Charmante petite maison de +/- 148 m² totale, pour +/- 102 m² habitables, à vendre dans la rue du Funiculaire à Oberkorn.

La maison libre de 3 côtés est située sur une belle parcelle de 4 ares, et a de belles hauteurs sous plafond.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et avec accès au ba...lcon côté jardin, puis une ouverture vers le salon.

Au 1er étage se trouvent deux chambres à coucher, et une salle de bains équipée de baignoire, wc et lavabo.

Au sous-sol la maison comprend deux spacieuses caves, une douche et wc, un espace buanderie et un accès direct au jardin.

Potentiel d'agrandissement vers l'arrière (sous réserve d'accord explicite de la commune): ainsi il est possible de créer une 3eme chambre à l'étage, et d'agrandir l'espace de vie au rez-de-chaussée.

Finitions et éléments techniques: la maison est en bon état général mais nécessite des rénovations. Les dalles sont en bois. Chauffage au gaz récent (2023). CPE en cours (estimé G-H). Hauteurs sous plafond: 2m90. Zone PAG HAB-1, bâtiment protégé.

Il n'y a pas de garage ou parking privatif mais il est possible de stationner dans la rue avec vignette.

La disponibilité est immédiate (à l'acte notarié de vente).

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Environnement:

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 7 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est "Differdange (Pa)" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Differdange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Differdange Gulf" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Differdange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 752, TICE - 760, TICE - 624 avec une station située à 3 minutes à pied.


Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Fousbann", à 2 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Mr Differdange Fousbann" et se trouve à 6 minutes en marchant. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 2 minutes en voiture.

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Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.
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