Magnifique appartement 1 chambre

Tres joli appartement 1 chambre, comme neuf, situé dans une rue résidentielle au centre de Bettembourg.

L’appartement d’environ 64 m² utile pour une surface totale au sol d’environ 85 m² se situe 3ème et dernier étage d’une résidence à 10 unités.

Le logement entièrement rénové en 2024 dispose
* d’un hall d’entrée avec armoire sur mesure,
* une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout autour d’un feu ouvert à bois
* une chambre à coucher avec salle de douche adjacente
* un wc d’invités

Un escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur du duplex, avec:
* un salon télé
* un coin bureau
* un spacieux dressing (possibilité de transformer en 2ème salle de douche, les arrivées sont présentes)

L’appartement est lumineux et chaleureux, avec du carrelage imitation parquet au sol, de jolis choix de matériaux pour la cuisine et la salle d’eau, de nombreux meubles sur mesure. Il est connecté à la fibre optique.

L’appartement est vendu en grande partie meublée et équipé (tous les meubles sur mesure design sont compris).

S’y rajoute une spacieuse cave privative (10 m²), un garage individuel avec porte électrique, et encore trois emplacements de parking extérieurs devant le garage.

Au niveau des locaux communs, une buanderie commune est disponible avec la possibilité de brancher sa machine à laver et son sèche linge privatif.

Disponibilité immediate.

Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre. Appartement prêt à emménager. Aucun travaux à prévoir.

Localisation exacte: 1 rue John F. Kennedy à Bettembourg,

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Maison mitoyenne à Bettembourg

Découvrez cette maison mitoyenne, située sur la route de Mondorf à l’entrée de la ville de Bettembourg, en face de la récente „citée du Soleil“.

L’immeuble est une maison unifamiliale, composée d’un rez-de-chaussée, un étage, et un deuxième étage en retrait. Il comprend également un niveau sous-sol avec caves et buanderie.

Chaque niveau présente environ 50 m²de surface utile. Il n’y a pas de garage ou parking privatif, mais il y a une facilité de stationnement dans la rue.

Avec son terrain de 3a73, la maison dispose d’un grand jardin exposé Sud, avec une maisonnette de jardin, et un accès direct à un chemin piétonnier de la commune sur l’arrière.

L’emplacement de la maison est idéal avec tous commerces et services à proximité directe (crèche et arrêt de bus à 100m seulement, gare routière à 1,5 km), à la fois proche de la nature (parc merveilleux à 3 km) et de l’accès à l’autoroute, qui relie Bettembourg avec le centre ou le sud du pays.

L’extérieur de l’immeuble est dans un bon état général (toiture, façade, fenêtres), mais l’intérieur de la maison doit être entièrement revu et réaménagé. Il y a un beau potentiel d’agencement. Actuellement, la maison dispose de plusieurs cuisines et salles de bains pour accueillir des locataires.

La maison est située dans la zone d’habitation 1 et se prête uniquement à une maison unifamiliale.

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

House Bettembourg center

Very nice house with its generous land, situated in a quiet street in the center of Bettembourg.

The house is organized on two levels accessible by bright wooden staircases. Each floor has a very nice ceiling height (more than 2m80).

On the ground floor the house is composed of :
▪ a cosy living space with wooden fire, with access to the terrace and the garden,
▪ a separated kitchen with storage room and other access to
the terrace and the garden,
▪ a playroom / office / guest room,
▪ a separate guest toilet,
▪ a bathroom, and
▪ a second terrace facing south

On the first floor, the house offers:
▪ two bedrooms overlooking the garden and a
spacious terrace,
▪ a master bedroom with a small private balcony,
▪ a bathroom equipped with a shower and a
bathtub,
▪ a separate toilet, and
▪ an office or dressing

In the annex of the house there is still an area that can be converted into a fitness/wellness area, a laundry room, a technical and
storage and a second bathroom.

As for the parking, the house offers the
possibility to park up to three cars inside the
garage and two cars outside.

Regarding outside space, the house offers:
▪ a terrace facing South at the front
▪ a second covered terrace at the back
▪ a fully landscaped and fenced garden, also including a garden house
▪ a private forest and an unobstructed view of green area
▪ a royal balcony accessible from the rooms

The house is available immediately.

Visits and further details on request.