de famille à Helmsange

Belle maison de famille des années 60 située dans une rue résidentielle (zone 30) de Walferdange.

Cette maison libre de trois côtés est implantée sur une parcelle totale de 4a92ca (exposé Nord-Ouest), offrant un joli jardin, équipé d’un étang, d’une cabane, d’un potager, d’un barbecue en pierre et d’un abri pour mobilier (électricité et eau disponibles dans tout le jardin).

La maison s’étend sur trois niveaux complets, avec en plus des combles aménagés.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée avec rangement sous l’escalier, d’un garage (avec borne électrique) pour une voiture, d’une cave équipée d’une douche et d’un sauna, ainsi que d’une deuxième cave servant de buanderie et d’atelier, avec accès au jardin.

Au premier étage se trouvent les principales pièces de vie, avec une cuisine équipée ouverte donnant sur le double séjour composé de la salle à manger et du salon, équipé d’un poêle à bois. Depuis la cuisine, on accède au balcon qui offre une vue dégagée sur le jardin (accessible directement par un escalier en colimaçon). Un WC séparé se trouve sur le palier.

À l’étage se trouvent deux spacieuses chambres à coucher, (15 m² ) une troisième petite chambre à coucher (6 m²), ainsi qu’une salle de bains avec douche et fenêtre. Les combles offrent un espace supplémentaire pour un bureau ou un hobby.

A l’extérieur, un jardin complètement aménagé et clôturé. Il est possible de stationner encore deux véhicules supplémentaires en extérieur.

Etat et finitions: construction de 1960, rénovations partielles à travers les années . L’état actuel de la maison est considéré bon mais à rafraîchir. Possibilité de changer l’agencement des chambres à l’étage pour créer 3 chambres de taille équivalente.

Equipements techniques: fenêtres double vitrage anti-infraction, chauffage au gaz (2015), alarme, électricité refaite entre 2000 et 2010.

Disponibilité à convenir.

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Environnement :
Situation calme à proximité de la forêt.

Proximité de la gare de Walferdange (5 minutes à pied), de l’école de Helmsange (3 minutes à pied).

Divers supermarchés se trouvent à proximité immédiate : Delhaize Walferdange, Cactus Bereldange, Lidl Beggen.

L’autoroute peut être rejoint en 6 minutes et le Kirchberg en 10 minutes seulement.

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Petite maison à Oberkorn

*** sous compromis de vente » » »

Charmante petite maison de +/- 148 m² totale, pour +/- 102 m² habitables, à vendre dans la rue du Funiculaire à Oberkorn.

La maison libre de 3 côtés est située sur une belle parcelle de 4 ares, et a de belles hauteurs sous plafond.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et avec accès au balcon côté jardin, puis une ouverture vers le salon.

Au 1er étage se trouvent deux chambres à coucher, et une salle de bains équipée de baignoire, wc et lavabo.

Au sous-sol la maison comprend deux spacieuses caves, une douche et wc, un espace buanderie et un accès direct au jardin.

Potentiel d’agrandissement vers l’arrière (sous réserve d’accord explicite de la commune): ainsi il est possible de créer une 3eme chambre à l’étage, et d’agrandir l’espace de vie au rez-de-chaussée.

Finitions et éléments techniques: la maison est en bon état général mais nécessite des rénovations, il est recommandé de prévoir un budget travaux d’au moins 80.000 euros. Les dalles sont en bois. Chauffage au gaz récent (2021). CPE F-F. Hauteurs sous plafond: 2m90. Zone PAG HAB-1, bâtiment protégé.

Il n’y a pas de garage ou parking privatif mais il est possible de stationner dans la rue avec vignette.

La disponibilité est immédiate (à l’acte notarié de vente).

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Environnement:

L’autoroute A13 (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d’accès vers A4 (Luxembourg Ville – Esch-sur-Alzette) est à seulement 7 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est « Differdange (Pa) » : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Pour vos courses, plusieurs options s’offrent à vous : « Aldi Differdange » (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), « Cactus Shoppi Differdange Gulf » (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), « Lidl Differdange » (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Vous trouverez une école fondamentale : « Ecole Fondamentale Fousbann », à 2 minutes en voiture. La crèche la plus proche est « Mr Differdange Fousbann » et se trouve à 6 minutes en marchant. L’école secondaire la plus proche est « Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette » et se situe à 2 minutes en voiture.

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Maison à Arsdorf

Située dans le joli village d’Arsdorf, cette maison libre de 3 côtés, spacieuse et très lumineuse vous ravira par sa situation idéale, vue magnifique sur la vallée, le village et les champs ! Calme et sérénité assurés !

Vous pourrez profiter de ses 208m2 habitables (352m2 total), répartis sur 3 niveaux, composés comme suit :

Niveau 1 : 1 hall d’entrée, wc d’invités avec fenêtre, 1 cuisine SIEMENS (îlot central, hotte intégrée au plafond, four classique et four à vapeur, beaucoup de rangement) ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois et magnifique parquet en bois massif. Cette très grande pièce de 61,43m2 est baignée de lumière grâce aux baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse avec vue imprenable sur la vallée, 1 arrière-cuisine pouvant servir de pièce de stockage ou de garde-manger, 1 garage pour une voiture et 1 local technique avec installations de buanderie.

Niveau 2 : 1 vaste hall de nuit pouvant accueillir un coin bureau, 3 grandes chambres confortables et 1 salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, meuble double vasque, wc et fenêtre.

Niveau sous-sol : 1 très grande pièce de 39m2 qui peut servir de chambre, de bureau ou de logement intégré avec son sauna, sa salle de douche et son wc, 1 belle cave, 1 petit débarras et 1 grand atelier, accès vers l’extérieur à l’arrière.

Extérieurs : terrain de 11,18 ares, 1 jardin à plat avec cabane/garage, 1 jardin taluté, 1 terrasse en bois de 40m2 exposée Sud, 1 terrasse couverte avec jacuzzi, 4 emplacements de parking aménagés.

Aspects techniques :
• CPE : AB
• Maison entièrement isolée avec des briques isolantes
• Fenêtres triple vitrage
• Volets électriques (capteurs de soleil au niveau du salon/salle à manger)
• Ventilation double flux
• Panneaux solaires
• Pompe à chaleur
• Dalles de béton

La commune de Rambrouch offre toutes les commodités à une vie de famille : crèche, centre scolaire et sportif de Koetschette, maison relais, école de musique, service bibliothèque, piscine, …

Colmar-Berg est à 25 minutes en voiture. Pour Mersch et Ettelbruck, il faut compter 30minutes, Wiltz est à 20 minutes et Luxembourg-Cloche d’Or à 45 minutes.

Envie d’en savoir plus ? Contacter Fabienne Toussaint au 621 366 194

Maison de rapport à vendre

A vendre: maison de rapport entièrement rénovée en 2023 et transformée en 7 chambres meublées.

Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d’environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover.

La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles.

Les espaces communs suivants sont prévus:
* une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon
* deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc
* un wc séparé supplémentaire
* une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge
* espace de rangement dans la cave si nécessaire
* possibilité de stationnement privatif si nécessaire

Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d’avant les rénovations).

Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande.

Détails sur les alentours:
– rue très calme à sens unique
– arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431)
– 3 restaurants à proximité directe

Petite maison à Larochette à vendre

Chouette maison de ville, organisée sur 3 niveaux pour une surface totale de 107 m² et avec spacieuse terrasse en hauteurs. Disponible immédiatement !

La maison propose un garage individuel pour une voiture avec porte électrique, et ce garage contient également un coin buanderie.

Les escaliers mènent aux pièces de vie qui se trouvent au premier étage: un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un coin bar, et une toilette individuelle.

L´espace nuit se trouve au deuxième étage: celui-ci se compose de deux chambres à coucher et une salle de douche. En continuant les escaliers, on trouve une grande terrasse panoramique, bien aménagée.

De surplus, et accessible depuis l´extérieur: un espace rangement, transformé en chambre d´invités avec sa salle de douche privative.

Localisation: rue de Mersch, à 400 m de la commune de Larochette, avec crèche, école primaire et commerces à proximité. La ville de Mersch est situé à 10 km.

État et Informations techniques: la maison est une construction de 1985 avec des rénovations en 2009. Elle a été bien entretenue et soignée. La catégorie énergétique est E-F.La maison est chauffée au mazout (chaudière date de 1992, brûleur date de 2021). Maison connectée à la fibre optique. Tableau électrique refait en 2024.

La disponibilité est immédiatement à l’acte notarié de vente.

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

Villa luxueuse avec piscine à Hellange

Magnifique maison de luxe à vendre, au calme dans le village de Hellange, à 15 minutes de la Cloche d’Or.

Vous recherchez de l’espace, de l’élégance, et du style? Regardez cette vidéo pour découvrir la maison: https://www.youtube.com/watch?v=czvGWxHDnro

Cette maison vous séduira entre autre de part:
* ses larges baies vitrées, accentuant la luminosité dans toutes les pièces
* son généreux espace de vie séjour-salon de plus de 60 m², séparé de la cuisine ouverte par une porte coulissante en verre
* ses 4 chambres à l’étage, chacune avec salle de bain privative
* son sous-sol entièrement aménagé, comprenant également une salle de détente avec cuisine d’appoint, une salle fitness, une cave à vin,..

Et en bonus:
* un grand ascenseur permet de naviguer facilement entre les étages
* un domotique pour harmoniser les lumières et volets
* un très spacieux garage pour garer 4 véhicules à l’intérieur, et encore plusieurs places à l’extérieur devant la porte
* des armoires intégrées et sur mesure allient élégance et pratique

Autres aspects techniques: chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, fenêtres triple vitrage, fibre optique, alarme, vidéophone.

La maison est agencée comme suit:

Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie d’environ 80 m² incluant salon, salle à manger et une moderne cuisine en prolongement (avec une séparation facultative). Cette surface est quasi doublée par l’accès à la royale terrasse de 70 m². Toutes les pièces de vie ont vue sur le jardin, avec sa piscine intégrée. Un bureau indépendant se trouve également au rez-de-chaussée, à côté de l’entrée avec dressing, et des toilettes d’invités.

A l’étage se trouve une très spacieuse suite parentale, avec lumineuse salle de bains équipée de baignoire jacuzzi, douche italienne, double vasque, wc et bidet, un dressing sur mesure, et une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse. Trois autres chambres sont prévues, avec chacune leur salle de douche privative. Une deuxième terrasse de 30 m² se trouve à cet étage, accessible directement depuis une des chambres d’enfant.

Le sous-sol se compose d’une grande pièce de réception et divertissement autour d’un patio, avec également une cuisine, une salle de fitness et un espace wellness, une cave à vin voutée, une buanderie, un atelier et plusieurs pièces techniques et caves de rangement. Un escalier assure l’accès direct vers le jardin.

La disponibilité est à convenir.

Cette maison est à visiter absolument! Plans et photos supplémentaires disponibles sur simple demande.