Imposante villa individuelle, située au milieu d'un vaste terrain de 18 ares, dans une rue calme et résidentielle (sans issue).

Au sein de cette élégante demeure nous retrouvons cinq chambres, deux salles de douche et une royale salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant avec sa propre salle de douche. Au total, la bâtisse comprend une surface d'environ 600 m², dont environ 400 m² sont habitables, avec des prestations de standing....

L'immeuble est composé comme suit:

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée majestueux avec magnifiques escaliers en marbre, distribue les pièces suivantes: un chaleureux double séjour/salle à manger avec feu ouvert à bois, vue et accès au jardin, un bureau/petit salon, une cuisine moderne rénovée en 2008, avec îlot central, entièrement équipée (meubles de la marque Leicht et électroménagers de la marque Siemens: four, micro-ondes, four à vapeur, machine à café intégrée) et double accès à la terrasse, une arrière cuisine avec rangement supplémentaire, ainsi qu'un wc d'invités.

Au premier étage: un hall de nuit majestueux ouvert sur le rez-de-chaussée, deux balcons dont un exposé Sud, une suite parentale avec climatisation, dressing et accès direct à la lumineuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo, wc, bidet et meuble double vasques, trois autres chambres à couchers, dont une avec salle de douche en suite, et une deuxième salle de douche.

Au deuxième étage: pièce aménagée sous-toit sur toute la surface, avec rangements encastrés.

Au sous-sol : studio indépendant avec salle de douche, bureau, buanderie, chaufferie, petit dressing/rangement et spacieux garage pour 3/4 voitures ainsi que plusieurs places de parking extérieures sur l'allée privative.

À l'extérieur cet immeuble comprend un grand jardin aménagé avec vue dégagée à l'arrière et cabane en bois, une très grande terrasse couverte et éclairée, et un abris pour le bois.

Éléments techniques: construction 1994, fenêtres double vitrage, sol en marbre vintage (RDC, halls/escaliers), carrelage (cuisine, chambres, salles de bains, sous-sol) et parquet en bois (pièce sous toit), chauffage au sol et radiateurs (sous-toit et sous-sol), gaz, aspirateur central intégré dans les pièces de vie.

La disponibilité de la maison est à convenir.

Localisation: Située entre les communes de Bettembourg et de Hesperange, la localité de Berchem est facilement accessible tant par l’autoroute que par les transports en commun (arrêts de bus et train à proximité). De nombreux commerces et services sont à proximité directe (crèches, école primaire, restaurants, coiffeurs, supermarché Match,..).

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

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