Maison 3 chambres à Bivange

Cette belle petite maison avec 3 chambres à coucher (possibilité d’extension) et un grand jardin avec vue dégagée, est disponible à la vente!

Sur un terrain d’environ 5,13 ares, cette belle maison libre de 4 côtés d’environ 102 m² habitables, dispose d’une localisation idéale dans une rue zone 30 de la commune de Roeser, à proximité des grands axes routiers et du centre d’affaires de la Cloche d’Or, et bien relié par les transports en commun également avec la gare de Berchem à seulement 500m.

La maison de type bungalow fonctionne actuellement sur un niveau principal et se compose comme suit : au rez-de-chaussée surélevé on entre par un spacieux hall d´accueil desservant pour le côté jour le salon – salle à manger avec cuisine individuelle et sortie sur la royale terrasse de plus de 80 m² et accès jardin. Côté nuit la maison propose 3 chambres à coucher et une salle de bains.

La maison dispose d’un large potentiel d’extension: le 1er étage, utilisé actuellement comme grenier, offre une belle hauteur et peut être entièrement aménagé (électricité déjà présente), sur une surface supplémentaire d’environ 120 m².

Au sous-sol se trouve un garage pour une voiture, avec un deuxième emplacement privatif devant la porte, une buanderie avec douche, un local technique, et deux spacieuses caves.

À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin avec vue dégagée sur zone verte.

La maison est actuellement chauffée au mazout (gaz déjà présent), et elle est équipée de double vitrage, d’un système d’alarme et d’une climatisation. La toiture est en excellent état (ardoises) et la façade récemment refaite.

La disponibilité est à convenir.

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

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Splendide dernier étage

A vendre: splendide appartement quasi-neuf, au dernier étage de la Résidence Edward Steichen au centre de Bivange.

L’immeuble est une construction haut de gamme, avec seulement 5 unités et livrée en 2018, à savoir toujours sous garantie décennale.

Au 2ème étage de la résidence, ce chaleureux appartement est agencé comme suit:

un magnifique espace ouvert d’environ 40 m² comprenant cuisine hautement équipée avec île et table à manger sur mesure, un séjour et salon lumineux et cosy avec feu ouvert à gaz, des fenêtres coulissantes ouvrant sur la spacieuse terrasse de 16 m².

un escalier interne mène à la mezzanine, qui propose un espace bureau et un espace supplémentaire loisir et détente, pour une surface au sol d’environ 35 m².

côté nuit l’appartement dispose d’une généreuse chambre parentale avec dressing (23 m²) et d’une chambre d’enfant (16 m²).

au niveau des salles d’eaux l’appartement est équipé d’une très belle salle de bains avec douche italienne, double lavabo et wc, ainsi qu’une deuxième toilette séparée pour invités.

Prestations: mobilier design sur mesure, feu ouvert à gaz, cave à vin encastrée, carrelages gris et bois moderne.

Equipements techniques: climatisation, CPE A-B, pompe à chaleur, panneaux solaires, ascenseur, fibre.

L`objet en vente comprend également un double garage privatif (pour 2 voitures en enfilade) avec porte électrique et buanderie intégrée.

La disponibilité est à convenir.

Vous aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite.

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Nouvel appartement à Steinsel

Découvrez cet appartement 1 chambre au rez-de-chaussée d’une petite résidence toute neuve.

L’appartement d’environ 50 m² se compose des caractéristiques suivantes:
* un espace de vie avec séjour et salon très lumineux
* de larges portes-fenêtres coulissantes donnant accès à la terrasse (d’environ 15 m²) et au petit jardin privatif (32 m²) exposé Sud-Ouest
* un espace cuisine ouvert sur le séjour (cuisine non fournie, encore à prévoir)
* une spacieuse chambre avec coin dressing
* une salle de douche avec wc et lavabo

En commun sont:
* une buanderie
* un local poubelles
* la chaufferie, un local technique et un local électrique

Un emplacements privatif intérieur et une petite cave privative au sous-sol sont compris dans le prix.

Équipements techniques: VMC, chauffage gaz au sol, panneaux solaires, fenêtres triple vitrage, stores à lamelles électriques, CPE B-B, visiophone

La construction est neuve (CREAHAUS) et l’immeuble vient d’être livré.

Le prix affiché de 595.000 € comprend un taux de TVA à 16-17%. Il est possible pour l’acheteur, en cas d’habitation personnelle, de profiter d’un remboursement en TVA d’un montant de 40.000 € environ (dans la limite de l’application des conditions de l’Administration de l’Enregistrement).

Envie d’en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires: contact@invictus-home.lu

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Maison de ville entourée de nature

Opportunité unique d’habiter à la fois à Luxembourg-ville, et en bordure de forêt: cette maison mitoyenne en vente se trouve dans une rue sans issue, à circulation locale uniquement, avec accès direct à la forêt. Aucun vis-à-vis!

Sur un terrain d’environ 2,72 ares, cette belle maison complètement rénovée d’environ 138 m² habitables pour une surface totale actuelle d’environ 177 m² est organisée sur trois niveaux:

Au niveau de la rue se trouve le hall d’entrée et le garage une voiture (deux places supplémentaires sont à l’extérieur), avec une cave pour rangement attenant. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC séparé et une buanderie.

À l’étage principal, on retrouve un joli espace de vie composé d’une cuisine d’angle équipée, séparée de la salle à manger par des grandes verrières, et d’un séjour et salon avec feu ouvert qui donne sur la très spacieuse terrasse et le jardin en hauteur. Côté rue, un balcon exposé Sud permet de profiter d’une vue sur la nature (zone non constructible).

Au deuxième étage, on dispose de trois chambres à coucher avec parquet massif au sol et une salle de bain avec baignoire et douche italienne.

La maison a encore un potentiel d’extension: si souhaité les combles peuvent être aménagés en des chambres individuelles ou en une suite parentale.

La disponibilité est à convenir.

Lien vers l’annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/maison-de-ville-entouree-de-nature/

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Maison à Soleuvre

Belle et moderne maison mitoyenne moderne située dans un lotissement résidentiel récent et très calme.

Construite en 2017 par l’entreprise Kuhn, l’immeuble se trouve dans un état quasi neuf et propose, au niveau du rez-de-chaussée, un long hall d’entrée, desservant un WC séparé pour invités, une cuisine équipée avec terrasse et un salon-salle à manger donnant sur une deuxième terrasse et le jardin orienté sud-est.

Le 1er étage est composé d’une suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche privative ainsi que de deux grandes chambres (dont une actuellement sous forme dressing) et d’une salle de douche, tandis que le dernier étage comprend une quatrième chambre et un espace ouvert (atelier/bureau), tous deux avec terrasse.

L’immeuble dispose par ailleurs d’un carport pour deux voitures et d’une cave spacieuse avec buanderie situées au sous-sol.

Disponibilité à convenir.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le vendeur.

Vous avez des questions, souhaitez visiter ou être informé en avant-première des nouvelles offres? Nous attendons votre message sur:
contact@invictus-home.lu

Maison à Belvaux

Chouette petite maison libre de 3 cotés et partiellement rénovée, sur un terrain de 2a56ca exposé Sud-Ouest.

La maison a été construite en 1929, et le gros oeuvre a été rénové récemment (toiture, fenêtres, façade, chaudière..). Les dalles sont en bois. Les finitions sont encore à prévoir.

L´immeuble est organisé sur 3 niveaux pleins. L’entrée se trouve sur le côté de la maison, et ouvre sur un petit hall qui dessère la pièce de vie. Légèrement sur-élevée, dans une extension, est située la spacieuse cuisine (à rafraichir) avec accès à la terrasse. Des escaliers permettent d’accéder au rez-de-jardin.

A l’étage se trouve une chambre parentale et une salle de bains (à rafraichir) équipée d’une baignoire, double vasque, wc et bidet. Le dernier niveau se compose de deux chambres enfants (dont une en cours de rénovation).

Le sous-sol propose un espace buanderie, des caves pour stockage, une deuxième salle de douche (actuellement pas utilisée et à rénover) et un garage pour une voiture. L’extérieur offre encore deux emplacements supplémentaires.

Les gros oeuvres ont été rénovés: toiture, façade et fenêtres ont été refaites en 2018. Chaudière a été remplacée en 2004. Cuisine et salle de bains sont à rafraichir. Finitions à prévoir par le nouveau propriétaire.

La disponibilité est à convenir.

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Propriété de charme à Blaschette

Magnifique demeure de charme située dans la commune de Lorentzweiler.

La propriété se compose d’une résidence principale, un logement annexe, et un studio de fonction, l’ensemble sur un terrain constructible de 38a75ca. A cela s’ajoute un terrain agricole attenant de plus de 1ha67a. Idéal pour amateurs de chevaux et amoureux de la nature.

La résidence principale propose
au rez-de-chaussée: hall d’entrée cathédrale, salon et séjour avec feu ouvert, cuisine équipée et véranda, arrière-cuisine, buanderie et dressing. Également un bureau accessible par le dégagement ou par son entrée séparée

au 1er étage: suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres à coucher avec chacune sa salle de douche

au rez-de-jardin: 6 box de chevaux, garage fermé pour 2 voitures, studio avec accès indépendant

Le logement annexe se présente comme suit
au rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon et séjour, cuisine équipée et accès à la royale terrasse

au 1er étage: suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, une deuxième chambre à coucher, une deuxième salle de bains

au rez-de-jardin: bureau, pièces de rangement (carrelées et avec lumière naturelle)

La propriété est dans un état impeccable, avec des matériaux haut de gamme (pierre de Bourgogne, parquet massif, zelliges) et des équipements
qualitatifs (alarme, électroménagers Miele, nombreux rangements sur mesure).

Appartement 2 chambres Echternach centre

Bel appartement situé au premier étage de la résidence Etoile d’Or au plein centre pittoresque d’Echternach, à distance de marche des commerces et services.

L’appartement propose un agencement logique avec un hall d’entrée, un espace de vie, séjour et salon, un débarras séparé, une cuisine équipée, individuelle et avec fenêtre.

Coté nuit l’appartement se compose d’une grande chambre parentale, une salle de bain rénovée avec fenêtre, et une petite chambre enfant ou bureau. Il y a également un wc séparé.

L’objet en vente ne comprend pas de parking, cave, ou buanderie. Les branchements pour la machine à laver ainsi que le sèche-linge sont prévus dans l’appartement (actuellement dans la cuisine et la salle de bains).

Facilité de stationnement public à proximité. Excellente connection en transports commun.

L’appartement est bien entretenu et habitable de suite. La disponibilité est à convenir.