Appartement 2 chambres à Gosseldange

Joli appartement libre de 3 cotés, situé au 2ème étage d’une résidence à 13 unités, construite à partir de 2012.

L’appartement comprend dès son entrée un hall avec vestiaire, un wc séparé et un débarras.

Au niveau des pièces de vie l’appartement prévoit une moderne cuisine d’angle, entièrement équipée, donnant sur le séjour double avec salon et salle à manger, et accès à la terrasse exposée Ouest, vue entièrement dégagée sur verdure.

Côté nuit l’appartement dispose d’une spacieuse chambre à coucher parentale, et d’une deuxième chambre pour enfants, puis d’une salle de bains avec baignoire et douche, lavabo et wc.

Une généreuse cave individuelle (7 m²) est également disponible au sous-sol, et un branchement pour la machine à laver est prévu dans la buanderie commune.

L’appartement dispose de deux emplacements privatifs dans le garage commun.

Finitions et équipements: carrelages et laminât pour les chambres, fenêtres triple vitrage, CPE B-B, VMC, parlophone, fibre optique. Charges communes: 340 euros par mois.

Disponibilité immédiate (à l’acte).

Localisation: Résidence Gemini, 69 route de Mersch L-7432 Gosseldange. Le village se trouve à 5 minutes du centre de Mersch seulement, qui prévoit un vaste choix en commerces, services et écoles. On y trouve entre autres le Topaze shopping center, des restaurants, une piscine, des centres sportifs, un grand choix de creches. Niveau transport en commun, la liaison en bus comme en train y est bien pourvue. En voiture, l’autoroute A7 relie Lintgen au Kirchberg et au centre ville de Luxembourg. Alternativement, les routes secondaires permettent également un accès fluide.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Appartement 1 chambre quasi neuf

Joli appartement 1 chambre quasi neuf et disponible immédiatement, situé idéalement à Beggen. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

L’appartement est très bien agencé et se compose:
* d’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte et salon, qui donne sur un balcon
* d’une chambre à coucher d’environ 11 m2
* d’une salle de douche avec toilettes

Au sous-sol de la résidence sont compris:
* un emplacement dans la buanderie commune
* une cave privative

Finitions et équipements: carrelages et chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, CPE A-B, VMC, vidéophone, fibre optique.
Faibles charges: 180 euros par mois, fonds de réserve compris.

L’appartement est vendu meublé, et sont donc compris dans le prix: lit double, vestiaire dans la chambre, canapé lit dans le salon, table et chaises dans la cuisine, mobilier de terrasse,..

Possibilité de louer un parking d’un voisin au sous-sol de la résidence pour 150 euros par mois.

Disponibilité immédiate (à l’acte).

Localisation: 131-133 rue de Beggen, à proximité immédiate des commerces et services (Cactus, Lidl, Aldi, Jims,..). Arrêts de bus devant la porte. Excellente liaison avec le centre ville et le Kirchberg.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

*** Toute offre sur ce bien restera soumise a l’acceptation expresse de son propriétaire. ***

Magnifique appartement 1 chambre

Tres joli appartement 1 chambre, comme neuf, situé dans une rue résidentielle au centre de Bettembourg.

L’appartement d’environ 64 m² utile pour une surface totale au sol d’environ 85 m² se situe 3ème et dernier étage d’une résidence à 10 unités.

Le logement entièrement rénové en 2024 dispose
* d’un hall d’entrée avec armoire sur mesure,
* une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout autour d’un feu ouvert à bois
* une chambre à coucher avec salle de douche adjacente
* un wc d’invités

Un escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur du duplex, avec:
* un salon télé
* un coin bureau
* un spacieux dressing (possibilité de transformer en 2ème salle de douche, les arrivées sont présentes)

L’appartement est lumineux et chaleureux, avec du carrelage imitation parquet au sol, de jolis choix de matériaux pour la cuisine et la salle d’eau, de nombreux meubles sur mesure. Il est connecté à la fibre optique.

L’appartement est vendu en grande partie meublée et équipé (tous les meubles sur mesure design sont compris).

S’y rajoute une spacieuse cave privative (10 m²), un garage individuel avec porte électrique, et encore trois emplacements de parking extérieurs devant le garage.

Au niveau des locaux communs, une buanderie commune est disponible avec la possibilité de brancher sa machine à laver et son sèche linge privatif.

Disponibilité immediate.

Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre. Appartement prêt à emménager. Aucun travaux à prévoir.

Localisation exacte: 1 rue John F. Kennedy à Bettembourg,

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Petite maison à Larochette à vendre

Chouette maison de ville, organisée sur 3 niveaux pour une surface totale de 107 m² et avec spacieuse terrasse en hauteurs. Disponible immédiatement !

La maison propose un garage individuel pour une voiture avec porte électrique, et ce garage contient également un coin buanderie.

Les escaliers mènent aux pièces de vie qui se trouvent au premier étage: un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un coin bar, et une toilette individuelle.

L´espace nuit se trouve au deuxième étage: celui-ci se compose de deux chambres à coucher et une salle de douche. En continuant les escaliers, on trouve une grande terrasse panoramique, bien aménagée.

De surplus, et accessible depuis l´extérieur: un espace rangement, transformé en chambre d´invités avec sa salle de douche privative.

Localisation: rue de Mersch, à 400 m de la commune de Larochette, avec crèche, école primaire et commerces à proximité. La ville de Mersch est situé à 10 km.

État et Informations techniques: la maison est une construction de 1985 avec des rénovations en 2009. Elle a été bien entretenue et soignée. La catégorie énergétique est E-F.La maison est chauffée au mazout (chaudière date de 1992, brûleur date de 2021). Maison connectée à la fibre optique. Tableau électrique refait en 2024.

La disponibilité est immédiatement à l’acte notarié de vente.

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

Coup de coeur a Mondorf

Véritable coup de coeur pour cet élégant appartement style penthouse situé au dernier étage du “domaine des étangs”!

L’espace de vie est prolongé par de grandes baies vitrées, qui permettent de profiter de la tres spacieuse loggia (31 m2) en hiver comme en été.

L’appartement se compose:
– d’un hall d’entrée avec un petit dressing-rangement intégré
– d’une moderne cuisine (électroménagers AEG) ouverte sur séjour et salon
– d’une salle de douche avec wc, accessible depuis le hall mais également depuis la chambre a coucher. Avec possibilité de brancher la machine a laver.
– d’une lumineuse chambre a coucher de belle taille (16 m2) avec acces a la terrasse également et une belle vue dégagée

Finitions et équipements: carrelages et parquet au sol, fenêtres triple vitrage, CPE B-B, stores extérieures, système domotique (qui intègre les fonctions vidéophone, chauffage, volets, luminaires,..).

Bien d’exception a visiter absolument!
Disponibilité: a convenir (immédiate a l’acte possible).

Au sous-sol de la résidence sont compris:
– un emplacement dans la buanderie commune
– un parking privatif dans le garage commun
– une cave privative

Possibilité de louer ou d’acquérir un parking supplémentaire a partir de 90 euros par mois. (En supplément)

La résidence “Domaine des étangs” est une construction de 2014 avec plusieurs bâtiments. L’appartement en vente est situé au 3eme et dernier étage du bloc E, coté arrière.
Localisation exacte: 22 rue Flammang L-5618 a Mondorf-les-Bains, situation idéale en pleine nature mais a proximité immédiate du centre ville et du parc.

Les bonus:
– un parc paysager au centre de la résidence
– ambiance avec lacs pendant les mois d’été
– un hall d’entrée commun avec réception et bibliothèque style hotel. Possibilité d’utiliser une salle de fête pour vos réunions privatives.

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*** Toute offre sur ce bien restera soumise a l’acceptation expresse des propriétaires. ***

Appartement 1 chambre a Grevenmacher

Chaleureux appartement 1 chambre, disponible de suite, avec vue sur la Moselle.

La surface de presque 70 m² comprend un hall d’entrée, un lumineux living/salle à manger et accès a la terrasse, une cuisine équipée individuelle qui donne également sur la terrasse et le jardin commun, une chambre à coucher de taille comfortable (17 m²) et équipée d’une armoire intégrée, une salle de bains (avec fenêtre!) avec douche et baignoire et wc, et un deuxième wc séparé pour invités.

Équipements et finitions: volets manuels, carrelages et laminat au sol, fibre optique, ascenseur, buanderie commune, catégorie énergétique E-E.

L’objet comprend également une cave, ainsi qu’un comfortable emplacement privatif intérieur.

Le joli appartement se situe au rez-de-chaussée de la Résidence “St Willibrord”, un immeuble en retrait de la Route du Vin et accessible également par la Route de Treves (situé en deuxième rang). Les nombreux espaces verts et jardins communs en font une localisation calme et centrale a la fois. A deux pas du Bistro Quai et de la piscine.

La disponibilité est immédiate (à l’acte notarié de vente).

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de l’appartement.

Appartement 3 chambres à Bissen

Très joli appartement quasi-neuf et avec grande terrasse, situé en pleine nature à Bissen.

L’appartement se situe au rez-de-chaussée de la résidence Kina, un immeuble à 12 unités construit en 2022 dans une impasse d’un lotissement résidentiel.
L’environnement est très calme et agréable, d’autant plus que l’immeuble donne directement sur un joli parc, avec chemins piétons qui accèdent au centre sportif.

Ce moderne appartement se caractérise par ses belles hauteurs sous plafond de plus de 1m70. Côté jour l’appartement comprend un espace de vie agréablement lumineux avec cuisine équipée (électroménagers AEG, hotte aspirante), salle à manger et salon donnant sur la spacieuse terrasse de 33 m² et vue sur la nature.

Côté nuit, le logement propose une chambre parentale d’environ 17m² et 2 chambres à coucher enfant d’environ 11 m², une très confortable salle de bains avec douche italienne, double lavabo et un wc, un deuxième wc séparé, et un débarras/buanderie, le tout accessible par un couloir de distribution avec espace vestiaire.

L’objet comprend également deux spacieuses emplacements dans le garage au sous-sol, avec une cave attenante et grande facilité d’accès. Des emplacements pour visiteurs sont disponibles devant la résidence.

La disponibilité est a convenir.

Éléments techniques: triple vitrage, chauffage au sol, VMC, CPE triple A, volets électriques, fibre optique.

Plans et photos supplémentaires disponibles sur simple demande.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Contactez-nous et nous vous aiderons avec plaisir.

Magnifique appartement 1 chambre à Contern

Tres joli appartement 1 chambre, comme neuf, situé en plein centre de Contern.

L’appartement d’environ 40 m² se situe au rez-de-chaussée arrière d’une résidence construite en 2007-2008.

Le logement entièrement rénové en 2024 dispose d’une entrée privative, d’une double terrasse, d’une pièce de vie en espace ouvert avec belle cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaiselle Electrolux, plaque de cuisson, hotte aspir-ante), d’une chambre à coucher, d’une spacieuse douche italienne, lavabo et wc.

L’appartement est lumineux et chaleureux, avec du parquet massif au sol, de jolis choix de matériaux pour la cuisine et la salle d’eau, un dressing sur mesure également dans la chambre.

S’y rajoute une cave privative, et un emplacement de parking extérieur devant l’appartement.

Au niveau des locaux communs, une buanderie commune est disponible avec la possibilité de brancher sa machine à laver et son sèche linge privatif, et une cave à vélos/ poussettes est à la disposition de tous les habitants.

Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre.

Localisation exacte: 2-4 rue de Moutfort à Contern, en face de l’épicerie, de la boulangerie, à proximité directe de la pharmacie, d’un coiffeur. Contern dispose de plusieurs aires de jeux, de crèches, d’une récente école primaire, d’un centre de basket ball,.. Le Kirchberg peut être rejoint en 15 min.

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Villa luxueuse avec piscine à Hellange

Magnifique maison de luxe à vendre, au calme dans le village de Hellange, à 15 minutes de la Cloche d’Or.

Vous recherchez de l’espace, de l’élégance, et du style? Regardez cette vidéo pour découvrir la maison: https://www.youtube.com/watch?v=czvGWxHDnro

Cette maison vous séduira entre autre de part:
* ses larges baies vitrées, accentuant la luminosité dans toutes les pièces
* son généreux espace de vie séjour-salon de plus de 60 m², séparé de la cuisine ouverte par une porte coulissante en verre
* ses 4 chambres à l’étage, chacune avec salle de bain privative
* son sous-sol entièrement aménagé, comprenant également une salle de détente avec cuisine d’appoint, une salle fitness, une cave à vin,..

Et en bonus:
* un grand ascenseur permet de naviguer facilement entre les étages
* un domotique pour harmoniser les lumières et volets
* un très spacieux garage pour garer 4 véhicules à l’intérieur, et encore plusieurs places à l’extérieur devant la porte
* des armoires intégrées et sur mesure allient élégance et pratique

Autres aspects techniques: chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, fenêtres triple vitrage, fibre optique, alarme, vidéophone.

La maison est agencée comme suit:

Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie d’environ 80 m² incluant salon, salle à manger et une moderne cuisine en prolongement (avec une séparation facultative). Cette surface est quasi doublée par l’accès à la royale terrasse de 70 m². Toutes les pièces de vie ont vue sur le jardin, avec sa piscine intégrée. Un bureau indépendant se trouve également au rez-de-chaussée, à côté de l’entrée avec dressing, et des toilettes d’invités.

A l’étage se trouve une très spacieuse suite parentale, avec lumineuse salle de bains équipée de baignoire jacuzzi, douche italienne, double vasque, wc et bidet, un dressing sur mesure, et une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse. Trois autres chambres sont prévues, avec chacune leur salle de douche privative. Une deuxième terrasse de 30 m² se trouve à cet étage, accessible directement depuis une des chambres d’enfant.

Le sous-sol se compose d’une grande pièce de réception et divertissement autour d’un patio, avec également une cuisine, une salle de fitness et un espace wellness, une cave à vin voutée, une buanderie, un atelier et plusieurs pièces techniques et caves de rangement. Un escalier assure l’accès direct vers le jardin.

La disponibilité est à convenir.

Cette maison est à visiter absolument! Plans et photos supplémentaires disponibles sur simple demande.

Appartement 1 chambre à Contern

Appartement 1 chambre à vendre dans le centre de Contern.

L’appartement d’environ 45 m² se situe au rez-de-chaussée arrière d’une résidence construite en 2007-2008.

Le logement dispose d’une entrée privative, d’une terrasse, d’une pièce de vie en espace ouvert avec cuisine équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche avec wc et possibilité de brancher la machine à laver, et d’un petit débarras.

L’appartement est actuellement loué à 1.300 euros hors charges. Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir.

Le lot comprend également une cave privative, et un emplacement de parking extérieur devant l’appartement.

Au niveau des locaux communs, une buanderie commune est disponible avec la possibilité de brancher sa machine à laver et son sèche linge privatif, et une cave à vélos/ poussettes est à la disposition de tous les habitants.

Idéal investisseur ou premier achat. Disponibilité immédiate (à l’acte notarié, mais attention le logement est loué).

Localisation exacte: 2-4 rue de Moutfort à Contern, en face de l’épicerie, de la boulangerie, à proximité directe de la pharmacie, d’un coiffeur. Contern dispose de plusieurs aires de jeux, de crèches, d’une récente école primaire, d’un centre de basket ball,.. Le Kirchberg peut être rejoint en 15 min.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.