Schönes Einfamilienhaus im Stadtteil Bonnevoie-Süd (nur eine Minute zu Fuß vom Kaltreis-Park entfernt), zwischen Stadtzentrum und Natur!

Das Haus verfügt über ein Grundstück von 4a32 und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Doppelwohnzimmer mit der Möglichkeit eines offenen Kamins, eine separate Küche (2013 renoviert) mit Zugang zur Terrasse mit Markise und dem Garten, ein Arbeitszimmer und ein k...ürzlich renoviertes Gästebad mit Dusche und Fenster.

Die erste Etage besteht aus einem Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum und einem sehr geräumigen Badezimmer mit Balneobadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet sowie zwei Kinderzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad/WC verfügt (Renovierung erforderlich).

Im Dachgeschoss befindet sich ein heller, offener Raum, der derzeit als Aufenthaltsraum genutzt wird und die Möglichkeit bietet, zwei weitere Schlafzimmer oder eine großzügige Master-Suite einzurichten (Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden, der Raum ist bereits mit Heizung und Velux-Fenstern ausgestattet).

Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage (ein weiteres Auto kann auf der privaten Zufahrt vor der Tür geparkt werden), eine Waschküche, ein Weinkeller und zusätzlicher Stauraum. Es gibt auch einen Ausgang in den nach Osten ausgerichteten Garten, der angelegt ist (Mirabellen-, Birnen- und Feigenbäume) und vollständig eingezäunt ist.

Das Haus ist eine solide Konstruktion aus dem Jahr 1990, gut gepflegt und mit einigen Erneuerungen: die Küche wurde 2013 renoviert, die Terrasse wurde 2023 renoviert, das Vordach wurde 2021 installiert, der Heizkessel wurde 2020 ersetzt, das Duschbad im Erdgeschoss wurde erneuert. Die Badezimmer im ersten Stock und der Wasserraum im Untergeschoss sind renovierungsbedürftig.

Zur Ausstattung gehören Fliesenböden, doppelt verglaste Fenster, Velux-Fenster, eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Kameras, Videotelefon und drei Klimaanlagen. Das Haus ist an das Gasnetz angeschlossen und verfügt über einen Buderus-Kessel aus dem Jahr 2020 und einen Wasserenthärter. Der CPE ist in der Vorbereitung.

Das Haus liegt ideal in einer kleinen Straße um eine Grünanlage herum, mit einigen öffentlichen Parkplätzen (für Gäste), einen Steinwurf vom Kaltreis-Park entfernt, zwischen dem Stadtzentrum und der ländlichen Gegend in Richtung Itzig, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und mit zahlreichen Dienstleistungen und Geschäften in der Nähe (Kinderkrippe, Grundschule, weiterführende Schule, Apotheke, Ärzte, Hauptbahnhof, Restaurants usw.).

Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren.

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