Bureau 2 chambres à Gasperich

Espace de 70 m² situé au 5ème étage de la résidence “Fontaine II”, à proximité immédiate des centres d’intérêts à la Cloche d’Or.

Possibilité d’installer un bureau ou une profession libérale (voisin est un dentiste).

Actuellement: un espace accueil, un open space avec cuisine d’angle, deux pieces séparées, et une petite salle bains.

Egalement une cave au sous-sol, et un garagebox individuel.

Parquet en chène au sol.

Le local est en bon état et a été entièrement rénové depuis 2020 (portes, sols, cuisine, salle de bains, fenêtres,..).

Adresse: Résidence Fontaine, 177-179 route d’Esch L-1471 Gasperich.

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La résidence est située à mi-chemin entre le centre ville de Luxembourg et le quartier d’affaires à la Cloche d’Or. Le bien est parfaitement desservie en transports en communs (arret de bus a quelques metres, arret de tram a 15 min a pied), et de nombreux commerces et services sont à distance de marche seulement (par exemple le supermarchéé Delhaize, des stations-services, des restaurants et cafes, une salle de sport,..).

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Cosy 2 bedroom apartment

Localisation centrale pour cet appartement 2 chambres avec balcon à vendre à proximité immédiate du Kirchberg.

Situé au 2ème étage à l’arrière de l’immeuble, cet appartement propose un lumineux séjour – salon avec belle cuisine en bois équipée et un agréable balcon.

Coté nuit le logement dispose d’une grande chambre à coucher et une chambre plus petite ou bureau, les deux avec joli parquet au sol.

L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, wc, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu´un deuxième wc séparé. Le hall d’entrée est bien agencé avec espace vestiaire et pour rangement (armoire sur mesure).

Au rez-de-chaussée de la résidence se trouve une petite cave privative, et un local commun pour vélos ou poussettes.

Il est facile de stationner dans la rue ou d’utiliser les transports en commun.

Aire de jeux et arrêt de bus devant la porte. Idéal pour jeunes travailleurs au Kirchberg.

Disponibilité immédiate.

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Two-bedroom apartment in Gasperich

Cozy apartment with its ideal size of 70 sqm, located on the 5th floor of the “Fontaine II” residence, close to the points of interest at Cloche d’Or.

The apartment consists of an entrance hall leading to the main living area, which includes a modern, open, fully equipped kitchen, and a double living room with oak parquet flooring.

For sleeping, the apartment has a spacious bedroom and a second smaller bedroom with access to the balcony. The bathroom is equipped with a bathtub-shower, a sink, and a toilet. A washing machine connection is provided.

An individual cellar, and an individual garage box (easy access) are available in the basement.

The apartment is in very good condition and has been completely renovated since 2020 (doors, floors, kitchen, bathroom, windows, etc.).

This apartment is ideal as a first purchase or rental investment. The apartment is currently rented and sold furnished.

Address: Résidence Fontaine, 177-179 route d’Esch L-1471 Gasperich.

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The residence is located halfway between Luxembourg city center and the business district at Cloche d’Or. The property is perfectly served by public transport (bus stop a few meters away, tram stop 15 minutes on foot), and many shops and services are within walking distance (for example, Delhaize supermarket, gas stations, restaurants and cafes, a gym, etc.).

Several schools and nurseries are also nearby. For relaxation or sports, the large Gasperich park is available to everyone.

Do you have questions or would you like to visit? We invite you to contact us for more information.

Appartement 2 chambres Gasperich

Beautiful furnished 2-bedroom apartment with balcony for rent in the center of Gasperich.

Located on the 1st floor of the Mila building, this 85 sq.m. apartment features a bright, welcoming living room with modern, fully-equipped kitchen and built-in cupboards, opening onto a comfortable balcony/loggia.

On the night side, there are two bedrooms with warm parquet flooring. The master bedroom has an integrated dressing room.

The apartment features a bathroom with shower/tub and large washbasin, as well as a separate toilet. The entrance hall is well equipped with a dressing wardrobe .

In the basement of the residence is a private parking space with an adjacent cellar.

Bus stop 150m away. Ideal for young Cloche d’Or workers.

Availability: October 15th 2025.

Address: Résidence Mila, 243 Route d’Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich.

Apartment rented furnished and equipped.

Monthly rent: 2,700 euros
Monthly charges: 350 euros
Deposit: 5,400 euros
Tenants’s share to agency fee: 1,350 euros + vat

In case of interest, feel free to reach out (preferably by mail) with any questions and we’ll be happy to assist you further.

Appartement 1 chambre quasi neuf

Joli appartement 1 chambre quasi neuf et disponible immédiatement, situé idéalement à Beggen. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

L’appartement est très bien agencé et se compose:
* d’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte et salon, qui donne sur un balcon
* d’une chambre à coucher d’environ 11 m2
* d’une salle de douche avec toilettes

Au sous-sol de la résidence sont compris:
* un emplacement dans la buanderie commune
* une cave privative

Finitions et équipements: carrelages et chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, CPE A-B, VMC, vidéophone, fibre optique.
Faibles charges: 180 euros par mois, fonds de réserve compris.

L’appartement est vendu meublé, et sont donc compris dans le prix: lit double, vestiaire dans la chambre, canapé lit dans le salon, table et chaises dans la cuisine, mobilier de terrasse,..

Possibilité de louer un parking d’un voisin au sous-sol de la résidence pour 150 euros par mois.

Disponibilité immédiate (à l’acte).

Localisation: 131-133 rue de Beggen, à proximité immédiate des commerces et services (Cactus, Lidl, Aldi, Jims,..). Arrêts de bus devant la porte. Excellente liaison avec le centre ville et le Kirchberg.

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*** Toute offre sur ce bien restera soumise a l’acceptation expresse de son propriétaire. ***

Studio meublé neuf à louer

Joli studio meublé entièrement neuf à louer à la place Dargent. Disponibilité immédiate!
Durée de location minimale: 2 ans.

Le studio est situé au troisième étage d’une toute nouvelle résidence (les derniers travaux sont en cours) et est disponible immédiatement à la location.

Le studio a une surface d’environ 30 m², et il est composé d’un open space avec armoires sur mesure (mobilier Kicheconcept), d’un petit balcon, et d’une salle de douche moderne.

Mobilier inclus: lit double, matelas, canapé, table de cuisine et chaises, télévision, luminaires, machin à laver, sèche linge…

À cela s’ajoute:
* une cave privative au sous-sol
* un emplacement dans la buanderie commune

L´appartement convient parfaitement à une personne seule.
Il est non-fumeur. Animaux non admis. Pas de parking inclus.

Adresse: 124-136 rue de Mühlenbach à Luxembourg-Eich (place Dargent).
Situation centrale, avec arrêts de bus devant la porte!

Conditions:
Bail de 2 ans reconductible.
Garantie 2 mois de loyer (3.000 euros)
Avance mensuelle sur charges: 180 euros
Frais d´agence à charge du locataire: 1/2 mois de loyer + TVA (750 euros + 17% TVA)
Disponibilité: immédiate.

Cet appartement vous intéresse?
Nous vous invitons à nous envoyer votre candidature par email (contact@invictus-home.lu), ou à remplir le formulaire de contact.

Appartement 3 chambres

Appartement libre de 3 côtés, de construction solide, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété datant de 1979.

L’appartement d’environ 123 m² se compose des pièces suivantes:

* un spacieux hall
* une cuisine équipée individuelle
* un grand salon/ séjour avec accès sur une terrasse
* une pièce débarras
* trois chambres à coucher, dont une avec placard encastré et une avec sortie sur balcon côté arrière
* deux salles de bains, dont une qui rénovée avec wc, douche, et lavabo, et l’autre avec wc, douche et baignoire et lavabo.

Au sous-sol se situe une cave privative d’environ 10 m² et l’ensemble est complété par un garage box privatif d’environ 14,5 m² à l’arrière du bâtiment.

L’appartement a connu certaines rénovations: parquet en chêne dans les chambres, portes en bois en chêne, peintures et salle de bain refaites.

L’objet est équipé de doubles vitrages et chauffé au gaz de ville (CPE F-G).

L’appartement est disponible immédiatement (à l’acte).

L’appartement est situé dans la Rue d’Itzig, à deux pas du parc Kaltreis, dans le quartier de Bonnevoie – sud en frontière avec le village d’Itzig. L’environnement propose un mix idéal et recherché entre quartier vif de ville, et ambiance tranquille de campagne.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Appartement 2 chambres Gasperich

Beautiful furnished 2-bedroom apartment with balcony for rent in the center of Gasperich.

Located on the 1st floor of the Mila building, this 85 sq.m. apartment features a bright, welcoming living room with modern, fully-equipped kitchen and built-in cupboards, opening onto a comfortable balcony/loggia.

On the night side, there are two bedrooms with warm parquet flooring. The master bedroom has an integrated dressing room.

The apartment features a bathroom with shower/tub and large washbasin, as well as a separate toilet. The entrance hall is well equipped with a dressing wardrobe .

In the basement of the residence is a private parking space with an adjacent cellar. All residents can also enjoy the communal garden.

Bus stop 150m away. Ideal for young Cloche d’Or workers.

Lease start date possible from December 15th, 2023.

Address: Résidence Mila, 243 Route d’Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich.

Apartment rented furnished and equipped.

Monthly rent: 2,500 euros
Monthly charges: 300 euros
Deposit: 5,000 euros
Agency fee: 2,500 euros + vat

In case of interest, feel free to reach out (preferably by mail) with any questions and we’ll be happy to assist you further.

Cosy 2 bedroom apartment for rent

Central location for this cosy 2-bedroom apartment with balcony for rent. Unfurnished. Non smoking.

Located on the 2nd floor with garden view, this apartment features a bright living room with a beautiful wooden open kitchen and a balcony facing West.

On the night side, there’s a large bedroom and a smaller bedroom or office, both with elegant parquet flooring.

The apartment is equipped with a bathroom with shower/tub, toilet, washbasin and the connection for a washing machine. There is also a second guest toilet. The entrance hall has a vestiaire and some storage space with a custom-made wardrobe.

On the ground floor of the residence, there’s a small private cellar, and a shared room for bicycles or strollers.

It is easy to park your car on the street or use public transport.

It is possible to separately rent one or two parking spaces in the garage of the building for 150 € a month par parking (subject to availability).

Playground and bus stop in front of the door! Ideal for starters working in Kirchberg.

The accommodation is available immediately and a lease contract can start already on October 1st, 2023.

Address: 1A rue de Kirchberg L-1858 Luxembourg-Weimerskirch.

Monthly rent: 2.000 euros
Additional charges: 295 euros
Deposit: 4.000 euros
Agency fee: 2.000 euro + 16% vat

In case of interest, feel free to reach out (preferably by mail) with any questions and we’ll be happy to assist you further.

Maison de ville entourée de nature

Opportunité unique d’habiter à la fois à Luxembourg-ville, et en bordure de forêt: cette maison mitoyenne en vente se trouve dans une rue sans issue, à circulation locale uniquement, avec accès direct à la forêt. Aucun vis-à-vis!

Sur un terrain d’environ 2,72 ares, cette belle maison complètement rénovée d’environ 138 m² habitables pour une surface totale actuelle d’environ 177 m² est organisée sur trois niveaux:

Au niveau de la rue se trouve le hall d’entrée et le garage une voiture (deux places supplémentaires sont à l’extérieur), avec une cave pour rangement attenant. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC séparé et une buanderie.

À l’étage principal, on retrouve un joli espace de vie composé d’une cuisine d’angle équipée, séparée de la salle à manger par des grandes verrières, et d’un séjour et salon avec feu ouvert qui donne sur la très spacieuse terrasse et le jardin en hauteur. Côté rue, un balcon exposé Sud permet de profiter d’une vue sur la nature (zone non constructible).

Au deuxième étage, on dispose de trois chambres à coucher avec parquet massif au sol et une salle de bain avec baignoire et douche italienne.

La maison a encore un potentiel d’extension: si souhaité les combles peuvent être aménagés en des chambres individuelles ou en une suite parentale.

La disponibilité est à convenir.

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/maison-de-ville-entouree-de-nature/

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

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