Zeitgenössisches freistehendes Haus mit 3 Seiten zum Verkauf in einer Wohnsiedlung in Boevange-sur-Attert.

Mit drei geräumigen Schlafzimmern und der Möglichkeit, durch Ausbau des Dachbodens (64 m²) ein viertes Schlafzimmer einzurichten, ist das Haus perfekt für Familien, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 4a76ca in Westlage und ist komplett eingezäunt. Der Garten und ...die Terrasse mit der hochwertigen Pergola schaffen auch bei wechselhaftem Wetter einen einladenden Ort.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 157 m² und eine bebaute Fläche von ca. 323 m², die sich wie folgt aufteilt:

Im Inneren besteht das Haus im Erdgeschoss aus einer geräumigen Eingangshalle mit Garderobe, einer separaten Toilette, einem hellen Wohnzimmer mit Doppelbett und Zugang zur hochwertigen Einbauküche, alles mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei geräumige Schlafzimmer (zwischen 15 und 16 m²), darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein zweites Duschbad ist für die beiden Kinderzimmer vorgesehen. Im Flur befindet sich außerdem eine Büroecke. Waschmaschinen und Trockner stehen auf dieser Etage zur Verfügung.

Der Dachboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 64 m² und könnte perfekt als zusätzliche Suite, Hobbyraum oder Fitnessraum ausgebaut werden.

Auf der Ebene der Stellplätze verfügt das Haus über eine motorisierte Doppelgarage (mit Hundedusche) und drei private Außenstellplätze.

Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, die Waschküche, ein Technikraum und zwei weitere Kellerräume (Möglichkeit einer Werkstatt).

Ausstattung und technische Daten: Baujahr 2020, das Haus ist perfekt, Gasheizung, Energieeffizienzklasse B-B, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Glasfaser.

Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren.

Weitere Pläne und Fotos sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nach Vereinbarung.

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Umgebung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Diese Immobilie befindet sich in der Nähe mehrerer Buslinien: RGTR - 934, RGTR - K09, RGTR - 941 mit einer Haltestelle, die weniger als 3 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Ein CFL-Bahnhof ("Mersch") ist 9 Minuten mit dem Auto entfernt.

Den Flughafen erreichen Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto.
Die Autobahn A7 (Luxemburg-Stadt - Ettelbrück) erreichen Sie in nur 9 Minuten.


Bildung

Wenn Sie eine Grundschule suchen, finden Sie "Schoul Useldeng", 5 Autominuten entfernt. Eine weiterführende Schule finden Sie in der "École Internationale Mersch Anne Beffort", die 9 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist "Accueil Intégré Buschdorf" und ist 4 Autominuten entfernt.

Geschäfte

Sie haben die Wahl zwischen mehreren Supermärkten in der Nähe: "Shop Saeul III" (8 Minuten mit dem Auto), Topaze shopping center in Mersch (9 Minuten mit dem Auto).
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