Appartement 3 chambres à Niederkorn

Joli penthouse 3 chambres à coucher, idéalement agencé.

L’appartement se situe au 3ème et dernier étage d’une résidence récente (2017).

D’une surface habitable d’environ 113 m², le penthouse moderne propose du coté vie:
* un grand espace séjour – salon lumineux, avec cuisine ouverte et de nombreuses portes-fenêtres pour accéder à la terrasse principale
* un hall avec vestiaire et toilette d’invités

Du coté nuit:
* un hall de nuit
* une suite parentale avec salle de douche (avec fenêtre) attenante à la chambre
* deux chambres enfant
* une deuxième salle de bains

L’ensemble du penthouse est entouré de deux terrasses, pour une surface totale d’environ 44 m².

Le bien comprend un très confortable et spacieux emplacement de parking (18 m²) dans le garage de la résidence et une cave privative.

Charges mensuelles actuelles: 230 €
Disponibilité: immédiate (à l’acte notarié).

Adresse: 146 Avenue de la Liberté, Niederkorn.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

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Maison 3 chambres à Syren

Située au centre du village de Syren sur un beau terrain de 4.5 ares, la maison s’étend actuellement sur un niveau principal, et un niveau partiellement sous-sol.

L’entrée de la maison se fait sur le côté, au rez-de-chaussée surélevé, menant sur un hall desservant toutes les pièces.

Un grand espace de vie, séjour – salon, entièrement vitré, donne sur le jardin exposé Ouest. Attenant au séjour se trouve une cuisine individuelle de bonne taille, entièrement équipée et pourvue d’un passe-plat.

Côté nuit la maison est aménagée avec une chambre parentale et deux chambres enfants, ainsi qu’une spacieuse salle de bains et un wc individuel, tout deux équipés de fenêtres.

À l’étage inférieur, la maison dispose d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d’amis, une spacieuse buanderie, et deux grandes caves. Le garage permet le stationnement d’une voiture à l’intérieur, et plusieurs voitures supplémentaires peuvent être garées à l’extérieur sur la parcelle privée.

Le jardin est entièrement clôturé et délimité par des haies, et comprend un petit rangement pour outils, et un abris en bois avec un barbecue en pierre.

La maison est une construction solide de 1975 avec des dalles en béton. Des rénovations ont été entreprises entre 2005 et 2018 (cuisine, véranda, peinture façade, fenêtres triple vitrage, porte de garage,..).

La maison est actuellement chauffée aux radiateurs électriques. L’arrivée de gaz dans la rue permet de raccorder la maison au gaz dans le futur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Disponibilité: immédiate (à l’acte notarié de vente).

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Appartement 3 chambres

Appartement libre de 3 côtés, de construction solide, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété datant de 1979.

L’appartement d’environ 123 m² se compose des pièces suivantes:

* un spacieux hall
* une cuisine équipée individuelle
* un grand salon/ séjour avec accès sur une terrasse
* une pièce débarras
* trois chambres à coucher, dont une avec placard encastré et une avec sortie sur balcon côté arrière
* deux salles de bains, dont une qui rénovée avec wc, douche, et lavabo, et l’autre avec wc, douche et baignoire et lavabo.

Au sous-sol se situe une cave privative d’environ 10 m² et l’ensemble est complété par un garage box privatif d’environ 14,5 m² à l’arrière du bâtiment.

L’appartement a connu certaines rénovations: parquet en chêne dans les chambres, portes en bois en chêne, peintures et salle de bain refaites.

L’objet est équipé de doubles vitrages et chauffé au gaz de ville (CPE F-G).

L’appartement est disponible immédiatement (à l’acte).

L’appartement est situé dans la Rue d’Itzig, à deux pas du parc Kaltreis, dans le quartier de Bonnevoie – sud en frontière avec le village d’Itzig. L’environnement propose un mix idéal et recherché entre quartier vif de ville, et ambiance tranquille de campagne.

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Appartement 2 chambres à Mondorf-les-Bains

Joli et très lumineux appartement libre de 3 côtés, situé au 3ème étage de la résidence “Vincennes”, voisinant les Thermes de Mondorf.

L’appartement est rénové, et comprend une moderne cuisine individuelle, entièrement équipée, et avec joli carrelage au sol, une salle de bains avec douche italienne, lavabo et wc, et fenêtre au verre trempé, deux chambres à coucher de belle taille (environ 13 et 17 m²), un espace de vie salon salle à manger avec parquet au sol, et un balcon exposé Sud avec vue dégagée.
Le hall dessert toutes les pièces, et est lui-même très bien équipé avec un vestiaire intégré et des armoires sur mesure (accueillant également la machine à laver) et un revêtement de sol en marbre.

L’appartement d’une surface habitable d’environ 87 m² fait parti d’une copropriété de 1965 bien entretenue (chaudière, toiture, ascenseur refaits). Une cave individuelle est également disponible au sous-sol, ainsi qu’une buanderie avec utilisation commune des machines (système de jetons).

La résidence dispose de plusieurs emplacements extérieurs à utilisation commune.

Il n’y a pas de parking privatif prévu, mais il est possible de stationner dans les environs immédiats et notamment le grand parking des Thermes en soirée.

Adresse du bien: 18 Avenue Dr Klein L-5630 Mondorf-les-Bains.

La disponibilité est immédiate (à l’acte notarié de vente).

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/appartement-2-chambres-a-mondorf-les-bains/

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Joli appartement 1 chambre à Grevenmacher

Lumineux appartement 1 chambre, disponible de suite, dans petite résidence récente au centre de Grevenmacher.

Le joli appartement se situe au 1er étage de la Résidence “Grappe d’Or” à seulement 8 unités et construite en 2015.

La surface de presque 60 m² comprend un hall d’entrée-couloir avec coin vestiaire, un lumineux living/salle à manger avec cuisine équipée et accès sur terrasse couverte de 8,50 m², une chambre à coucher, une salle de douche, et un wc séparé.

Équipements et finitions: volets roulants électriques et parquet dans chambre à coucher, carrelages dans pièces de vie et salles d’eau, stores à lamelles en aluminium au living, fibre optique, chauffage au sol, ascenseur, buanderie commune.

L’objet comprend également une cave, ainsi qu’un emplacement privatif extérieur sous forme de car-port.

Adresse du bien: Résidence Grappe d’Or, 87 route de Trèves L-6793 Grevenmacher.

La disponibilité est immédiate (à l’acte notarié de vente).

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/joli-appartement-1-chambre-a-grevenmacher-2/

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Objet proposé en collaboration avec Immo so Fab.

Maison de charme 6 chambres à Garnich

Maison de charme avec très belles hauteurs sous plafond à vendre au centre du village de Garnich. Disponible de suite!

Sur un terrain d’environ 5,85 ares, cette spacieuse maison dispose d’une surface habitable d’environ 338 m², pour une surface totale de 424 m² et elle inclut 6 chambres à coucher, 3 salles de bains, un garage double et du stationnement extérieur supplémentaire. Idéal pour grande famille, home office, ou espace pour hobby/ atelier.

La maison est agencée comme suit:

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée donne sur un agréable séjour double avec cuisine ouverte et entièrement équipée (surface totale de plus de 55 m²) avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 116 m². Deux autres pièces servent de salle à manger, équipée de bibliothèque sur mesure et poêle à bois, et un salon ou bureau supplémentaire. Ce niveau propose par ailleurs une salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et fenêtre, une buanderie, un débarras, et un garage pour deux voitures.

Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher (surfaces entre 12,5 m² et 25 m²) , une salle de bains équipée de douche, belle baignoire ovale, double lavabo et wc, une grande mezzanine (pour bureau, bibliothèque ou salle de fitness) et du rangement sous forme de grenier.

Au deuxième étage se trouve la suite parentale, avec chambre à coucher de plus de 37 m², une très belle salle de bains avec douche, baignoire, wc, lavabo, et vélux, et un dressing avec vélux.

Au sous-sol, la maison comprend encore une cave et un local technique pour la chaufferie.

Au niveau des extérieurs, la maison dispose d’un terrain de presque 6 ares exposé Nord-Ouest, avec joli jardin, très grande terrasse de 117 m².

La maison dispose de très belles hauteurs sous plafond avec par exemple 2m75 dans le hall d’entrée et la salle à manger, 2m85 dans le salon, et plus de 4m30 dans certaines chambres.

Finitions et éléments techniques: la maison est en très bon état et requiert uniquement de petits rafraîchissements (notamment peinture). Elle est chauffée au gaz par de radiateurs classiques, et du chauffage au sol pour la cuisine et le séjour double et la salle de bains au rez-de-chaussée. Le revêtement de sol au rez-de-chaussée est des carrelages, avec du parquet et du plancher aux étages. Les fenêtres sont double vitrage. Toutes les pièces d’eau sont équipées d’une fenêtre ou vélux. La maison est raccordée à la fibre optique.

La disponibilité est immédiate (à l’acte notarié de vente).

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/maison-de-charme-6-chambres-a-garnich/

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Splendide dernier étage

A vendre: splendide appartement quasi-neuf, au dernier étage de la Résidence Edward Steichen au centre de Bivange.

L’immeuble est une construction haut de gamme, avec seulement 5 unités et livrée en 2018, à savoir toujours sous garantie décennale.

Au 2ème étage de la résidence, ce chaleureux appartement est agencé comme suit:

un magnifique espace ouvert d’environ 35 m² comprenant cuisine hautement équipée avec île et table à manger sur mesure, un séjour et salon lumineux et cosy avec feu ouvert à gaz, des fenêtres coulissantes ouvrant sur la spacieuse terrasse de 14 m².

un escalier interne – avec rangement intégré – mène à la mezzanine, qui propose un espace bureau et un espace supplémentaire loisir et détente, pour une surface au sol d’environ 23 m².

côté nuit l’appartement dispose d’une généreuse chambre parentale avec dressing (24 m²) et d’une chambre d’enfant (15 m²).

au niveau des salles d’eaux l’appartement est équipé d’une très belle salle de bains avec douche hammam, baignoire, grand lavabo et wc, ainsi qu’une deuxième toilette séparée pour invités.

Prestations: mobilier design sur mesure, feu ouvert à gaz, cave à vin encastrée, carrelages gris et bois moderne.

Equipements techniques: climatisation, CPE A-B, pompe à chaleur, panneaux solaires, ascenseur, fibre.

L`objet en vente comprend également un double garage privatif (pour 2 voitures en enfilade) avec porte électrique et buanderie intégrée.

La disponibilité est à convenir.

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/appartement-3-chambres-a-bissen/

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Maison mitoyenne à Bettembourg

Découvrez cette maison mitoyenne, située sur la route de Mondorf à l’entrée de la ville de Bettembourg, en face de la récente “citée du Soleil”.

L’immeuble est une maison unifamiliale, composée d’un rez-de-chaussée, un étage, et un deuxième étage en retrait. Il comprend également un niveau sous-sol avec caves et buanderie.

Chaque niveau présente environ 50 m²de surface utile. Il n’y a pas de garage ou parking privatif, mais il y a une facilité de stationnement dans la rue.

Avec son terrain de 3a73, la maison dispose d’un grand jardin exposé Sud, avec une maisonnette de jardin, et un accès direct à un chemin piétonnier de la commune sur l’arrière.

L’emplacement de la maison est idéal avec tous commerces et services à proximité directe (crèche et arrêt de bus à 100m seulement, gare routière à 1,5 km), à la fois proche de la nature (parc merveilleux à 3 km) et de l’accès à l’autoroute, qui relie Bettembourg avec le centre ou le sud du pays.

L’extérieur de l’immeuble est dans un bon état général (toiture, façade, fenêtres), mais l’intérieur de la maison doit être entièrement revu et réaménagé. Il y a un beau potentiel d’agencement. Actuellement, la maison dispose de plusieurs cuisines et salles de bains pour accueillir des locataires.

La maison est située dans la zone d’habitation 1 et se prête uniquement à une maison unifamiliale.

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Appartement 2 chambres à Berchem

Joli appartement 2 chambres situé au 1er étage de la résidence Carrée, situé à Berchem. Idéal premier achat ou investissement locatif!

L’appartement se compose d’une spacieuse entrée avec espace vestiaire, un espace de vie séjour-salon-cuisine ouverte avec accès au premier balcon, un wc d’invités, une salle de douche avec grand vasque et deuxième wc, une chambre d’environ 10 m2, et une deuxième chambre d’environ 17 m2 avec des portes-fenêtres accédant un deuxième balcon.

La résidence se compose de 16 unités, et cet appartement se trouve à l’arrière de l’immeuble. Les charges mensuelles s’élèvent à 345 €.

L’appartement est en bon état général et emménageable de suite. Seul petit rafraîchissement à faire.

L’objet en vente comprend également une cave privative et un garage box individuel.

Disponibilité immédiate (à l’acte notarié).

L’appartement est situé à proximité directe de la gare de Berchem, et donc très bien relié également en transports en commun.

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Maison 3 chambres à Bivange

Cette belle petite maison avec 3 chambres à coucher (possibilité d’extension) et un grand jardin avec vue dégagée, est disponible à la vente!

Sur un terrain d’environ 5,13 ares, cette belle maison libre de 4 côtés d’environ 102 m² habitables, dispose d’une localisation idéale dans une rue zone 30 de la commune de Roeser, à proximité des grands axes routiers et du centre d’affaires de la Cloche d’Or, et bien relié par les transports en commun également avec la gare de Berchem à seulement 500m.

La maison de type bungalow fonctionne actuellement sur un niveau principal et se compose comme suit : au rez-de-chaussée surélevé on entre par un spacieux hall d´accueil desservant pour le côté jour le salon – salle à manger avec cuisine individuelle et sortie sur la royale terrasse de plus de 80 m² et accès jardin. Côté nuit la maison propose 3 chambres à coucher et une salle de bains.

La maison dispose d’un large potentiel d’extension: le 1er étage, utilisé actuellement comme grenier, offre une belle hauteur et peut être entièrement aménagé (électricité déjà présente), sur une surface supplémentaire d’environ 120 m².

Au sous-sol se trouve un garage pour une voiture, avec un deuxième emplacement privatif devant la porte, une buanderie avec douche, un local technique, et deux spacieuses caves.

À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin avec vue dégagée sur zone verte.

La maison est actuellement chauffée au mazout (gaz déjà présent), et elle est équipée de double vitrage, d’un système d’alarme et d’une climatisation. La toiture est en excellent état (ardoises) et la façade récemment refaite.

La disponibilité est à convenir.

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