Appartement de luxe à louer

Appartement luxueux à louer au Limpertsberg – disponible au 1er novembre 2022

Situé au 2ème étage d’un immeuble quasi-neuf, cet appartement de 67 m2 se compose d’un magnifique espace séjour, avec cuisine design ouverte, un couloir avec accès à la terrasse exposée sud/ est, une grande chambre à coucher avec armoire à vêtements sur mesure et du beau parquet au sol, une large salle de bain avec douche italienne, et un wc avec vasque séparé.

De jolis rangements sur mesure sont prévus dans toutes les pièces. Il y a également un emplacement pour la machine à laver et le sèche linge dans une armoire encastrée prévue dans le hall.

L’appartement est hautement équipé, lumineux et très pratique : les luminaires et barres pour rideaux sont installés, il y a de nombreuses portes (-fenêtres) équipées de stores occultants, beaucoup de prises pour une utilisation facile.

L’objet comprend également une cave, ainsi qu’un emplacement privatif dans le garage de la résidence.

Disponibilité: 1er septembre 2022.
Loyer: 2.290 € + 160 € parking (en option)
Charges: 290 €
Garantie: 4.900 €
Frais d’agence: 2450 € + 17 % TVA
Bail: 3 ans reconductible

Vous avez des questions ou souhaitez visiter? Contactez Fabienne Toussaint au +352 621 366 194

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La petite résidence construite par Arend-Fischbach comprend 6 appartements de luxe. Les matériaux utilisés sont modernes et chaleureux. La résidence est parfaitement organisée par une gérance. Il y a une porte blindée et vidéophone, un ascenseur, un garage sous-terrain et des caves ventilées. L’immeuble est situé au calme, avec une belle vue et au centre du quartier prestigieux de Limpertsberg.

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Limpertsberg – quartier hautement résidentiel fortement apprécié de la population locale comme des nouveaux arrivants.
Proche de nombreux services, restaurations, supermachés, crèches, écoles, aires de jeux, parcs, cinéma, …
A distance de marche du centre ville et très bien relié par les transports en commun.

Appartement rénové à Bonnevoie

Spacieux appartement rénové, situé au 3ème et dernier étage d’une maison de ville dans un quartier calme de Bonnevoie.

L’appartement est lumineux et bénéficie d’une agréable exposition au soleil grâce à son orientation sud.

Coté vie l’objet se compose d’un double séjour avec parquet au sol et une spacieuse cuisine équipée séparée, donnant accès au petit balcon.

Coté nuit l’appartement dispose de 3 généreuses chambres à coucher (17,3 m2 18,3 m2 et 10,5 m2), une salle de bains avec lavabo et baignoire – douche, et un wc séparé.

Sous les combles se trouve la buanderie individuelle, avec espace de rangement et un wc.

L’objet comprend par ailleurs une cave individuelle au sous-sol de l’immeuble.

Attention: il n’ y a pas d’ascenseur.

Pas de parking privatif, mais facilité de stationnement dans la rue et arrêt de bus devant la porte.

Aspects techniques:
– CPE G
– fenêtres double vitrage
– volets électriques
– façade et toiture refaites en 2011
– rénovations intérieures 2022

Disponibilité à l’acte.

Visites sur rdv.

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Appartement 2 chambres gare

Localisation centrale pour cet appartement 2 chambres avec balcon et parking.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d´une résidence récente, cet appartement propose un lumineux séjour – salon avec cuisine équipée et un petit balcon.

L´appartement est équipé d´une salle de bains avec douche/baignoire, wc, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu´un deuxième wc séparé et un débarras pratique.

Coté nuit le logement propose une grande chambre à coucher et une chambre plus petite ou bureau.

Au sous-sol de la résidence se trouve une cave privative.
Un emplacement intérieur sous forme de car lift (hauteur maximale: 1m80) est également prévu.

Le logement est disponible de suite.
Adresse: 41 rue des États-Unis

Loyer mensuel: 1.750 euros
Avances sur charges: 200 euros
Caution: 3.500 euros
Frais d´agence: 1.750 euros + 17% tva

Cet appartement vous intéresse?
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Appartement à Gasperich

Appartement 2 chambres rénové situé au centre de Gasperich.

Situé au 3ème étage – avec ascenseur- d´une résidence mixte (logements et bureaux).

L´appartement rénové récemment et bien entretenu propose un hall d’entrée, un lumineux salon-séjour avec cuisine équipée et ouverte sur l’espace de vie, deux chambres de belle taille (20 m2 et 12 m2) avec parquet stratifié au sol, et une salle de bain avec douche. Le logement dispose également d’un WC séparé pour invités.

L’objet comprend par ailleurs un emplacement extérieur privatif et une cave individuelle. Au sous-sol de la résidence se trouve également une buanderie commune avec branchement pour une machine privative.

Localisation: au centre de Gasperich, quartier en pleine expansion avec la cloche d’Or, le plus grand centre commercial du Luxembourg, le campus scolaire français. Très bien desservie en transports en commun, avec arrêts de bus devant la porte et le tram prévu en 2021.

La disponibilité du logement est à l´acte.

Le prix affiché est une invitation à entrer en négociation. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

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