La douceur de la nature à proximité du centre ville ! Cette superbe maison d'angle de 4 chambres située à deux pas du parc Kaltreis à Luxembourg-Bonnevoie dans une petite rue est à vendre.

Composition :

au rez-de-chaussée : hall d’entrée, double séjour avec possibilité de feu ouvert, cuisine indépendante, accès au jardin et à la terrasse équipée d’une marquise, bureau ou chambre et salle de douche récente avec fenêtre....

à l’étage : chambre parentale avec dressing intégré et salle de bains spacieuse (baignoire balnéo, double lavabo, wc et bidet), deux chambres d’enfants dont une avec salle de douche/wc (à rafraîchir).

sous les combles : un grand espace ouvert et lumineux peut s’adapter à vos envies (salle de détente/fitness, 2 chambres supplémentaires, petit studio,…) : arrivées d'eau et d'électricité, chauffage et vélux déjà présents.

sous-sol : garage deux à trois places, parking supplémentaire dans l’allée devant le garage, buanderie, cave à vin, plusieurs stockages, grand atelier, sortie directe vers le jardin aménagé (arbres fruitiers, clôtures), exposition Est.

La maison est très spacieuse avec une surface totale d'environ 350 m², pour une surface habitable d'environ 234 m².

La maison date de 1990, mais elle a bénéficié d’entretien et de modernisation régulier : cuisine (2013), terrasse (2023), marquise (2021), chaudière Buderus (2020). A prévoir : rafraîchir les salles d'eau au premier étage.

Espaces extérieurs très agréables et très fonctionnels avec une belle terrasse neuve et sa marquise pour protéger du soleil. Le jardin entièrement aménagé et clôturé est accessible depuis le côté de la maison, mais également depuis une sortie directe à partir des sous-sols. Des points lumineux et une arrivée d'eau sont prévus.

Finitions et équipements : carrelages au sol, fenêtres double vitrage, vélux, système d'alarme avec détecteur de mouvements et caméras, vidéophone, trois climatisations, gaz de ville et adoucisseur d'eau.

La maison est située dans une petite rue autour d'un espace vert, avec quelques parkings publics (pour invités), à deux pas du parc Kaltreis, bien reliée par les transports en commun, nombreux services et commerces à proximité (crèche, école primaire, lycée, pharmacie, médecins, gare centrale, restaurants,..)

Disponibilité à convenir.

Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

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